【#范文大全# #公寓管理方案8篇#】要做事，但不要做事务的奴隶，如果我们的任务十分庞大且重要。我们要事先规划好一个阶段的工作方案，制定方案需要我们有认真细致的态度。下面是写一篇比较标准方案的步骤：
1. 标题：给方案一个简明扼要的标题，能够准确概括方案内容。
2. 引言：在引言中，简要解释为什么需要制定这个方案，方案的背景和重要性。
3. 目标和目的：明确方案的目标和目的，确保方案的实施能够达到预期效果。
4. 工作步骤和时间安排：详细列出实施方案的具体步骤和时间安排，确保按时完成任务。
5. 资源和预算：列出所需的资源和预算，包括人力、物资以及财务支持等。确保充分利用资源并合理控制预算。
6. 评估和风险管理：提出方案评估的标准和方法，以及可能出现的风险和应对措施。
7. 沟通和协作：说明方案实施过程中的沟通和协作方式，确保团队成员间的良好合作。
8. 预期成果和评估：阐述预期的成果和评估方案的标准，以便后续对方案的效果进行评估和改进。
9. 结束语：总结方案的重点内容，强调方案的重要性和可行性。
通过以上步骤，我们可以编写出一篇比较标准的方案。希望本文对您有所帮助，能够获得实际的收获！
公寓管理方案 篇1
廉租公寓道车辆停放管理方案
廉租公寓业主的自备汽车,保安部必须登记造册,建立台帐由保安部颁发有关准予进出、停放的许可证,车主进出必须自觉接受检查,服从管理。
(一)使用人凡是有车辆,必须停放在车位内。
(二)公用停车泊位实行有偿使用,外来车辆须自觉交纳相关费用,停车泊位费按照物价局文件执行。
(三)进入廉租公寓的车辆必须须停放在规定的区块之内,不得影响消防通道和其他通行需要。
(四)车辆进出廉租公寓须限速5公里时速之下,车停后,车主应认真锁好门窗,调好防盗系统至警备状态,车内贵重物品必须随身带走。
(五)保安人员应主动指点车辆的停放工作,提醒车主注意事项,察看车辆停放时有无擦损痕迹,发现异情,通告车主并在《巡查异常情况情况通知单》作好记录,并要车主当场签字确认。
(六)门岗保安在《车辆进出登记表》上做好外来汽车登记工作,对其进入和驶离廉租公寓应认真观察,发现异常应立即示停进行检查,登记项目要齐全。
(七)严禁在廉租公寓内教练学车,严禁载有化学毒性易燃易爆的货车进入廉租公寓。
(八)2.5吨以上货车原则上禁止驶入廉租公寓,确需进入廉租公寓,在自觉接受查验的情况下,换卡调证后方能驶入。否则,保安人员有权禁其入内,并要作好登记记录。
(九)任何车辆不得在廉租公寓内损坏消防栓、护栏杆等公共设施设备和绿化地带,若有发生,照价赔偿。
(十)摩托车、助动车按照廉租公寓物业管理规定,按指定地点,排列有序,认真停放。
(十一)外来人员自行车按指定地点集中停放,廉租公寓住户自行车一律停放在地下室内,严禁乱停乱放。
公寓管理方案 篇2
一、智慧公寓管理系统方案优点
智慧公寓最大的特色便是服务性和舒适度，通过智能硬件和管控系统的有机结合，毫无疑问实现了服务性和舒适度的最大化。对比于传统出租公寓的人员管理，智慧公寓最大的特点就是无人化管理和智能化运营，实现在线化预约看房，线上入住、退租，降低了人力操作的成本，也提升了管理的效率。
1、租客体验提升
智慧公寓通过智能硬件和管控系统的结合，提升服务型和舒适度，在入住阶段，租客通过手机APP，管理控制房间各项智能设备，高效率的处理家庭事务。租客经常丢钥匙也不用运营方紧急上门，租客的体验提升，运营方的管理也更加方便。
2、燃气、用水、用电数字化管理
运营方可以通过手机APP统一管理公寓楼的燃气、用水、用电情况，这样做避免了大量的人力资源浪费，又节能减排，提高了管理效率。租客还可以通过管理软件，清楚的了解自己用水用电情况，及时避免不必要的浪费。
3、房租缴费管理
公寓最重要的一个问题是房租的收取，虽然很多人都会准备交房租，但难免会有人拖着不交，智慧公寓系统就能解决这一烦恼。智慧公寓管理系统能让自动化掌控房屋，只要不在约定时间缴房租，房门就无法打开。一切都是自动控制，体现出智慧公寓的统一。
