个人住房质押借款合同【篇1】
个人住房质押借款合同是银行与个人进行借贷交易时的一种担保方式。按照担保质押物的性质可以分为个人住房抵押和个人住房质押两种，本文主要介绍个人住房质押借款合同。
一、合同定义
个人住房质押借款合同是指个人向银行申请贷款时，将自己的住房作为质押物，作为借款保障的一种协议性合同。银行在此合同中明确体现了贷款、还款方式以及借款期限等相关事项。在签订个人住房质押借款合同之前，个人有必要了解到这种担保方式的优点和缺点。
二、标的物的选择
银行作为贷款方，为保障自己的利益，通常会要求贷款人将自己的住房作为担保物。此举是由于住房是个人财产中价值比较高的一种。但贷款人需要了解的是，标的物的选择需要被合法地拥有，且标的物所有权应当清晰，否则将会对合同的法律效力产生影响。
三、借款金额和期限
在签订个人住房质押借款合同之前，银行会根据个人的还款能力和还款意愿评估出可贷款金额，并且双方需要协商确定借款金额和期限。一般来说，银行会根据担保物的估价来确定可借数量的上线，同时个人需要做好还款计划。
四、利率和费用
利率是银行与个人签订借款合同的关键点。通常情况下，银行的贷款利率会由政府制定的基准利率和银行自身的风险评级来决定。除此之外，还需要关注贷款手续费、保证金及贷款违约金等相关费用。
五、合同签订
当个人决定要质押自己的住房去贷款时，首先需要向银行提交符合要求的贷款申请。在申请通过后，银行就会起草个人住房质押借款合同，贷款人需要认真阅读合同的内容，切忌盲目签署。
最后，个人应当注意合同法律效力的保障，特别是在签订前对合同中关键点进行了解，任何违约行为都会产生不良后果。
个人住房质押借款合同【篇2】
引言
随着现代经济的发展，人们的住房需求日益增长。但是，住房买卖过程中的资金问题却成为购房者面临的一大困扰。在这种情况下，个人住房借款质押合同应运而生，为购房者提供了一种解决购房资金问题的渠道。本文将详细描述个人住房借款质押合同的内容和要求，并分析其在购房过程中的重要性。
一、合同内容
个人住房借款质押合同是指购房者将所购住房作为质押物，向借款方借款的一种合同形式。该合同一般包括以下几个方面的内容。
1. 贷款金额和利率：合同中应明确规定购房者所借款项的金额和利率。购房者应根据自身的购房需求和财务状况，提出符合实际的借款金额，并与借款方协商确定借款利率。
2. 质押物：合同中应详细描述购房者所购住房的基本信息，包括住房地址、住房面积、产权证明等。购房者在签订合同前应将住房相关证明文件准备齐全，并提供给借款方进行核实。
3. 还款方式和期限：购房者应根据自身的还款能力和借款方的要求，选择合适的还款方式和还款期限。常见的还款方式有等额本金、等额本息等，还款期限一般为3年至30年不等。
4. 借款用途：合同中应明确规定购房者所借款项的用途，即购房款项。购房者应确保所借款项用于购房，并在签订合同后按时足额偿还借款。
5. 违约责任：合同中应对购房者和借款方的违约责任进行明确规定。购房者应按时还款，如逾期还款将承担相应的违约责任；借款方不得擅自转让质押物或泄露购房者的相关信息。
二、合同要求
个人住房借款质押合同的签订需要满足以下几个要求。
1. 法律合规：个人住房借款质押合同的签订双方应严格遵守相关法律法规，合同条款不得违反国家法律法规的规定。购房者应在签订合同前充分了解合同内容，确保自身权益不受侵害。
2. 充分保护购房者权益：合同条款应明确规定购房者的权益保护措施，防止借款方以不正当手段侵犯购房者的权益。购房者应仔细阅读合同，确保自己在购房过程中的权益得到保障。
3. 明确风险提示：合同中应包含购房过程中的风险提示，向购房者提醒购房过程中可能面临的资金风险和逾期违约的后果。购房者应充分了解风险并做好相应准备。
三、合同重要性
个人住房借款质押合同在购房过程中具有重要意义。
首先，该合同为购房者提供了一种解决购房资金问题的途径。购房者可以通过抵押自己的住房获取所需借款，从而实现住房购买计划。
其次，该合同对于借款方贷款风险的控制具有积极意义。借款方可以通过质押合同对购房者的住房进行抵押，以保证在购房者逾期不还款的情况下能够获得相应的补偿。
再次，个人住房借款质押合同在一定程度上维护了购房者的合法权益。合同条款中明确规定了购房者的权益保护措施，如对借款方的违约责任进行明确规定等，有助于维护购房者的合法权益。
结论
个人住房借款质押合同作为一种购房资金解决渠道，不仅规范了购房者和借款方的行为，也保障了购房者的合法权益。购房者在签订合同前应对合同内容进行仔细阅读，并保证合同内容符合实际情况和自身利益。只有在双方充分了解并遵守合同约定的基础上，才能实现购房者和借款方的双赢。
个人住房质押借款合同【篇3】
合同编号：
借款人：电话：
地 址：邮编：
贷款人：电话：
地 址：邮编：
出质人：电话：
地 址：邮编：
__年__月__日
中国农业银行经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
第二条 借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币(大写)____元(详见质物清单、质物评估证明，清单号码____)。质物移交时间为__年__月__日。
第三条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____元，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第四条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
