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高额抵押合同 篇1
最高额抵押担保借款合同
甲方（出借人）：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（借款人）：
身份证号码：
地址：
电话：
为了保障借款人在借还款期间按时还款，甲方为乙方提供最高额抵押担保借款。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，达成并签订本合同，共同遵守如下条款：
一、借款金额和利率
1、本次借款金额为人民币_________________________元，本金与利息均需按照以下要求进行还款。
2、本借款合同的借款利率为_____%，按照贷款实际有息天数计算，依次扣除贷款本金的利息。
3、本借款合同为最高额借款担保合同，借款人可以在与本合同约定的最高额度范围内灵活使用资金，但借款总额不得超过约定最高额度。
二、抵押物及其要求
1、借款人应将其名下房产按照相关法律法规的规定完成抵押手续并向出借人提供完整的房产证、产权证等相关证件资料。
2、由于本合同属于最高额抵押担保借款合同，因此借款人需向甲方提供单笔借款的额度合同、抵押物质评报告等相关资料。
3、在借款人完全还清足够的本金和利息，并经甲方确认之后，抵押物解除抵押义务。
4、如果借款人未能于合同约定的时间内按照约定归还全部本金和利息，则甲方有权按照约定方式处置借款人所提供的抵押物。
三、还款方式及期限
1、借款人应保证还款始终按时进行，并应按照如下期限和方式归还借款本金及其利息:
还款期限：____月
每月还款日：____日
还款方式：按月归还本息
2、如借款人未能按时还款，则应向甲方支付逾期罚息，逾期罚息按照借款金额的_____%计息，且以天为单位计算，从借款日起算至还清为止。
四、其他约定
1、双方同意在借款合同期间保持密切的沟通和联系，借款人应该向甲方告知财务状况或出现任何不能按时归还借款本金和利息的情况。
2、如有争议，双方应及时协商解决，无法协商解决的，则可以向有管辖权的人民法院诉讼解决。
3、本合同经双方签字，便成立并具有法律效力。
甲方（出借人）： 乙方（借款人）：
签字： 签字：
日期： 日期：
高额抵押合同 篇2
借款协议，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的协议。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款协议又称借贷协议，它是民众中资金融通的一种重要和常用方式和借贷行为。下面是关于最高额抵押借款合同范本，仅供参考!
最高额抵押借款合同范本一
贷款人：_________
借款人：_________
抵押人：_________
经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：
第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：
1.借款种类：_________;
2.借款用途：_________;
3.借款期间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
4.借款最高余额：人民币_________元(大写_________);
5.利率为月息_________
6.还款方式：按月偿还利息;单笔借款到期，清息还本。
第二条借款人的义务：
1.向贷款人提供真实的借款申请资料;
2.按照合同约定及时足额偿还借款本息;
3.按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途;
4.接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督;
5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;
6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;
7.依法应当承担的其他义务。
第三条抵押人的义务：
1.向贷款人提供真实的抵押资料;
2.督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息;
3.监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款;
4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;
5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;
6.在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物;
7.抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押;
8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息;
9.依法应当承担的其他义务。
第四条贷款人的义务：
1.按照合同约定及时足额向借款人发放贷款;
2.对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;
3.不得向借款人收取法律规定以外的费用;
4.依法应当承担的其他义务。
第五条借款实行一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。
借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。
第六条抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。
第七条贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
第八条借款人因特殊情况不能按期偿还借款的，应在借款到期前_________天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。
第九条借款人的违约责任：
1.未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同第一条利率加收50%计收利息;
2.未按合同约定用途使用借款的，从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收100%计收利息。
最高额抵押借款合同范本二
合同编号：_____________________
抵押人：_______________________
贷款人(抵押权人)：___________
借款人：_______________________
为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。
第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。
每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。
第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。
第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分)。
第四条抵押人的义务：
l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。
2.抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。
4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为。
5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。
6.对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。
7.抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。
8.抵押人有下列情形之一，应及时书面通知贷款人：
(1)经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等：
(2)涉及重大经济纠纷的诉讼;
(3)抵押物的权利发生争议;
(4)申请破产、歇业、解散;
(5)被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
(6)法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。
抵押为有本项第(1)款第(4)款的情形应提前三十天通知贷款为;有本项第(2)、(3)、(5)、(6)款情形应在事后七日内通知贷款人。
第五条在抵押期间，因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的，抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物，保证抵押物价值不低于原估价金额，否则，贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。
第六条在抵押期间，抵押物发生保险范围内的损失，或因第三人的待业导致内的损失，而获得保险赔偿金或损害赔偿金，应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内，抵押期间抵押人不得动用。
第七条以上转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保。
第八条抵押人违反第四条、第五条、第六条、第七条、约定的，应按借款金额的3%向贷款人支付违约金，如果造成贷款人损失的，由抵押人损失赔偿。
第九条抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同，并办理变更登记。
第十条本合同有效期内，发生依据借款合同的约定有权提前处置抵押物，收清贷款本息及相关费用。
第十一条本合同生效后，借款人与贷款人协议延长借款合同期限(即贷款展期)，应事先取得抵押人书面同意，抵押人有义务向登记机关变更登记，并承担有关费用。
第十二条在本合同履行期间，借款人与贷款人协议变更借款合同的权利义务，应取得抵押人同意。
第十三条在本合同有效期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同，需要变更合同时，就经双方协商同意，达成局面协议，法律有规定，从规定。
第十四条本合同有效期内，因借款人不按期归还贷款(含展期后到期)，贷款人有权处分抵押物，处分抵押物所得款项扣除处分费用后，优先归还贷款本息，处分抵押物所得款项不足归还贷款本息，贷款人有权另行追偿。
第十五条抵押人发生合并、分立，应事先征得贷款人同意，由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十六条抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。
