在很多场合都会需要使用合同。在租赁过程中，签订合同是最有利的证据。但是，如何写一份简单的合同呢？或许励志的句子小编为您整理的“预约合同”可以成为您的灵感来源。为了避免遗忘，还请您收藏本页网址！
预约合同【篇1】
合同编号:
出卖人: 签订地点:
买受人: 签订时间:
根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，本着公平、诚实信用和互惠互利的原则，经双方协商一致，自愿订立本协议，并共同遵守以下条款。
第一条 标的、数量及价款
标的
名称
品牌
商标
生 产 规 格
等 级
单 位
计量单位
数
单价
（元）
总金额
（元）
量
合计人民币金额（大写） 万 仟 佰 拾 元 角 分
第二条 种子标签标注内容: 。
第三条 出卖人对质量负责的内容及期限： 。
第四条 结算方式、时间: 。
第五条 标的物所有权自 时起转移，买受人未履行全额支付价款义务的，标的物属于 所有。
第六条 检验检疫标准、方法、地点及期限 。
第七条 担保方式： 。
第八条 违约责任： 。
第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，作为本合同的附件，合同附件与合同具有同等法律效力。
第十条 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可以向当地工商行政管理部门申请行政调解；协商或者调解不成的，按下列 种方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向 人民法院起诉。
第十一条 出卖人应具有种子生产许可证和经营许可证：
（一）种子生产许可证编号 ；
（二）种子经营许可证编号 ；
（三）其他 。
第十二条 其他约定事项: 。
第十三条 本协议一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力；自双方签字盖章生效。
出卖人 买受人
出卖人： 买受人：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
居民身份证号码： 居民身份证号码：
委托代理人 委托代理人：
预约合同【篇2】
预约方：合同编号：
签订地点：
承约方：签订时间：年月日
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、预约生产的农作物种子品种、质量、数量、金额：
二、预约方繁育材料：
三、农作物种子预约生产的环境及技术要求：
四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求;
五、农作物种子质量检验及检疫严格按国家颁布的有关规定办理，检验执行GB/T3543.1～3543.7-1995《农作物种子检验规程》。
1.承约方必须持有《种子生产许可证》，交售种子时还须提供该批种子的有效田间检验结果单、产地检疫合格证和《农作物种子质量合格证》。
2.预约方收货后复检，发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕，纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕，发现问题及时通知对方，逾期视为种子合格。
3.双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存，以备种子复检和鉴定，样品保存至该批种子用于生产收获以后。
4.申请种子委托检验和鉴定，费用由(单位)负担。
六、超幅度损耗及计算方法：
七、包装要求及包装费用负担：
八、交(提)货时间、地点、发运方式、运费负担：
九、定金的数额及交付时间：
十、结算方式和期限：
十一、双方一般责任：
预约方：所供繁育材料必须达到合同约定的国家有关技术质量标准;提供详细的生产资料和技术指导;按合同约定时间交付定金;保证按时足额收购承约方生产的符合本合同约定标准的种子。
承约方：按合同约定的种子品种、数量、质量安排生产;遵循合同规定的种子生产技术规程和种苗产地检疫规程，并接受种子管理机构的监督检查;保证种子质量达到合同约定条款规定;并按合同约定的数量、时间、地点交付预约方。
十二、凡因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的，承约方及时通知预约方进行实地考查，提供具有法律效力的有关资料，双方协商变更合同，签订补充协议。协商不成，按经济民法典及种子管理法规的有关规定处理。
十三、违约责任：
十四、种子质量发生纠纷，由(机构或单位)进行技术质量仲裁;本合同在履行中发生纠纷，由当事人协商解决，协商不成，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
十五、双方协商的其它条款：
十六、本合同未尽事项，一律按《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及国家有关规定，经合同双方协商一致，做出补充规定附后。如需提供担保，另立《合同担保书》，作为本合同附件。
本合同一式份，合同双方各持份;合同副本份，送(单位)备案。
预约方(章):
单位地址:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
承约方(章):
单位地址:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
审核意见:
经办人:
审核机关(章)
年月日
鉴定意见:
经办人:
鉴定机关(章)
年月日
有效期限：年月日至年月日
预约合同【篇3】
预约方：合同编号：
签订地点：
承约方：签订时间：年月日
根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、预约生产的农作物种子品种、质量、数量、金额：
┌───┬──┬───┬──┬─────────────┬──┬───┐
│农作物│品种│计量│数量│质量(%)│单价│总金额│
│种类│名称│单位│├──┬──┬───┬───┤(元)│(元)│
│││││纯度│净度│发芽率│水份│││
├───┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┼───┤
│││││││││││
├───┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┼───┤
│││││││││││
├───┴──┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┴───┤
│合计人民币金额(大写):万仟佰拾元角分│
└──────────────────────────────────┘
二、预约方繁育材料：
┌──┬────────────┬──┬──┬──┬───┬──┬──┐
│材料│质量(%)│计量│数量│提供│亩用量│单价│总金│
│品名├──┬──┬───┬──┤单位││日期││(元)│额│
││纯度│净度│发芽率│水份││││││(元)│
├──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼──┤
││││││││││││
├──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼──┤
││││││││││││
├──┴──┴──┴───┴──┴──┴──┴──┴───┴──┴──┤
│合计人民币金额(大写):万仟佰拾元角分│
└──────────────────────────────────┘
三、农作物种子预约生产的环境及技术要求：
四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求;
五、农作物种子质量检验及检疫严格按国家颁布的有关规定办理，检验执行GB/T3543.1～3543.7-1995《农作物种子检验规程》。
1.承约方必须持有《种子生产许可证》，交售种子时还须提供该批种子的有效田间检验结果单、产地检疫合格证和《农作物种子质量合格证》。