二、智慧公寓管理系统方案功能
智慧公寓管理系统的使用方式非常简单，在通过我们的工作人员部署了相关的服务器和智能家居硬件设施后我们就可以通过手机APP来控制和管理这些设备，用户可以通过电脑端和手机端来访问服务器，公寓管理网关会把各个智能家居设备的节点信息汇总到这里，该网关可以进行联网，把相关的信息处理之后发送到云端服务器。而手机就可以访问到这些信息，进行查看，管理。
1、智慧安防监控系统
由智能摄像头、智能门锁、各监控传感器等组成。
(1)智能云摄像头可24小时实时监控室内外环境，并且可以实现监听、对讲、拍照、录像的功能，能实现录像数据本地和手机存储;同时，强大的夜视功能能保证家里晚上情况掌握得一清二楚;
(2)智能门锁：密码、指纹、钥匙、刷卡、远程开门等开门方式，方便公寓方对开门权限的管理，免却租客带钥匙的烦恼。租客退租后，密码、指纹删除即可，管理便捷，免去前任租客复制钥匙带来的风险。进出记录实时查看。远程开锁功能，能避免当出现意外情况下，远程及时打开房门，第一时间排除危险情况。
(3)人体红外、门磁传感器：当无人在家并开启防护状态时，若遇不法分子撬门窗时，系统将第一时间向租客发布告警信息，避免造成不必要财务损失及人身安全伤害。同时，联动灯光开启，开门即可开灯、晚上走动自动开灯，再也不用为找开关而烦恼。
(4)烟雾报警器、燃气泄漏传感器：当房间一旦出现煤气泄漏、有害气体等危险情况时，可联动关闭煤气阀，打开窗户，第一时间排除安全隐患，减少家中财产损失。同时，现场可联动打开报警功能、发出蜂鸣的报警声音。手机实时收到危害报警消息。
2、智能家电及联动控制系统
租客通过手机APP即可清晰掌握家中电灯、电视、空调、扫地机器人等相关家电的运行状态，并可实现远程开关调节，真正实现智能生活一手掌握。同时在早晨起床时、离家后、回家后均设有可调节的不同情景模式，可实现多设备间的联动。如早上六点半时，热水器自动开启，起床后享受暖水洗漱，七点时窗帘自动打开，音箱自动开始响起温馨的轻音乐，点击离家模式，自动打扫卫生、窗帘窗户自动关闭等。晚上回家前，远程点击回家模式、排气扇自动打开，热水器开始加热、空调自动开启等。智慧生活，舒适享受。
3、燃气、用水、用电数字化管理
租客可通过管理软件，清楚的了解自己的用水用电情况，避免造成不必要的浪费。公寓方通过平台，可统一管理多幢公寓楼的燃气、用水、用电情况，统一无线抄表，并通过平台服务器智能分析，避免了大量的人力资源浪费，优化公寓能耗管理，提高了管理效率。
4、房租交费管理
公寓最头疼的一个就是房租的收取，虽然很多人都是会准备交房租，但是也不排除会有人拖着不交，智慧公寓管理系统能让自动化掌控房屋，如果遇上没交房租，房门便不能打开。一切都是电脑自动控制，体现出智慧公寓的统一、科学和智能。租房者也不会觉得是故意为之，就好像进入小区没有房卡便不能进入一样。
三、智慧公寓管理系统方案特点
智慧公寓解决方案针对中小型公寓或单一房间、客厅的智能控制功能需求，主要实现对室内灯光、空调、窗帘、电视等设备的智能化和远程移动控制。
1、智能安防。忠诚管家，室内防盗、防劫、防火、防燃气泄漏以及紧急救助等功能，全面集成远程控制、定时控制、场景控制、无线转发等智能灯光和家电控制功能，轻松实现公寓智能安防。
2、家电控制。普通家电，通过用智能电器插痤、红外转发控制器、定时控制器、语音控制、远程控制器等智能产品的随意组合，无需对现有普通家用电器进行改造，就能轻松实现对家用电器的定时控制、语音控制、集中控制、远程控制、场景控制等多种智能控制。
3、电动窗帘。随时开关，无需再为每天开关窗帘而心烦，电动窗帘每天自动开关;通过语音控制，无需动手操作。
4、背景音响。想听就听，春天不能没有色彩，生活岂能没有音乐;早上起来，音乐是一杯淡而清香的绿茶。