第十七条双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由贷款人所在地人民法院管辖。
第十八条本合同自签订之日起生效(法律另有规定的除外)。
第十九条双方商定的其他事项：__________。
第二十条本合同一式四份由__________持有。
抵押人(公章或合同专用章)：________________
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
贷款人(抵押权人)(公章或合同专用章)：____
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
借款人(公章或合同专用章)：_______________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
签约地点：__________________________________
签约时间：__________________________________
最高额抵押借款合同范本三
贷款方(抵押权人)：_______________________
借款方(抵押人)：_________________________
借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：
第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产_______元，可封存的流动资产______元，其他_______元(详见抵押物清单)，评估现值共计_______万元。抵押期限最长不超过一年，即从_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方提供抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度_______万元。在这个额度内，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。
第二条抵押期间借款方可继续使用、保管抵押物，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。由借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方，由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。
第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。
第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。
第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降，贷款方相应调低放款额度。
第六条抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。
第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。
第八条贷款方有权随时对借款方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。
第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。
第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款：_____________________________
第十二条本契约自借贷双方签字并经公证和办理抵押合同登记后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息)，抵押物返还借款方，本契约自动终止。
第十三条本契约一式四份，签约方和公证机关、抵押合同登记机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。
借款方(公章)：_______________
贷款方(公章)：_______________
法人代表(签字)：_____________
附件
抵押物清单
抵押契约编号：___________
___________单位：
以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在_______方保管(使用)或封存，按合同要求负责管理。
借方(公章)：_____________贷方(公章)：____________
法人代表：_________________法人代表：________________
经办人：___________________经办人：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
企业名称：______________________
经济性质：______________________
地址：__________________________
电话：__________________________
抵押物名称：___________规格：_________________单位：______________数量：________________
账面价值：_____________抵押现值：_____________折扣率：_____________
抵押价值：_____________存放地点：_____________保险单：_____________保险号码：_____________
起止时间：_____________原值：_________________净值：_______________
高额抵押合同 篇3
编号：_____
贷款方（抵押权人）：_____
借款方（抵押人）：_____
借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：_____
第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：_____包括固定资产元，可封存的流动资产元，其他元（详见抵押物清单），评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年，即从______年______月______日起，至______年______月______日止。贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方提供抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。
第二条抵押期间借款方可继续使用、保管抵押物，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。由借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方，由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。
第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。
第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。
第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降，贷款方相应调低放款额度。
第六条抵押物必须参加财产_____（有价证券等除外）。如遇_____公司不同意_____或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物_____到期，借款方应负责续保，并将续保的_____单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以_____理赔款归还贷款本息。
第七条抵押物的_____、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。
第八条贷款方有权随时对借款方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。
第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。
第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款：_____
第十二条本契约自借贷双方签字并经公证和办理抵押合同登记后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止。
第十三条本契约一式四份，签约方和公证机关、抵押合同登记机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。
借款方（公章）：_____贷款方（公章）：_____法人代表（签字）：_____法人代表（签字）：_____
______年______月______日______年______月______日
高额抵押合同 篇4
最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点
最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权必须都是同一性质的债务。
设定最高额抵押时，双方要明确规定债权发生的原因。根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”因此，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进行连续交易发生的债权额进行担保。否则，应推定双方同意就各种商品交易进行连续交易发生的债权进行担保。
注意：《物权法》修正了《担保法》关于最高额抵押的主合同债权不能转让的规定，而规定在最高额抵押担保的债权确定前，可以转让部分债权，但最高额抵押权不随之转让，转让出去的这部分债权就丧失了最高额抵押权。
最高额相关法规
《物权法》相关规定：
第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
根据《担保法》的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。
根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。
最高额抵押合同范文
合同编号：_____________________
抵押人：_______________________
贷款人(抵押权人)：___________
借款人：_______________________
为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。
第一条 抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。
每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。
第二条 抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。