2.预约方收货后复检，发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕，纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕，发现问题及时通知对方，逾期视为种子合格。
3.双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存，以备种子复检和鉴定，样品保存至该批种子用于生产收获以后。
4.申请种子委托检验和鉴定，费用由(单位)负担。
六、超幅度损耗及计算方法：
七、包装要求及包装费用负担：
八、交(提)货时间、地点、发运方式、运费负担：
九、定金的数额及交付时间：
十、结算方式和期限：
十一、双方一般责任：
预约方：所供繁育材料必须达到合同约定的国家有关技术质量标准;提供详细的生产资料和技术指导;按合同约定时间交付定金;保证按时足额收购承约方生产的符合本合同约定标准的种子。
承约方：按合同约定的种子品种、数量、质量安排生产;遵循合同规定的种子生产技术规程和种苗产地检疫规程，并接受种子管理机构的监督检查;保证种子质量达到合同约定条款规定;并按合同约定的数量、时间、地点交付预约方。
十二、凡因不可抗力因素造成种子数量或质量达不到本合同约定条款的，承约方及时通知预约方进行实地考查，提供具有法律效力的有关资料，双方协商变更合同，签订补充协议。协商不成，按经济民法典及种子管理法规的有关规定处理。
十三、违约责任：
十四、种子质量发生纠纷，由(机构或单位)进行技术质量仲裁;本合同在履行中发生纠纷，由当事人协商解决，协商不成，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
十五、双方协商的其它条款：
十六、本合同未尽事项，一律按《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国种子管理条例》及国家有关规定，经合同双方协商一致，做出补充规定附后。如需提供担保，另立《合同担保书》，作为本合同附件。
本合同一式份，合同双方各持份;合同副本份，送(单位)备案。
┌─────────┬────────┬───────┬───────┐
│预约方(章):│承约方(章):│审核意见:│鉴定意见:│
│单位地址:│单位地址:│││
│法定代表人:│法定代表人:│││
│委托代理人:│委托代理人:││经办人:│
│电话:│电话:│经办人:││
│电挂:│电挂:││鉴定机关(章)│
│开户银行:│开户银行:│审核机关(章)│年月日│
│帐号:│帐号:│年月日││
│邮政编码:│邮政编码:│││
└─────────┴────────┴───────┴───────┘
有效期限：年月日至年月日
预约合同【篇4】
深( )居间第( )号
特别提示
1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。
2.本合同文本由深圳市二手房网上交易系统生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站()信用公示查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
当事人基本信息：
卖方：_______________________________________
姓名：________________国籍/地区：_________
身份证/护照号码：___________________________
联系电话：____________通讯地址：___________
邮政编码：____________所占份额：___________
公司或机构名称：_____________________________
营业执照号码：________所占份额：___________
通讯地址：____________邮政编码：___________
法定代表人：__________联系电话：___________
身份证/护照号码：___________________________
代理人：______________联系电话：___________
身份证/护照号码：___________________________
通讯地址：____________邮政编码：___________
共有权人：___________________________________
姓名：________________国籍/地区：_________
身份证/护照号码：___________________________
通讯地址：____________邮政编码：___________
联系电话：____________所占份额：___________
公司或机构名称：_____________________________
营业执照号码：________所占份额：___________
通讯地址：____________邮政编码：___________
法定代表人：__________联系电话：___________
身份证/护照号码：___________________________
居间方：_____________________________________
公司名称：___________________________________
备案证书号码：________营业执照号码：_______
通讯地址：____________邮政编码：___________
法定代表人：__________联系电话：___________
经纪人(经纪人助理)：_______________________
联系电话：___________________________________
执业证号码(上岗证号码)：___________________
买方：_______________________________________
姓名：________________国籍/地区：_________
身份证/护照号码：___________________________
通讯地址：____________邮政编码：___________
联系电话：____________所占份额：___________
公司或机构名称：_____________________________
营业执照号码：________所占份额：___________
通讯地址：____________邮政编码：___________
法定代表人：__________联系电话：___________
身份证/护照号码：___________________________
代理人：______________联系电话：___________
身份证/护照号码：___________________________
通讯地址：____________邮政编码：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：
第一部分房地产预约买卖
第一条拟转让标的
卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________。
房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。
第二条房地产产权现状
该房地产产权现状为以下第_______种
1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
4.其他：___________________________________。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1.该房地产没有租约;
2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自 _______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：
① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。
本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰 ______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________ 元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 ____种：