智慧公寓是公寓与物联网技术、电子通讯的完美结合，通过自主研发APP软件、智能中控网关、无线控制模块及整合智能门锁、智能插座、智能无线面板开关、无线烟雾报警器、人体红外传感器、智能窗帘、智能窗户、智能门禁、智能超标等一系列外设，推出智慧公寓解决方案。旨在通过公寓智能化提升租客的入住体验、入住率以及提升公寓统一管理的效率，降低公寓方的运营管理成本。这就是智慧公寓管理系统方案！
公寓管理方案 篇3
博雅公寓管理应急处理方案
一、停电应急方案
1、主配置备用电源。
2、闭路监视系统配置备用电源。
3、配置智能化系统的备用电源。
4、备用电源不起作用时,应急小组出动检查。
二、火警应急方案
1、发生火警时,接到报警后,监控中心应先将电梯停用。根据火警情况及时拨打'119'
2、按报警区域发布火警应急指令,迅速调动人力、启动相关设备,将火势扑灭在萌芽状态,杜绝火情的蔓延。
3、火警过后应急小组检查智能化系统受损情况,并迅速修复。
三、自然灾害应急方案
1、发生地震时,监控中心应将电梯停用。
2、地震、台风、暴雨之前,及时通知业主、商户关好门窗,以防红外线系统误报频繁;检查闭路电视监控系统及巡更系统,以保证地震、台风、暴雨期间能正常运行。
3、地震、台风、暴雨期间,闭路电视系统、巡更系统出现损坏导致不能正常工作的,应急小组应迅速检查,迅速检查;若商户家智能化系统红外线探测器极易出现误报频繁的情况,应急小组配合安全管理部出动查明原因,对有可能引致系统损坏全力抢修,确保系统运作正常。
4、自然灾害过后,应急小组应立即出动检查智能化系统的受损情况。
四、突发事件应急处理
1、盗窃、匪警应急处理
(1)队员在执勤中遇有(或接报)公开使用暴力或其他手段(如打、砸、抢、偷等)强行索取或毁坏商户区和商户财物或威胁商户人身安全的犯罪行为的,要切实履行安全管理员职责,迅速制止犯罪。
(2)当发生突发案件时,要保持镇静,设法制服罪犯,必要时立即通过通讯呼叫求援。
(3)所有持对讲机的安全管理员在听到求援信号后,要立即赶到现场,同时通知监控中心并封锁出事大堂出口或各出口并录像,然后视情况向有关领导汇报。
(4)若犯罪分子逃跑,一时又追捕不上时,要看清人数、衣着、相貌、身体特征,所用交通工具及特征等,并及时报告管理处,重大案件要立即拨'110'电话报警。
(5)有案发现场的(包括在偷盗、抢动现场)要保持现场、任何人不得擅自移动任何东西,包括罪犯留下的一切手痕、脚印、烟头等,不得让外人进入现场;在公安机关人员未勘查现场或现场勘查完毕之前,不得离开。
(6)记录业主、商户提供的所有情况,记录被抢(盗)物品及价值,询问商户是否有任何线索,怀疑对象等情况。
(7)若是运动过程作案,无固定现场的,对犯罪分子遗留下的各种物品,作案工具等,应用钳子或其他工具提取,然后放进塑料袋内妥善保存公安机关处理,切不可将安全管理员或其他人员的指纹等痕迹留在物品上。
(8)事主或现场如有人员受伤,要立即设法尽快送至医院医治抢救并报告公安机关。
(9)安全主管做好现场记录,并写出书面报告报上及主管部门。
2、发现公寓内斗殴的处理
(1)执勤中(或接到投拆)发现公寓内有急吵、斗殴的现象时,要及时制止。
(2)制止原则
a、劝阻双方住手、住口;
b、争吵或斗殴的双方或一方劝离现场;
c、持有器械斗殴则应先制止持械一方;
d、有伤员则先送伤员去医院救治。
(3)迅速报告管理处领导、主管领导,由管理处出面调解,如个人力量单薄,应请求增援。
(4)在制止争吵、斗殴双方时,切记不可动粗,或恶言相向。
3、发现业主、商户因醉酒闹事或精神病人处理
(1)醉酒者或精神病人失去正常的理智,处于不能自控的状态下,易对自身或其他人员造成伤害,安全管理员应及时对其采取控制监督措施。
(2)及时通知醉酒者或精神病人的家属,让他们派人领回。
(3)若醉酒者或精神病人有危害社会公共秩序的行为,可上报主管将其强制送到公安部门处理。
4、遇急症病人的处理
(1)第一时间赶到病人所在现场。