第三条 抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分)。
第四条 抵押人的义务：
l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。
2.抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。
4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为。
5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。
(1)___________________________
(2)___________________________
(3)___________________________
(4)___________________________
6.对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。
7.抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。
8.抵押人有下列情形之一，应及时书面通知贷款人：
(1)经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等：
(2)涉及重大经济纠纷的诉讼;
(3)抵押物的权利发生争议;
(4)申请破产、歇业、解散;
(5)被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
(6)法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。
抵押为有本项第(1)款第(4)款的情形应提前三十天通知贷款为;有本项第(2)、(3)、(5)、(6)款情形应在事后七日内通知贷款人。
第五条 在抵押期间，因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的，抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物，保证抵押物价值不低于原估价金额，否则，贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。
第六条 在抵押期间，抵押物发生保险范围内的损失，或因第三人的待业导致内的损失，而获得保险赔偿金或损害赔偿金，应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内，抵押期间抵押人不得动用。
第七条 以上转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保。
第八条 抵押人违反第四条、第五条、第六条、第七条、约定的，应按借款金额的3%向贷款人支付违约金，如果造成贷款人损失的，由抵押人损失赔偿。
第九条 抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同，并办理变更登记。
第十条 本合同有效期内，发生依据借款合同的约定有权提前处置抵押物，收清贷款本息及相关费用。
第十一条 本合同生效后，借款人与贷款人协议延长借款合同期限(即贷款展期)，应事先取得抵押人书面同意，抵押人有义务向登记机关变更登记，并承担有关费用。
第十二条 在本合同履行期间，借款人与贷款人协议变更借款合同的权利义务，应取得抵押人同意。
第十三条 在本合同有效期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同，需要变更合同时，就经双方协商同意，达成局面协议，法律有规定，从规定。
第十四条 本合同有效期内，因借款人不按期归还贷款(含展期后到期)，贷款人有权处分抵押物，处分抵押物所得款项扣除处分费用后，优先归还贷款本息，处分抵押物所得款项不足归还贷款本息，贷款人有权另行追偿。
第十五条 抵押人发生合并、分立，应事先征得贷款人同意，由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十六条 抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。
第十七条 双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由贷款人所在地人民法院管辖。
第十八条 本合同自签订之日起生效(法律另有规定的除外)。
第十九条 双方商定的其他事项：__________。
第二十条 本合同一式四份由__________持有。
抵押人(公章或合同专用章)：________________
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
贷款人(抵押权人)(公章或合同专用章)：____
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
借款人(公章或合同专用章)： _______________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
签约地点：__________________________________
签约时间：__________________________________
高额抵押合同 篇5
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2022最高额度抵押借款合同正文内容
贷款人：_________________________________________
借款人：_________________________________________
抵押人：_________________________________________
经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：
第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款
1.借款种类：______________________________________________;
2.借款用途：______________________________________________;
3.借款期间：________年____月____日至________年____月____日;
4.借款最高余额：人民币_________元(大写_________________);
5.利率为月息_________
6.还款方式：按月偿还利息;单笔借款到期，清息还本。
第二条借款人的义务
1.向贷款人提供真实的借款申请资料;
2.按照合同约定及时足额偿还借款本息;
3.按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途;
4.接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督;
5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;
6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;
7.依法应当承担的其他义务。
第三条抵押人的义务
1.向贷款人提供真实的抵押资料;
2.督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息;
3.监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款;
4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;
5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;
6.在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物;
7.抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生____日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押;
8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息;
9.依法应当承担的其他义务。
第四条贷款人的义务
1.按照合同约定及时足额向借款人发放贷款;
2.对得知的借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;
3.不得向借款人收取法律规定以外的费用;
4.依法应当承担的其他义务。
第五条借款实行一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。
借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。
第六条抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。
第七条贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
贷款人：_________________________________________
借款人：_________________________________________
抵押人：_________________________________________
签订日期：_________________________________________
高额抵押合同 篇6
抵押人(以下简称甲方):________________________________________
法定代表人/负责人:____________________________________________
证件种类:________ __________证件号码:________________________
住 所: _________________________________________________
邮政编码:_________________ 电 话: _______________
抵押权人(以下简称乙方):_____________________________________ 法定代表人/负责人: _______________________________________
证件种类:________ _________ 证件号码: ______________________
住 所: _____________________________________________________
邮政编码:__________________电 话:_________________________
为确保债权人债权的实现,甲方将其拥有合法处分权的房地产抵押于乙方,作为编号为 的主合同项下债务履行的担保.为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规之规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同.