1.交由居间方托管;
2.其它：
第八条付款方式
买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万 ______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。
1.一次性付款
买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2.买方向银行抵押付款
(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角 ______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;
(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。
3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第________种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：
1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。
但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。
第十条税费承担
按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费;(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。
买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。
其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他 (以实际发生的税费为准)。
经双方协商，其中：______________________________
上述________________________项由卖方支付。
上述________________________项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：
1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2.买卖双方同意由________方缴纳。
3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。
以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十一条房地产交付
卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2.交付该房地产钥匙;
3.________________________。
第十二条延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十三条附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十四条二手房买卖合同的签订
在本合同签订之日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。
需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_______日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。
第十五条产权转移登记
买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》_______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 _______日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。
第十六条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十七条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方提供证明。
第二部分 居间服务
第十八条居间服务内容
居间方提供如下服务：
1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;
2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;
3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);
4.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方;
5.促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜;
6.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;
7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);
8.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务;
9.____________________________。
第十九条必要费用约定
1.本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角 ______分(小写：____________元)(不超过买方应交佣金总额的百分之二十)。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。
2.本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：______佰______拾______万 ______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)(不超过卖方应交佣金总额的百分之二十)。如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。
如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。
第二十条佣金收取
1.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币： ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。
2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金(含前条已收取的款项)人民币：______佰______拾______万______仟 ______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。
第二十一条违约责任
1.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。
2.因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿。
3.因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿。
4.因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。
5.因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用。
第三部分其他约定
第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第二十三条合同附件