(2)立即通知主管领导。
(3)在有可能的情况下,通知用户的单位及家属。
(4)如情况危急,速打急救电话120。
5、触电事故的应急处理
(1)发现有人触电应马上赶到现场关闭电源。
(2)在未关闭电源之前切不可用人体接触触电人,以防自己局限性触电,应用绝缘的东西把线头与人拉开。
(3)立即进行人工急救,并电告医院马上派医生抢救或送院急救。
6、突发性水浸事故处理
(1)当接到业主、商户投拆或报告后,即时前往现场检查。
(2)抵达现场后,立刻查找出水的来源,检查出水阀位置,并立即关闭有关的水阀。下水道堵塞,应立即疏通。
(3)观察现场附近的电掣。如有浸水应立即切断电源,以防水浸漏电伤人。
7、台风袭击前或吹强烈大风的预防措施
(1)检查紧急应用工具并确定其性能良好
(2)检查急救箱,确定各项基本药物备齐。
(3)将紧急应用电话表贴于大堂显眼的地方。
(4)用紧急广播提醒用户搬离放在窗台及花架上的花盆及各类杂物。
(5)天台沟渠、地漏的清扫工作,要落实到人。
(6)搬离放在围墙顶及其他高处之各类可动物件;将安装在挡风处灯罩、指示牌等绑好或移走;检查天台、平台下水道及各水渠确保其畅通。
(7)紧闭所有的门窗、电梯机房及垃圾房等之门窗,还必须做好防水措施。
(8)加固所有树林或用绳索捆好,将盆栽之花卉移至低处或隐蔽角落。
(9)留意电台播放有关风暴进展消息,及时将最新台风讯号用紧急广播告知之。
(10)非当值员工须与管理处主任或本部门主管联络,听候指示。
(11)员工为本身之安全应避免逗留在空旷地方,如须执行紧急任务时,员工应采取适当的安全措施及知会其他员工。
(12
)如风暴持续昼夜不停,员工需轮流当值,无论任何时刻管理处应有值班员工拨听电话。
公寓管理方案 篇4
诚基公寓业户档案管理方案
管理处建立业户权籍档案时,应将业户的个人资料、报修记录、服务记录等一并归档。
1.管理处负责建立业户档案,业户档案一户一档。
2.业户档案的管理办法按公司档案要求操作。
3.物业管理处经理负责业户档案的收集、整理、归档、利用。
4.管理处在每月5日前把上月的有关业户资料、产权清单、租赁清单整理好并归档。
5.管理处经理每季度检查一次业户档案工作,对发现问题应立即整改。
5.1权籍档案中包含以下内容:
5.1.1入伙通知书
5.1.2入伙手续书
5.1.3业主使用公约
5.1.4装修管理协议
5.1.5房屋验收表
5.1.6入伙手续资料签收单
5.1.7产权清单
5.1.8租赁清单
5.1.9合同复印件
5.1.10权证复印件
5.1.11有关业户其他资料
5.1.12业主信息表
5.1.13报修项目表
5.1.14服务项目表
5.1.15保管钥匙委托书
5.1.16代办服务委托书
5.1.17安全责任书
每月由经理将上述资料进行检查归档,发现疏漏,立即补齐。
公寓管理方案 篇5
公寓管理方案是指为了更好地管理公寓，实现公寓的高效、可靠和合理使用，提高公寓的使用价值和生产力而设计的一系列管理方法和策略。公寓管理方案主要包括物业管理、人员管理、财务管理、安全管理、设施管理等方面。
物业管理是公寓管理方案的核心，它涉及到公寓现状的状况，包括公寓设施、设备、环境等等。为了更好地管理这些事项，我们必须建立一个专业的管理团队，包括物业经理和物业维修人员。物业经理应具备技术和管理知识，能够领导维护公寓的管理和维护。物业维修人员的职责是确保公寓设施和设备得到及时的维修和维护。
人员管理是公寓管理方案的另一个重要方面。公寓人员管理主要包括员工管理和租户管理。员工管理包括为员工提供培训，制定工作计划和指引，确保员工工作效率和对工作的熟悉。租户管理包括对租户的选择和入住的审核，对租户的行为和使用的规定，确保租户安全和生活条件的合理。
财务管理是公寓管理方案的另一个重要方面。财务管理负责制定预算和计划，并且管理和监控所有公寓相关收入和支出。通过做好财务管理，我们可以实现公寓的经营效益和财务利润的最大化。