第一条 一定期间内将要连续发生的债权债务相关信息
1.1债权人 ; 1.2债务人 ; 1.3其他合同当事人 ; 1.4主债权数额:(币种: )(大写) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)整. 1.5债务履行期限:自债权确定之日起 日内履行.
第二条 抵押物担保的最高数额及议定价值
2.1抵押物担保的最高数额:(币种: )(大写) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)整. 2.2经甲乙双方议定,本合同项下抵押物的价值为:(币种: )
(大写) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)整.
第三条 抵押物
3.1 抵押物状况(见下表) 抵押物名称 房地产证号 房地产权利人 房地产用途 其 他 3.2甲乙双方承诺已对抵押物状况进行了认真核查,并已对下列问题予以明确:
(1)经核查,双方已确认抵押物现状与房地产登记簿和房地产证书记载内容一致;
(2)若甲方以建设用地使用权设定抵押权,当甲方未按建设用地出让合同约定进行开发或违反其他有关规定,从而影响抵押权的实现时,由此产生的责任由甲乙双方自行承担;
(3)若抵押物(房地产)为非商品房性质或者未缴纳地价的,应当在实现抵押权时补足地价.
第四条 抵押权人的债权确定情形
4.1有下列情形之一的,乙方的债权确定: (1)约定的债权确定期间届满;
(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确,甲方或者乙方自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权; (3)新的债权不可能发生; (4)抵押财产被查封、扣押;
(5)主合同债务人、甲方被宣告破产或者被撤销; (6)法律规定债权确定的其他情形.
4.2债权确定后当事人应当签订债权确定书.
第五条 抵押登记
5.1本合同项下的抵押物必须依法办理抵押登记,甲乙双方应自本合同签订后 日内,持本合同及有关资料到上海市房地产登记机构办理抵押登记.
5.2本合同甲乙双方应本着诚实信用的原则相互配合,并按照5.1的规定办理相关手续.如果因其中任何一方的原因未能在前述期限内办妥相关手续的,该方应对另一方因此遭受的损失承担赔偿责任.
5.3双方约定的其他事项:
第六条 甲方的权利
6.1在本合同抵押担保范围内的全部债权得到清偿后,甲方有权从乙处取回抵押登记证明文件正本及与本合同相关的由乙方保存的其他资料并依法注销抵押登记.
6.2 抵押期间甲方享有抵押物的所有权和合理使用权.
6.3 双方约定的其他权利___________________________________________
第七条 甲方的义务
7.1 甲方应保证抵押物上的房屋所有权、建设用地使用权没有瑕疵,并保证提供的有关抵押物的全部产权及其他有效证明文件合法、真实、有效. 7.2 甲方在占有抵押物期间应妥善保管、合理使用抵押物,以维护抵押物的价值,并接受乙方的监督和检查,未经乙方书面同意,甲方不得将抵押物转让、赠与、拆除、改建或者以其他任何不适当的方式擅自处分本合同项下的抵押物,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.
7.3 抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的,抵押物的权属发生争议或受到第三人的侵害,或者抵押物发生其他不利于抵押权人抵押权实现的情形的,抵押人应当在情形发生后 日内及时通知乙方,并配合乙方落实好本合同项下主债权本息及其他一切相关费用安全偿还的保障措施.
7.4 甲方在抵押期间发生失业、搬迁、个人经济情况和信用情况发生重大变化等影响债务履行的情形时,应在变更事项发生后 日内用邮寄送达的方式告知乙方,并配合乙方落实好本合同项下主债权本息及其他一切相关费用安全偿还的保障措施.
7.5 除非另有约定,甲方承担本合同项下各项费用,包括律师服务、税费、财产保险、公证、登记 等费用.
7.6 双方约定的其他义务
第八条 乙方的权利
8.1 按照主合同的约定对主债权及其利息、甲方应付的其它费用进行受偿.