一、等额偿还法：
贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数
每月还款本息额=--------------------------
〔1+月利率〕(上标)还款月数-1
二、递减偿还法：
贷款本金
每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率
贷款月数
本合同项下的贷款本息采用____法偿还，首期还款日为__年__月__日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)。
第五条 质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。
第六条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第七条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第八条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过____次，且每次延期时间不超过一个月。
借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
第九条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。
第十条 质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。
第十一条 质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。1/2
个人住房质押借款合同【篇4】
个人住房商业性借款合同
货款种类：__________________________ 合同编号：____________
借 款 人：__________________________ 电话：____________
住址：__________________________ 邮政编码：____________
货款银行：__________________________ 电话：____________
法定代表人：________________________ 传真：____________
地址：__________________________ 邮政编码：____________
借款人（ 以下简称甲方）：
贷款银行（以下简称乙方）：
保证人（售房单位，以下简称丙方）：
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）__________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于向丙方购买________区（县）_______街道（镇）_______路（村）___弄______号________室商品房。
第三条借款期限
甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四条贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
个人住房质押借款合同【篇5】
????????????????????????合同编号：
?
??????借款人：????????电话：
?
??????地?址：????????邮编：
?
??????贷款人：????????电话：
?
??????地?址：????????邮编：
?
??????出质人：????????电话：
?
??????地?址：????????邮编：
?
?????????????????????????＿＿年＿＿月＿＿日
???????????????中国农业银行
??经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
??第一条?借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
??第二条?借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）＿＿＿＿元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码＿＿＿＿）。质物移交时间为＿＿年＿＿月＿＿日。
??第三条?贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）＿＿＿＿元，本项贷款用于＿＿＿＿，贷款利率为月利率＿＿＿＿（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。
??第四条?本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
??一、等额偿还法：
??????????贷款本金总额月利率〔１＋月利率〕（上标）还款月数
??每月还款本息额＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
??????????????〔１＋月利率〕（上标）还款月数－１
??二、递减偿还法：
??????????贷款本金
??每月还款本息额＝－－－－＋〔贷款本金－已归还贷款本金〕月利率
??????????贷款月数