安全管理也是公寓管理方案的一项重要方面。安全管理包括建立安全工作党委主席并组建安保部门，定期进行安全检查和安全培训，以确保公寓内的人员和物品得到安全保障。
设施管理包括公寓电力供应，水资源管理，房屋保养和账单结算等方面。我们必须采取有效措施处理这些问题，以确保公寓设施的正常运行和维护。
在实施公寓管理方案时，可以采用三级管理制，即业主管理委员会、物业管理公司和公寓管理者三个层次。业主委员会由公寓业主组成，主要负责公寓长远规划和政策制定。物业管理公司负责公寓的日常运营和维护。公寓管理者负责公寓管理的具体实施。
总之，公寓管理方案是一个十分综合的方案，需要我们从各个方面对公寓进行管理和运营。如果我们能够制定并实施一套合理的公寓管理方案，就可以提高公寓的经济效益和生产力。
公寓管理方案 篇6
公寓管理方案，指的是针对公寓这一特定场所，设计出的具有针对性、科学合理和高效可行的管理方案。公寓管理的好坏，直接影响着公寓的品质、居住体验和居民的幸福感与安全感。因此，科学设定公寓管理方案，是保证公寓高品质运作的核心。
一、公寓管理方案的设计
设计公寓管理方案，应从几个方向入手：一是政策法规。制定完善的政策法规，确立管理层级，设立管理机构，履行管理职能，打造法治型管理，为责任清晰、权利明确的管理提供有力保障；二是技术应用。引进智能化科技，加强技术支撑，配备先进的信息系统、视频监控、智能门禁等安全设施，增强监管与预警能力，确保安全可控；三是员工队伍。建立合理的员工管理机制，建立技能培训、考核、激励和奖惩体系，提高员工业务水平与服务质量；四是居民管理。加强居民教育与管理，建立居民自治和管理协商机制，确保居民安全、权益、福利和法律义务；五是环境管理。强化环境整治、设备维护、卫生保洁等方面的管理，营造卫生、整洁、舒适的居住环境。
二、公寓管理方案的实施
对于公寓管理方案的实施，应具备以下几点：一是系统化、高效化。各项管理措施要建立完善、科学的运行机制，执行管理标准严谨、效率高的全流程管理模式，确保系统高效化运作；二是人性化、服务化。落实以人为本的管理理念，关注居民个性化、多元化需求，为居民提供周到、专业、贴心的服务，实现服务化管理；三是公开、透明。通过官方网站、微信公众号、业主委员会协商与议决、开发商、中介等各方议定后，明确责权、管理程序、服务内容、管理标准、收费标准等内容，实现公开、透明的管理。
三、公寓管理方案的优化
从实施效果出发，对公寓管理方案进行优化，包括互动式沟通反馈机制、数据化管理、风险防控等方面，能够增进居民对于公寓管理的信任感和满意度。此外，公寓管理方案还应重视可持续性，关注节能环保、社区治理等方面的问题，旨在创造美好的社区环境，实现整体性、长期性的管理。
综上所述，公寓管理方案是建立一套具体、实用、高效的公寓管理制度，全面提高公寓生活的品质和居民的幸福感。只有坚持科学合理的管理方案，并配合长期不懈的运营与完善，才能够生产优质的居住环境，提高居民的居住品质和幸福指数。
公寓管理方案 篇7
人才公寓是一种专门为城市新型职业人才提供的住宅形态。随着经济的发展，城市化进程不断加速，越来越多的人才涌向城市，他们不仅需要高学历、高素质，同时也需要舒适的居住环境。因此，人才公寓的出现备受追捧，如何管理好它们，成为一个重要的问题。本文将从物业管理的角度出发，探讨如何管理好人才公寓。
一、人才公寓物业管理方案的审视
1、明确管理责任：人才公寓物业管理方案应该表明各方的管理责任，确切地告知物业服务的具体内容和范围，让购房人员对自己所购房屋的管理有清晰明确的认识 。物业管理方应该把服务质量、保安服务、环境卫生等方面全部贯穿其中，确保物业管理可以起到最佳效果。
2、合理分配资源：人才公寓物业管理方案的制定需要考虑到资源的合理分配，如各项公共设施和公共服务，要严格执行公开、公正、公平的原则，防止资源浪费和不公平现象的出现。