8.2 双方约定的其它权利__________________________________________
第九条 乙方的义务
9.1乙方应在签订合同之前对抵押房地产进行现场勘验和认真调查,对其权属、坐落、部位、现状及权属证书记载等有关情况了解清楚.
9.2 在本合同抵押担保范围内的全部债权得到清偿后,乙方应协助甲方办理注销抵押登记.乙方保管的抵押物产权或使用权凭证和其他有效证明文件,应及时退还给甲方.
9.3 妥善保管抵押登记证明文件正本以及与本合同相关的其他资料,若遗失或毁损的应当负责补办并承担由此造成的损失.
9.4 乙方将抵押权转移,应当通知甲方.通知方式可选择公告方式.
9.5 双方约定的其他义务
第十条 担保债权的范围和抵押权的效力
10.1 甲方担保的主债权为主合同约定的期限内,按照约定连续发生的债权.主合同约定的期限内发生债权时,债权本金的币种、金额、利率和债务履行期限等均以债务人和贷款人之间签订的具体合同、借款借据或其他凭证为准.
10.2 抵押担保的范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等). 10.3 抵押权的效力及于因抵押物毁损、灭失、附和、混合、加工或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物.
第十一条 抵押权存续期间
抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致,即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止.
第十二条 抵押物毁损灭失
12.1 抵押期间,由于不可抵抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失,价值毁损的,甲方应当及时通知乙方,并采取措施防止损失的扩大.在取得有关主管部门证明后,乙方只能在甲方因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保.抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债务的担保.
12.2 抵押的房地产因甲方行为造成抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,乙方有权要求甲方恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保.
12.3 双方的其他约定
第十三条 抵押权的实现条件
抵押期间,出现下列情形之一的,乙方有权实现抵押权,并就抵押物所得价款优先受偿:
(1)债务履行期届满后,主合同债务人未能按时履行债务或者延长的期限届满后仍不能履行;
(2)主合同债务人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者债务的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (3)甲方被依法宣告解散或破产的;
(4)甲方的行为足以使抵押物价值减少,乙方请求甲方恢复原状或提供担保遭到拒绝,或抵押物被司法机关等有权机关采取查封等强制措施而甲方未根据乙方的要求落实债务偿还保障措施的;
(5)其他情况:
第十四条 抵押权实现方式
14.1 当出现第十三条约定的情形之一时,乙方可经下列方式实现抵押权: (1)甲方和乙方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物; (2)依照法律规定程序处理抵押物.
14.2乙方实现抵押权时,应通过专门的评估机构参照抵押权设立时的约定价格,对抵押物价值进行评估.乙方实现抵押权时不得损害主合同其他债权人的合法权益.
第十五条 抵押权的消灭
15.1抵押期间,出现下列情形之一时,抵押权消灭:
(1)抵押权因所担保的主债权清偿、提存、抵消、免除、混同等原因全部消灭时,抵押权随之消灭;
(2)抵押物因不可抗力发生毁损、灭失等情况且无代位物存在的,抵押权消灭;
(3)抵押权实现;
(4)抵押权存续期间届满没有行使抵押权.
15.2 抵押双方当事人应在抵押权消灭之日起15日内到房地产登记机构进行注销登记.
第十六条 违约责任
16.1 在抵押合同履行过程中,甲、乙任何一方违反合同约定的义务,不履行或不完全履行合同,给对方造成经济损失的,应承担相应的违约责任,并应当赔偿对方由此遭受的全部损失.
16.2 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定过抵押权等情况或提供的资料不实,采取欺诈手段取得登记而给乙方造成经济损失的,甲方应当承担赔偿责任.
第十七条
成立与生效
17.1本合同自甲、乙双方或其授权的代表签字或者盖章时成立.除法律另有规定外,本合同自成立时生效.
17.2本合同生效后,合同当事人应当及时依法办理抵押权登记手续,抵押权自登记之时起设立.
第十八条 合同的变更和解除
18.1本合同经双方协商一致并达成书面协议可变更和解除,任何一方均不得擅自对本合同进行单方面的变更、修改或解除,但法律、法规另有规定或本合同另有约定的除外.
18.2抵押权登记后,本合同经双方协商变更内容涉及到抵押权变更的,双方当事人应当自合同变更之日起15日内到房地产登记管理机构进行变更登记. 18.3 抵押权登记后,本合同经双方协商解除的,双方当事人应当自合同解除之日起15日内到房地产登记管理机构进行注销登记.