本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第二十四条法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：
1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3.向人民法院起诉。
第二十五条合同数量及持有
本合同一式______份，买方______份，卖方______份，居间方______份，均具同等法律效力。
第二十六条送达
当事人所填写的通讯地址即为送达地址。
第二十七条合同生效
本合同自三方签字(盖章)之日起生效。
本合同不作为申请房地产转移登记的依据。
卖方：_______________________
代理人：_____________________
证号：_______________________
经纪人助理：_________________
证号：_______________________
居间方盖章：_________________
经纪人：_____________________
买方：_______________________
代理人：_____________________
___________年_______月_____日
预约合同【篇5】
甲方（卖方）：
身份证号码：
电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
电话：
本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守
风险提示：标的物信息
买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。
数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。
一、房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于___________，该房屋系甲方于________年____月____日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：________，合同约定建筑面积______平方米（其中套内建筑面积_____平方米，公摊_____平方米），购买总价人民币_____元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。
二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应xx本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。
三、转让款项的支付风险提示：价款支付
在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。 双方约定上述房屋的总价款为______人民币（以套计），单价为每平方米人民币_______元整，上述转让款分次付清。
1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币________元；
2、乙方于________年____月____日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款（共计____人民币）及其利息。（以银行实际对账单为准）
3、余款当日支付给甲方。
4、双方约定于________年____月____日前到公证处办理全权委托公证风险提示：履行期限、地点和方式
履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。
如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某日前履行完毕则就避免了歧义的产生。
四、房屋相关凭证的保管及交房时间为确保交易的安全进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。
五、过户手续的办理及税费承担。
1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后____日内，备齐相关资料，到____市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，及时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由承担。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房项目20%的业主平均开始办证的时间作为甲方应予办理的时日。
2、产权登记之房屋坐落与原《商品房屋买卖合同》不一致的，以甲方土地房屋权证记载为准。
3、上述房屋面积为合同约定面积，如合同面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理，并承担相应的责任，甲方应提供必要协助。
4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方承担。若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中约定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。
六、甲方的责任与义务
1、甲方保证在签定预约合同时，对合同项下之房产享有完全处分权，该项房产不存在任何共有情形。
2、甲方保证在合同签定之前，未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。
3、自本合同签定之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
4、甲方应督促开发商积极办理土地房屋权证，以促成买卖合同的生效和履行。因甲方主观原因导致产权证拖延办理的，每延迟____日，应向乙方支付赔偿金_____元，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约赔偿责任。因开发商原因或其他甲方不可克服的原因导致产权证拖延办理的，不算甲方违约，但甲方应督促开发商可相关部门及时解决办理。
5、甲方办出土地房屋权证后应及时与乙方联系办理买卖合同签约及房地产权属过户登记手续，因甲方原因造成拖延的，参照前款约定处理。
七、乙方的责任与义务
1、乙方应严格按照本合同第三条约定的时间和方式支付价款，若逾期付款，每逾期____日，按每日____元支付滞纳金。逾期在____日内的，视为正常迟延，乙方无须支付滞纳金。逾期超出____日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约赔偿责任。
2、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后，乙方应及时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续，因乙方原因造成迟延的，因赔偿甲方相应的经济损失。风险提示： 违约责任
违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。
具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。
八、合同履行及违约赔偿
1、双方应恪守本合同的约定，确定合同条款的充分履行，以促成房屋买卖的实现。
2、一方有充足、正当的理由提出解除本合同的，经双方同意后可以解除，双方互不追究违约责任，因此给相对方造成损失的，相对方有权要求予以经济补偿。
3、任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即视为违约，应向对方支付违约赔偿金人民币______元整。违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的，受损失方有权按实际损失额要求赔偿。
4、甲方违约，若乙方已对房屋进行预装修的，乙方的装修款损失列入实际损失范围。具体损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据。