3、丰富服务内容：在物业管理方案的制定过程中，需要充分考虑购房人员的需求，做出贴近实际、专业化的管理计划。为了满足人才公寓住户需要，在管理方案中应该注重服务内容的丰富性、多样性和个性化。
4、完善售后服务：售后服务是物业管理的一项重要内容。人才公寓物业管理方案要制订相应的售后服务管理制度，包括服务投诉处理、咨询服务、维修服务等内容，保证住户的利益不受侵害，并且确保整个物业管理工作的顺利进行。
二、出色的物业管理应该具备的特点
1、规范化：规范化的管理能够让人才公寓住户在使用过程中避免不必要的困扰和纷争，从而提高住户的满意度。
2、专业化：物业管理的专业化体现在对设施和物业行业的专业知识的理解和使用上。物业管理方应该具有相应的资质和技能，全面管理物业，保障住户的权益。
3、创新性：物业管理工作需要不断创新，具备更新的观念和方法，尽量做到更加适应市场和客户的不同需求。通俗而言，即要具备创新的思维、资源和行动力等素质。
4、人性化：人性化的服务是保证物业管理持续发展和稳定的关键。物业管理方必须能够做到以住户满意为主导，对住户的关心和服务始终是物业管理方案的核心。
三、物业管理的应用
在实际应用中，人才公寓物业管理方案应该有针对性地制定、实施和落实。例如：物业公司应该注重对员工的培训和管理，提高管理水平和服务质量。对外部环境也应该有足够的了解和掌握，对住户的需求和意见能够及时反馈和响应，在规范的范畴内化解矛盾和纠纷，始终保持良好的社会声誉。
四、通过物业管理实现更好的社会效益
人才公寓物业管理的好坏不仅关系到住户的舒适度，也涉及到对社会各方面的生产和生活的影响。通过科学合理地制定物业管理方案，可以不仅为住户提供合适的居住环境，同时也为社会带来环境保护、安全稳定等多重效益，实现了物业管理的社会效益和经济效益的统一。
五、物业管理中的应急机制和标准
人才公寓物业管理方案中应急机制和标准很重要。物业管理方需要制定相应的应急预案，充分考虑不同情况下的应急措施，确保住户的安全和舒适。
物业管理应急机制应当具备以下要素：
1、及时性：在出现紧急情况时，应急措施必须能够在最短时间内得到实施，保证住户的安全和利益受到最少的损失。
2、协调性：物业管理方需要充分协调住户和相关部门的配合，使得应急措施能够得到及时有效的实施。
3、专业性：物业管理公司应当拥有一支专业的应急管理团队，能够应对各类突发事件的处理、应对等问题。
以上，就是本文关于人才公寓物业管理方案的一些探讨，希望可以对关注此事的读者有所启示和帮助，达到更好的管理效果。
公寓管理方案 篇8
公寓项目物业管理方案附言
**名城作为开发公司在**的首席电梯公寓,系**区标志性建筑,在地理位置和商业品质提升方面具有得天独厚的条件,现如今已进入后期开发阶段,拟定于20**年12月份交房。
**名城能否彰显物业品质,使物业能够保值增值,为开发公司创造更大的利润,后期的物业管理起着至关重要的作用,而现实的情况是:
一、前期协议进驻的zz物业公司在物业公司前期介入中,不能够积极配合销售,为**名城树立良好形象,使业主在销售中心的咨询或购房过程中没有安全感,对后期的物业管理工作没有信心,销售大打折扣。
二、zz物业在销售过程中不能及时为客户做好物业服务咨询和提供优质服务,为客服务的及时性和有效性不能够得到体现,服务意识较差,可见zz物业公司的管理工作极为不规范,为后期的物业管理工作带来诸多隐患,不能提升**名城的物业品质。
根据开发公司开发**名城的宏伟意图,建议开发公司以**名城项目为龙头,成立**名城经营管理有限公司,做好**名城的前期物业管理工作,有力促进商业销售力度,提升物业服务品质,在业主心目中树立良好口碑,凭借**名城在**的良好声誉,创属于开发商自己的物业品牌,以此打开成都物业管理市场,使开发公司自己开发的物业品质不减,增加升值空间。
为此,根据**名城项目的实际,特制定《**名城物业管理方案》(草案),请开发公司审阅。