第十九条 争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商的办法解决,协商不成时双方选择以下第 种方式解决.
(1)提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会(仲裁地点为上海市),按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁;
(2)提交上海仲裁委员会(仲裁地点为上海市),按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁;
(3)向 方住所地的人民法院起诉.
第二十条 补充条款
本合同未尽事宜,由双方按国家有关法律、法规的规定另行补充约定.补充约定不得违反法律、法规的规定和本合同的约定,不得损害第三人的合法权益.
第二十一条 合同文本
本合同一式 份,甲乙双方、抵押登记机构及 各执一份,均具有相同的法律效力.
第二十二条 附件
合同附件均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.
甲方: 乙方:
法定代表人/负责人: 法定代表人/负责人: (签章) (签章)
年 月 日 年 月 日
高额抵押合同 篇7
最高额抵押担保借款合同
一、甲方为借款人，乙方为出借人，甲、乙双方就借款事宜达成协议，具体内容如下：
二、借款金额及利率
（一）乙方应向甲方提供最高额度为XXX万元的抵押额度。此额度应计入到乙方与甲方之间的借款协议中。
（二）乙方向甲方提供贷款时，借款金额应当小于或等于该最高额度，利息按照约定的利率进行计算。
（三）借款本金和利息的还款方式以及利率由双方自行协商确定并签订书面合同。
（四）在任一期支付逾期后，逾期利息以约定的利率计算，直至清偿为止。
三、担保方式
（一）甲方向乙方提供作为抵押担保的不动产（或其他财产，如车辆、机器设备等）拥有合法权利和所有权，并无任何纠纷，此类不动产在法律上的确权未受到任何损害。
（二）如果甲方不能及时偿还借款本金和利息，乙方有权通过司法程序建立担保物的处置权或收回权，以实现债权的兑现。甲方应主动配合协商的解决方案，并执行法律程序。
四、其他
（一）未经双方协商一致，任何人均无权违反协议中约定的内容。
（二）乙方必须严格遵守借款协议，不得减少、拖延借款本金和利息的支付。
（三）本协议一经签署就生效，并在双方按正式程序签署的合同中确认。
（四）若由于不可抗力因素，双方中任一方不能按时履行本协议中的义务，应及时通知对方，并采取有效措施尽力控制影响并依法解决。
（五）协议双方在履行本协议义务的过程中，如有疑问或争议，均应秉持诚实、公正、诚信原则协商解决。如无法达成协议，任一方有权通过法律途径解决争议。
（六）本协议的生效、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。
（七）双方同意，签署本合同后，对本协议中任何不合法、无效或不可执行的条款，均不影响本协议其他部分的有效性和实施的效力。
（八）本合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上是最高额抵押担保借款合同的主题范文，也是大家在签订这种协议时需要注意的要点，希望能够给大家带来帮助。
高额抵押合同 篇8
贷款方（抵押权人）：_______________________
借款方（抵押人）：_________________________
借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：
第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产_______元，可封存的流动资产______元，其他_______元（详见抵押物清单），评估现值共计_______万元。抵押期限最长不超过一年，即从_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方提供抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度_______万元。在这个额度内，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。
第二条抵押期间借款方可继续使用、保管抵押物，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。由借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方，由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。
第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。
第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。
第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降，贷款方相应调低放款额度。
第六条抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。
第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。
第八条贷款方有权随时对借款方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。
第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。
第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款：_____________________________
第十二条本契约自借贷双方签字并经公证和办理抵押合同登记后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止。
第十三条本契约一式四份，签约方和公证机关、抵押合同登记机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。
附件抵押物清单
___________单位：
以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在_______方保管（使用）或封存，按合同要求负责管理。
企业名称：______________________
经济性质：______________________
地址：__________________________
电话：__________________________