5、出现一方违约情形，守约方可选择继续履行合同（但合同已无实际履行可能或履行必要的除外）或解除合同。
6、合同解除的，甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起____日内将乙方实际支付的款项（不含利息）全额退还乙方。风险提示：争议解决方式
合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。
当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。
九、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应本着诚信合作的精神协商解决，协议不成，依法向_______人民法院起诉。
十、其他约定[一起合同网 WWW.Hc179.com]
1、本合同及今后双方签定的买卖合同中，甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。
2、合同履行过程中出现障碍或其他困难，导致履行有困难或不能按期履行的，当事方应及时告知相对方，以便采取相应措施，减少损失。
3、本协议经甲乙双方签字后即刻生效。若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，每份具有同等法律效力。风险提示：证据保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
预约合同【篇6】
出租方(以下称甲方)：______________联系电话：____________________________
承租方(以下称乙方)：______________联系电话：____________________________
甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁商业门面及二楼住房描述
1、甲方将其合法拥有的座落于____________________________________________出租给乙方用于经营。
2、内附属设施：(或附表)
二、租赁商业门面及二楼住房用途
1、乙方租赁门面及二楼住房作为商业门面及居住使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商业门面及二楼住房的原有结构和用途，不得经营尘粉较大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所，保证租赁场所周围及公共过道的卫生清洁干净。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
四、租金及支付方式
1、租金为￥元每年(大写：_______________元整)。租金从签合同之日起以现金方式一次性支付;
2、乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金为￥__________元(大写：人民币__________元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥匙交付乙方。
2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。)
4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆，乙方不得干涉。(如甲方办红白喜事需要暂时占用商业门面及门前院坝的，乙方应无条件允许占用。)
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有;未能移动、拆除的设备设施甲方无条件留用，但甲方需拆除的乙方在租赁期内必须无条件拆除。乙方应在租赁期满后七日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用商业门面、二楼住房及门前院坝，不承担商业门面及二楼住房自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构及墙面的基础上，有权根据营业需要对商业门面及二楼住房进行装修美化，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债务、及国家的各种税费等由乙方自行承担。
4、乙方使用门面及二楼住房之前，乙方应负责将所租赁商业门面与公共过道隔开。
(大小与楼梯宽度为准)，所租用楼层的电费，水费由乙方自负(电费的付费方式为：总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方应该支付的电费，甲方的电费按0.50元每度计算，水费按乙方使用楼层水表读数收取(价格以收水费单位的为准)，乙方应保证所用水表能正常使用，发现乙方水表不工作，当月水费由乙方负责。
七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方负责所租商业门面及二楼住房的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。
2、乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时维修或同等质量更换，长期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方负责承担。
3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。
九、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的七日内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空并交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
2、乙方按本合同约定返还该商业门面及二楼住房时，应经甲方验收认可，并付清相关费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用，特殊情况须征得甲方的书面同意。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况违约之一的，甲方有权解除合同不退还租金及押金：
(1)未按约定期限交付租金及各种相关费用，超过20天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商业门面及二楼住房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面及二楼住房用于转让给第三方的。
(3)租赁门面及二楼住房主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使门面及二楼住房及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被拆迁的。
4、在租赁期间，由于甲方无当理由违约终止租赁合同导致乙方遭受损失的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的。
(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的。
十二、其他
本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同连补充条款及附件共5页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
出租方(签章)：____________承租方(签章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
预约合同【篇7】
《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》律师逐条解析版
（特别提示及当事人基本信息部分）
解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣
解析说明：
1、本解析版是本律师对深圳市国土资源和房产管理局与深圳市工商局联合制定的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》20xx版（20xx年8月1日实施，20xx年1月1日修订）的逐条解读;
2、本解析版对本合同基本含义、签约注意、潜在风险及其防范进行了特别提示，是本律师多年来工作经验的总结，具有极强的实用性，实为二手房交易双方、中介公司、担保公司、按揭银行必读版本;
3、本解析仅代表本律师个人意见，并不代表网站意见，如有不妥，欢迎业内专家批评指正。 深圳市二手房预约买卖及居间服务合同
深（ ）居间第（ ）号
特 别 提 示
1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。
【张茂荣律师解析】示范文本的基本含义是示范作用，而非必须使用，如交易双方未使用本版本签订二手房买卖合同，只要内容不违法同样有效，任何一方当事人都不能因此拒绝履行，否则将构成违约，需承担违约责任。
2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
【张茂荣律师解析】本合同属格式条款，未尽事宜合同各方可在附件二补充约定，补充约定与格式条款不一致的，以补充约定为准。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
【张茂荣律师解析】本条规定了买方的注意义务和卖方的告知义务，买方不应仅限于卖方或中介的介绍，而应多方了解，查证属实。4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
【张茂荣律师解析】资金监管是为了保证交易双方的安全，中天事件对中介监管的风险暴露无遗，强烈建议将首期款及大笔定金监管于银行。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
【张茂荣律师解析】全权委托公证书是委托人赐予代理人的尚方宝剑，代理人持该公证书在授权范围内可以不经过委托人同意任意处分或购买物业、代理签约，由此产生的所有法律后果均由委托人承担。建议仔细逐条审验委托书内容，业主做公证时务必指明买受人、成交价，以防代理人炒楼或低价转让，出现意外事件时应及时终止委托。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
【张茂荣律师解析】中介促成交易后有权获取佣金，除此之外不应当再收取任何其他费用，买卖双方对中介的其他不合理收费有权拒绝;如买卖双方成交后拒付佣金，中介有权起诉索赔。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
【张茂荣律师解析】实践中存在中介先找一方签，再找另一方签的情况（非同时签约），此时合同在后签一方签字后生效，先签一方应备份以防止后签一方签字时另行增加或修改内容。如中介以需公司盖章为由要求全部收回合同，交易双方应制作备份并由中介签约人签字认可，以防篡改。
【张茂荣律师解析】根据《合同法》规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效，中介方无资质或丧失资质居间并没有违法法律、行政法规强制性规定，本合同仍然有效，买卖任何一方不得因此拒绝交易，否则将构成根本违约。
当事人基本信息（略）：【张茂荣律师解析】基本信息尽量填写完整，通讯地址、联系电话务必填写准确，因其是26条各方约定的送达地址，填写不准确将可能导致无法及时接收相关文件，履约过程中地址电话变更需及时履行变更告知手续！卖方姓名要和和房地产证一致，不能使用曾用名。买方要向卖方代理人索取卖方的授权委托书，以确保有效代理。各方应当备存对方身份证复印件，以防发生纠纷诉讼时使用（深圳法院诉讼要求提交对方身份证复印件）。 （未完待续）
《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》律师逐条解析版（二）
（第1至8条）
解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：
第一部分房地产预约买卖
第一条 【拟转让标的】
卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于： 。
房地产证号为： 。房地产用途为： 。 登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年月日止。该房地产于 年 月竣工。 目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
【张茂荣律师解析】本条是关于拟转让房屋基本情况的介绍，因系二手房，主要情况在房地产权登记机关已有记载，卖方只需注意填写的与登记的一致即可，如填写与登记或实际情况不符，买方可能会追究卖方欺诈售房的责任。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产产权现状为以下第 种：
1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
4、其他：【张茂荣律师解析】1、本条2规定的是业主自己赎楼，3规定的是业主委托担保公司赎楼。选择2不必做全权委托公证，操作简便安全，但需自己有足够的赎楼资金;选择3
无需自筹资金但程序相对复杂，买方负有配合签订三方协议的义务（不配合导致无法赎楼将承担违约责任）;2、担保公司赎楼需卖方做全权委托公证给其指定人员，本条没有规定业主做公证的时限，建议在本条4中补充约定或在3“??须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同??”后添加“并按担保公司要求做全权委托公证给其指定人员”;3、本条也没有规定担保公司因故赎楼不成的解决办法，因赎楼是卖方义务，为防止在赎楼问题上久拖不决，建议在“4、其他”中补充约定， 年 月 日前仍未能赎楼完毕的，卖方应当自行赎楼;5、卖方应权衡一旦担保公司赎楼不成自己的赎楼能力。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为 ：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:, 月租金 元整（小写），租期自年 月 日至年 月 日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同：(只能选择其中一种)
① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
【张茂荣律师解析】本条是关于租约事宜的约定，有三点注意事项：一是卖方负有实告知买方租约状况的义务，故意告知买方虚假情况导致租客损失的将承担法律责任;二是租客有法定的优先购买权，根据法律规定，卖方应在卖房前提前通知租客并征求其意见，故建议卖方在签订本合同前取得租客的放弃购买权证明，以防签约后租客提出异议;三是根据买卖不破租赁原则，卖方无权单方提前解除租赁合同，故卖方选择②时应事先取得租客认可，以防租客不同意对买方构成违约。
第四条 【附着于该房地产的户口】
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。
【张茂荣律师解析】本条不切实际，很多业主卖房后去向不明很难追索违约金，建议修改！买方应在交易之前去派出所进行户口查询，如查明该房地产有户口，建议在附件二中约定由卖方留存足够的迁户保证金，以免到时为追索小额违约金而耗费大量诉讼成本。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。
【张茂荣律师解析】本条为过户登记价，是交易双方的纳税依据。需要提醒的是部分当事人为规避税费故意签订阴阳合同，即在本条填写一个较低的过户价格并以实际成交价付款，如此以来本条约定将属于无效约定，在房价发生波动时容易发生纠纷，应予避免。
第六条 【交易定金】
该房地产交易定金共计人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款，但另有约定的除外。