抵押物名称：___________规格：_________________单位：______________数量：________________
账面价值：_____________抵押现值：_____________折扣率：_____________
抵押价值：_____________存放地点：_____________保险单：_____________保险号码：_____________
起止时间：_____________原值：_________________净值：_______________
高额抵押合同 篇9
最高额抵押合同是一种特殊的抵押合同，其特点在于所借款项的最高额度已经确定，而具体放款时间、放款金额则可以根据需要灵活变动。本文将从定义、形式、内容、应用等方面详细介绍最高额抵押合同的相关情况。
一、定义
最高额抵押合同，是指当事人在一定期限内将其现已拥有或将来可能取得的财产，全部或部分作为抵押对一定数额的债权承担担保责任的合同。同时也是指一种以债权为限的担保方式。最高额抵押合同的订立通常需要在公证处进行公证，以保障各方的权益。
二、形式
最高额抵押合同的形式可以是以物押物，以物押权，以权押权等形式出现。其中以物押物是一种较为常见的形式，一般抵押人将其物品或房产置于抵押人处作为抵押物，以此作为借款的保证。而以物押权则是指抵押人将其权利作为抵押物进行担保，如股权质押。以权押权则是指抵押人将其权利作为抵押物，同时取得抵押人的借款，如著作权质押。
三、内容
最高额抵押合同的内容包括以下方面：
1、质押标的：需要清楚指明质押的标的物或权利，包括物品的名称、规格、用途等，或权利所属及范围。
2、债权数额：需要明确借款的数额以及质押的最高额度，即借款的峰值金额，一般以约定数额为准。
3、期限：需要确定订立的最高额抵押合同的有效期限，若超过三年，则需要进行公证，合法有效。
4、抵押人及抵押人权利：需要详细说明抵押人的身份及所享有的权利以及抵押人代表权，确保抵押人是其物品或权利的合法所有人。
5、借款人及出借人：需要详细说明借款人的身份及出借人的资格，以保证借贷关系的真实性及合法性。
6、违约责任：需要在合同中约定违约责任，若发生违约情况，则应该负担相应的赔偿责任。
四、应用
最高额抵押合同通常适用于一些长期资金需求比较大的企业或个人，在签订合同时，一方面能够确保债权的安全性和优先权，另一方面也能够减轻贷款方的风险压力，更好地保障双方利益。此外，在合同签订之后，借款方可以通过多次的借款操作来满足其所需资金的需求，同时抵押品的价值也会随着时间的推移而有所增加，这也为双方提供了一定的保障。
综上所述，最高额抵押合同在实际应用中具有很大的实用性和风险控制能力，双方在签订之前应该认真考虑合同的各方面情况，并在公证机构进行合同公证，以确保双方权益得到有力保障。
高额抵押合同 篇10
最高额抵押担保借款合同范本
甲方（出借人）：
地址：
电话：
联系人（签字）：
乙方（借款人）：
地址：
电话：
联系人（签字）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 借款金额及用途
1、甲方同意向乙方提供最高额度为人民币（以下简称“元”）的借款。
2、乙方借款的用途应为购买房产或经营用途等，需经甲方同意，并按照甲乙双方协商的时间和比例进行提取使用。
第二条 担保方式及范围
1、乙方在此无条件同意将其现有或将来获得的下列财产，设定为对甲方的最高额度抵押担保，该担保范围包括但不限于：
（1）房屋、厂房、土地使用权等不动产；
（2）名下的运营车辆、机器设备、存货等动产；
（3）所有存款、基金、股票等资产；
（4）所有权证、银行流水等证明其权益的有价证券或文件。
2、担保财产价值应能够覆盖借款金额及利息，如无法覆盖则应按如下顺序扣除：存款>证券>银行承兑汇票>固定资产。
3、在借款期限非常规续约的情况下，因借款导致的担保财产减值超过债务余额的部分，由乙方履行补足质押物等额价值的义务。
第三条 借款期限及利率
1、借款期限为自双方签署本合同之日起至____年____月____日，当日到期并应付清全部本金及利息。
2、如有特殊情况需要申请借款期限展期，应在到期日前7个工作日书面向甲方提出申请，并经甲方同意。
3、借款利率为____%。如有特殊情况导致借款利率变动，同样应提前7个工作日通知甲方，借款利率最高不得超过规定的最高利率。
第四条 违约责任
1、借款方未按照本合同约定的期限支付或迟延支付利息和本金的，应按照逾期的天数计算违约金，违约金为本金每日____%；逾期超过三个月的，甲方有权行使保证金和担保物权。
2、借款方未按如约规定用款或用于非法用途，甲方有权要求即时归还借款本金并加收罚息。
3、因借款方行为导致甲方权益受到损失的，甲方保留追究借款方的权利。
第五条 合同生效及解除
本合同自双方签字或盖章之日起生效。一方违反合同约定，属于重大违约的，另一方有权解除合同。
第六条 其他
1、本合同经甲方签字时视为所有合同字据草案的确认和批准。
2、本合同未涉及的要项，双方应另行协商，协商一致后可成立续补合同或单独协议。
3、本合同含附件一份，为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章/签名）： 年 月 日
乙方（盖章/签名）： 年 月 日
高额抵押合同 篇11
一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。 四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。 五、金额大写样式：壹、
一、本合同只作为房地产抵押担保使用。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。
五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。
六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。
抵 押 人：
抵押权人：
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
高额抵押合同 篇12
合同编号：甲方:
抵押权人(出借人)：
住所地：
联系电话：
乙方:
借款人：
证件号：
住所地：
电话/手机：
丙方：
抵押人：
证件号：
住所地：
电话/手机：
第一条：总则
乙方因经营需要，向甲方借款，为保障甲方债权的实现，丙方自愿以其财产为甲方的相关债权提供抵押担保，在遵循诚实信用、公平互利原则的基础上，三方当事人经协商一致，特订立本合同，以兹遵照履行。
第二条：被担保的主债权及最高限额
1.本合同担保的借款最高限额为人民币(大写)元，(小写)(最高限额是指本合同期限内任一时点实际形成的借款余额合计总额)。在该借款最高限额和本合同约定时间内，甲方根据乙方的实际需要，可以向乙方分笔发放，每一笔借款的金额、期限以借款借据或相关借款凭证为准。