【张茂荣律师解析】1、定金不同于订金与付余款，一定不能写错;2、根据担保法规定，定金最高限额为成交价的20%，定金过低起不到担保作用，过高无效，故建议按房价的20%支付定金;3、本条第三款约定定金监管于双方约定的银行，但未明确具体银行，建议在签订本合同时及时与银行签订定金监管协议，以防一方借口就选择银行达不成一致意见而故意毁约。
第七条 【交房保证金】
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种：
1、交由居间方托管;
2、其它： 。
【张茂荣律师解析】1、建议将交付保证金的结算时间改为在卖方实际交付房地产、完成产权转移登记、相关费用交接完毕、迁出户口时结算;2、注意估算相关费用及违约金，预存足够的资金，如可能超过总房价的2%应删除括号内备注部分。
第八条 【付款方式】
买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）：
1、一次性付款
买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行篇二：二手房预约买卖及居间服务合同
深圳市二手房预约买卖及居间服务合同
深圳市国土资源和房产管理局
深圳市工商行政管理局
20xx年版
深圳市二手房预约买卖及居间服务合同
深（ ）居间第（ ）号
特 别 提 示
1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房 购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。
2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同 的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的
环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并 以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证
委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的`上限，在房地产交易中，居间方不得 超过规定标准收取佣金。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、
有效性与真实性。
8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站
当事人基本信息：
卖方：
姓名：国籍/地区：身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址：邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码：所占份额：通讯地址： 邮政编码：法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码：
代理人：联系电话：身份证/护照号码：
通讯地址： 邮政编码：
共有权人：
姓名：国籍/地区： 身份证/护照号码： 联系电话：通讯地址： 邮政编码：所占份额： 公司或机构名称：营业执照号码：
通讯地址： 邮政编码：法定代表人：
身份证/护照号码：
居间方：
公司名称： 备案证书号码： 营业执照号码： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人：联系电话： 经纪人（经纪人助理）：联系电话： 执业证号码（上岗证号码）：
买方：
姓名：/地区：身份证/护照号码： 联系电话：
通讯地址： 所占份额：
公司或机构名称：营业执照号码： 通讯地址： 法定代表人： 身份证/护照号码： 代理人： 联系电话：身份证/护照号码： 通讯地址：
区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，篇三：深圳市二手房预约买卖合同
② 卖方提前解除原租赁合同并按本合同约定的日期将房地产交付买方使用。买方对因原租赁合同产生的纠纷不承担任何责任。
第九条 税费承担 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；
（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；
（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：
（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）按揭费；
（25）担保赎楼费；（26）其他 （以实际发生的税费为准）。 经双方协商，买方支付或代卖方支付上述项，卖方支付或代买方支付上述 项。 如合同履行过程中因政策变化原因须缴纳新的税费的，按以下第 种方式处理。
1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由
以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按本合同约定或法律、政策规定缴纳相关税费的。
第十条 房产交付 卖方应当于 将该房地产交付买方，与买方履行下列手续： 共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收；向买方交付该房地产钥匙；
预约合同【篇8】
甲方：____
乙方：____
根据工程施工需要，依据合同法，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，特签定机械租赁合同，双方必须共同遵守。
一、租赁设备明细、用途及使用地点
1、租赁设备名称：
2、租赁用途：道路工程施工
3、使用工程项目：饶抚公路胜利至前锋农场公路工程项目
二、租赁期限：
甲方向乙方租用设备，租期起始时间为________年____月____日。
三、租赁费用
1、租赁费用为每个月________元，不足一个月按每天____元计算。
2、租赁最后截止时间按双方共同签署作业工票为准。
四、双方责任
甲方：
1、负责设备单程运费。
2、因甲方指挥不当，导致设备损坏及机械事故，由甲方负责。
3、甲方负责提供乙方随车人员的食宿及必要的生活条件。
4、甲方应在乙方设备维修、保养时提供必要费用，借用资金在设备租赁费中扣除。
5、甲方应在施工前对乙方进行必要的岗前培训，作好及技术交底工作。
乙方：
1、提供性能良好的设备和熟练的操作人员。
2、乙方随机人员应服从甲方现场指挥人员安排，遵守甲方现场管理，配合甲方正确使用设备完成施工作业，严格执行设备安全操作规程，违规操作造成后果自行承担。
3、乙方设备应达到完好状态，每月正常工作天数不少于二十八天，如少于二十八天按少于天数抵减月租金，每天按
4、乙方设备保养应在非施工时进行，出现故障抓紧抢修，否则按上款处理。
5、甲方提供负责提供主油，并承担费用。
五、双方约定
甲方应在工期结束后，完全支付设备租赁费，在乙方不能按合同约定提供作业时甲方有权提前通知乙方解除合同，租赁费按三条2款结算。
本合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有相同效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
预约合同【篇9】
合同编号：
签订地点：
签订时间： 月 日
预约方 ：
承约方：
根据《中华人民共和国种子法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额
农作物种类
品种名称
计量单位
数量
质量(%)
单价（元）
金额（元）
纯度
净度
发芽率
水份
合计人民币金额（大写）： 万 仟 佰 拾 元 角 分
注：种子质量标准执行国家、行业或地方标准，没有国家、行业或地方标准的，由双方协商签订。ILY: 宋体"> KG
平均体重大于 KG小于等于 KG
平均体重大于 KG
急宰
病伤残
冬夏季收购加价
项目
标准（元/只、日）
起止时间
说明
冬季
月 日— 月 日
按出栏挂鸡数和饲养进入天数
夏季
月 日— 月 日
3．个体重小于_______KG的不回收。
4．运输途中死亡的_______ ‰由甲方按合同价格收购，超过部分由乙方负担。
5．成鸡称重地点为_____________________，按实际重量加_______‰路途损耗。