2.借款利率按月利率计算，自借款之日起每月月末支付当月利息。
第三条：借款抵押期限及还款方式
1.丙方无条件地、不可撤销地向甲方保证，以抵押财产为乙方自年月日至年月日期间所欠甲方的全部债务提供抵押担保。
2.乙方必须严格按本合同项下每一笔借款借据或相关债权凭证确定的还款期限或还款计划，清息还本。
第四条：丙方所提供的抵押、其它保证
丙方以位于的土地房屋(建筑面积平方,)向甲方提供抵押，该抵押物已作为乙方于年月日向所借款项(原借款)的抵押物。现以该抵押物价值扣除原借款本金额度之后的额度，作为本合同项下之借款抵押。本抵押权人为第二抵押权人，顺位于之后。
第五条：抵押房地产担保范围
丙方在本合同项下担保的范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等。
第六条：登记
本合同签订之日起5个工作日内，甲丙双方按照房地产登记管理部门要求申请办理房地产抵押登记，申领房屋他项权证。
第七条：保险
抵押期间，丙方应为抵押房地产购买保险，保险费由丙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。
第八条：抵押房地产的占管
抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。
第九条：抵押房地产的处分限制
抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产做任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。
第十条：抵押房地产的租赁
抵押期间，丙方确需出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，丙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承担。
第十一条：丙方保证及承诺
丙方保证对抵押房地产享有完全合法的所有权、处分权、占有权。甲丙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还最高额借款合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。
抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与乙方、丙方共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。
丙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。
第十二条：房地产抵押物关系的终止
乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲丙双方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。
第十三条：房地产抵押权的行使及实现
乙方及丙方违反第十一条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方及丙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。
借款期限或借款续期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为丙方不可撤销授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，丙方对此放弃一切抗辩权，由于拍卖产生的一切费用由丙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。
第十四条：拍卖
甲丙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息、及相关费用后，剩余部分退还丙方，不足部分甲方有权向乙丙双方追索。有关拍卖等手续丙方均委托甲方代为办理。
第十五条：费用
与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证费及贷款人为实现债权所产生的一切费用(包括但不限于交通费、诉讼费、律师费用等)等概由丙方承担。
第十六条：合同生效及份数
本合同经甲乙丙三方签章，按第六条约定办妥抵押登记之日起生效。
若抵押房地产为多人共同共有，签署有效的相关文书。
本合同一式肆份，甲乙丙三方各执一份，房地产登记部门存档一份。
第十七条：特别约定
乙方违反第三、八、九、十、十一条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。另逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院提起诉讼、申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款额的0.1%计算违约金。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。
补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。
本合同隶属于编号为的最高额借款合同，其内容与本合同具有同等法律效力，本合同的空格部分自行填写，若本合同内容与最高额借款合同中的内容有冲突的，以最高额借款合同内容为准。
第十八条：通知条款
所有的通知事项应寄往本合同首页所列的地址。
若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递、电传方式发出的30日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。
任何一方变更地址、联系方式的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址、联系方式变更方才生效。
第十九条：争议解决
凡因履行本合同而产生任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，向出借人住所地人民法院诉讼或申请强制执行，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向出借人住所地人民法院提起诉讼。
第二十条：提示条款
乙方及丙方已阅读本合同所有条款，应乙丙双方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙丙双方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。
甲方:抵押权人：年月日
乙方:借款人：
丙方:抵押人：
年月日年月日