四、结算
甲方在成鸡回收后_______日付总款的_____％，余额在出栏后_______日付清。
五、交货时间、地点、运输方式和包装要求
1．甲方应提前_______天将回收清单通知乙方；回收时间不得迟于饲养开始后的_______天，超过回收期限_______天，视为拒绝收购；
2．交货地点：____________________________；
3．运输方式及费用：______________________。
六、甲方权利和义务
1．有权了解、指导和规范乙方的各项饲养管理工作；
2．按时、按量收购乙方饲养的符合标准的禽畜；
3．及时支付收购款项；
4．按时提供本合同第二条约定的物资及提供免费的养殖技术指导。
七、乙方权利和义务
1．按合同规定及时获得甲方各种物资、技术指导和养殖收购款；有权对甲方提供的物资的规格和质量进行审核，如有异议，可在甲方交付物资时提出；
2．提供符合甲方要求的场地、设施和劳动力；
3．按照甲方的免疫程序进行免疫，未经甲方同意，不得使用其他饲料、疫苗及药物；不得使用猪油、激素以及_______进行催肥；
4．根据实际情况认真做好饲养日记表，接受甲方的定期检查；
5．不得将甲方以外的禽畜掺入甲方的禽畜饲养；
6．交付禽畜时不得掺杂非甲方禽畜，不得以次充好，不得喂得过饱，不得喂泥、沙等杂物。
八、违约责任
1．甲方违反合同，迟延收购禽畜、迟延付款的，按迟延收购、迟延付款总额的______％／天赔偿乙方滞纳金；
2．甲方违反合同，拒收乙方交付符合标准的禽畜，每拒收一只，赔偿乙方_______元；
3．因甲方提供的物资质量问题而导致乙方发生损失，由甲方负责赔偿；
4．乙方未按照合同约定时间及质量提供禽畜，甲方有权拒收。乙方应支付未交付禽畜总价值_____％的违约金给甲方；
预约合同【篇10】
甲方：__________________
乙方：__________________
根据工程施工需要，依据合同法，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，特签定机械租赁合同，双方必须共同遵守。
一、 租赁设备明细、用途及使用地点
1、 租赁设备名称：
2、 租赁用途：道路工程施工
3、 使用工程项目：饶抚公路胜利至前锋农场公路工程项目
二、 租赁期限：甲方向乙方租用设备，租期起始时间为_______年_________日。
三、租赁费用
1、租赁费用为每个月________元，不足一个月按每天_________元计算。
2、租赁最后截止时间按双方共同签署作业工票为准。
四、双方责任
甲方：
1、负责设备单程运费。
2、因甲方指挥不当，导致设备损坏及机械事故，由甲方负责。
3、甲方负责提供乙方随车人员的食宿及必要的生活条件。
4、甲方应在乙方设备维修、保养时提供必要修理费用，借用资金在设备租赁费中扣除。
5、甲方应在施工前对乙方进行必要的岗前培训，作好及技术交底工作。
乙方：
1、提供性能良好的设备和熟练的操作人员。
2、乙方随机人员应服从甲方现场指挥人员安排，遵守甲方现场管理，配合甲方正确使用设备完成施工作业，严格执行设备安全操作规程，违规操作造成后果自行承担。
3、乙方设备应达到完好状态，每月正常工作天数不少于二十八天，如少于二十八天按少于天数抵减月租金，每天按
4、乙方设备保养应在非施工时进行，出现故障抓紧抢修，否则按上款处理。
5、甲方提供负责提供主油，并承担费用。
五、双方约定
甲方应在工期结束后，完全支付设备租赁费，在乙方不能按合同约定提供作业时甲方有权提前通知乙方解除合同，租赁费按三条2款结算。
本合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有相同效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
预约合同【篇11】
（ｇｆ－９６－０１５４）
预约方：合同编号：
签订地点：
承约方：签订时间：年月日
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国种子管理条例》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、预约生产的农作物种子品种、质量、数量、金额：
┌───┬──┬───┬──┬─────────────┬──┬───┐
│农作物│品种│计量│数量│质量(％)│单价│总金额│
│种类│名称│单位│├──┬──┬───┬───┤(元)│(元)│
│││││纯度│净度│发芽率│水份│││
├───┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┼───┤
│││││││││││
├───┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┼───┤
│││││││││││
├───┴──┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┴───┤
│合计人民币金额(大写):万仟佰拾元角分│
└──────────────────────────────────┘
二、预约方繁育材料：
┌──┬────────────┬──┬──┬──┬───┬──┬──┐
│材料│质量(％)│计量│数量│提供│亩用量│单价│总金│
│品名├──┬──┬───┬──┤单位││日期││(元)│额│
││纯度│净度│发芽率│水份││││││(元)│
├──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼──┤
││││││││││││
├──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼──┤
││││││││││││
├──┴──┴──┴───┴──┴──┴──┴──┴───┴──┴──┤
│合计人民币金额(大写):万仟佰拾元角分│
└──────────────────────────────────┘
三、农作物种子预约生产的环境及技术要求：
四、预约方提供技术服务的种类、方式及保密要求；
五、农作物种子质量检验及检疫严格按国家颁布的有关规定办理，检验执行ｇｂ／ｔ３５４３．１～３５４３．７－１９９５《农作物种子检验规程》。
１．承约方必须持有《种子生产许可证》，交售种子时还须提供该批种子的有效田间检验结果单、产地检疫合格证和《农作物种子质量合格证》。
２．预约方收货后复检，发芽率、净度、水分三项指标在收货后两个发芽周期内复检完毕，纯度在收货后该作物第一个生产周期内复检完毕，发现问题及时通知对方，逾期视为种子合格。
３．双方对经销的每批种子必须同时取样分别封存，以备种子复检和鉴定，样品保存至该批种子用于生产收获以后。
预约合同【篇12】
甲方：
乙方：
第一章总则
第一条根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。
第二章双方法律地位
第三条甲方系经政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。
第三章孵化楼及租期
第五条甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为
_________平方米，作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)
第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。
第四章有关费用及付款方式
第七条本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。
第八条本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。
第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：_________，传真号码为：_________。
第五章其他
第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。
第十二条本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。
甲方：
乙方：