??本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿法偿还，首期还款日为＿＿年＿＿月＿＿日，还款金额为＿＿＿＿元，剩余款项分＿＿＿＿月偿还（具体偿还日期及金额详见还款计划表）。
??第五条?质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。
??第六条?借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
个人住房质押借款合同【篇6】
《住房借款质押合同》是一种金融合同，用于在借贷交易中确保贷方的权益。该合同允许借款人将自己的住房作为质押物，以获取借款。本文将详细介绍《住房借款质押合同》的背景、内容和相关法律规定等相关内容。
一、背景
随着我国经济的不断发展和金融市场的日益完善，个人和企业在成本和融资渠道上面临越来越多的挑战。住房借款质押合同应运而生，为资金需要方提供了一种便捷高效的融资方式。
二、内容
1. 类型及目的：住房借款质押合同是指借款人将自己的住房作为质押物，向贷款人借款的一种合同。该合同的主要目的是为贷款人提供贷款时的抵押物以确保其资金安全。
2. 合同主体及权利义务：住房借款质押合同的主体包括借款人和贷款人。借款人享有将住房作为质押物来获取借款的权利，同时也应承担还款责任。贷款人则享有在借款人还款时获得借款本金和利息的权利。
3. 贷款金额及利息：住房借款质押合同中应明确规定贷款金额和贷款利息，以便双方在合同期限内进行准确的还款计划。
4. 合同期限及还款方式：住房借款质押合同应明确约定合同的期限和还款方式。期限一般较长，可以根据借款人的需求和贷款人的要求来协商确定。
5. 质押物的规定：住房借款质押合同的核心是借款人将自己的住房作为质押物。合同应明确规定质押物的性质、规格、权利清单、归还等事项，以确保贷款人的权益。
三、法律规定
《住房借款质押合同》的签订和执行应遵守我国相关法律法规。
1. 依据《中华人民共和国合同法》：根据该法律规定，双方应依法自愿、平等地订立合同，并按照约定履行各自的权利和义务。
2. 依据《中华人民共和国担保法》：该法规定了担保合同的基本内容和规范，对于借款人将住房作为担保物的情况，有明确的法律保护。
3. 依据《中华人民共和国物权法》：物权法对财产权益的保护提供了明确的规定，有利于住房借款质押合同的实施。
四、合同风险及注意事项
1. 健全的风险评估机制：贷款人在签署住房借款质押合同之前，应进行严格的风险评估，确保借款人具备还款的能力，避免发生还款风险。
2. 注意贷款利率和期限：贷款人应关注贷款的利率和期限，确保与实际需要相符，并对还款计划提前进行详细规划。
3. 注意合同的约定事项：双方在签署住房借款质押合同时，应仔细阅读合同条款，并充分理解合同约定的各项权利和义务。
五、结语
住房借款质押合同是一种在借贷交易中常见的金融合同，它为借款人提供了一种灵活、高效的融资方式。在签署该合同时，双方应充分了解相关法律规定，并做好风险评估工作。通过合同风险防范和合同期限管理，可以保障双方的权益和资金安全。
个人住房质押借款合同【篇7】
一、合同背景
随着社会经济的发展，个人住房质押借款合同被广泛运用于个人房产所有权者为了筹集资金，以房产作为抵押物向金融机构申请贷款。此类合同是房地产金融领域中最常见的一种合同，本文将详细介绍个人住房质押借款合同的内容和要点。
二、合同主体
1. 出借人：是指提供贷款给借款人的金融机构或个人。
2. 借款人：是指需要借款的个人房产所有权者。
三、合同内容
1. 贷款金额和借款利率：合同明确了借款人需要借款的具体金额以及约定的借款利率。贷款金额取决于借款人对于所需资金的需求，而借款利率则是根据当前市场利率确定。
2. 贷款期限：合同中规定了贷款的具体期限，包括开始日期和结束日期。借款人需要在规定的期限内偿还借款本金和利息。
3. 质押物和担保：个人住房质押借款合同的核心是房产作为质押物。借款人将房产作为抵押给出借人，以确保借款的安全。同时，在合同中也可以约定其他的担保方式，如第三方担保或保证金等。
4. 违约责任和违约金：合同中明确了借款人和出借人在违约情况下的责任和违约金的数额。借款人需要按照合同约定准时偿还贷款，如果违约则需要承担相应的违约责任和支付违约金。
5. 提前还款：合同中通常也会约定借款人是否可以在提前偿还贷款而不产生额外费用。如果合同明确规定可以提前偿还贷款，则借款人可以根据自己的财务状况选择提前还款以减少利息支出。
6. 合同解除条件和解除程序：合同中规定了解除合同的条件和程序。当借款人在合同约定的期限内偿还全部借款本金和利息时，合同解除。
四、签署和履行
个人住房质押借款合同的签署和履行程序如下：
1. 合同签署：在履行合同前，借款人和出借人需在合同上签字并盖章。
2. 贷款放款：出借人根据合同的约定，将贷款金额划入借款人指定的银行账户。
3. 借款偿还：借款人需要按照合同约定的期限和金额，按时偿还借款本金和利息。借款人可以选择按月或按季度偿还。
4. 合同解除：当借款人在合同约定的期限内偿还全部借款时，合同解除。
五、合同的法律效力
个人住房质押借款合同是一种法律文书，具有法律效力。合同双方需遵守合同条款，履行各自的义务和责任，否则将承担相应的法律后果。
六、合同变更和解释
个人住房质押借款合同可以根据双方协商一致的原则进行变更和解释。变更合同应由双方在书面形式上进行，并达成一致。对于合同条款的解释，如果双方产生争议，可以通过协商或者仲裁的方式解决。
总结：
个人住房质押借款合同是一种非常重要的合同，在借款人筹集资金和出借人风险规避方面起到关键的作用。合同的签署和履行对于借款人和出借人来说都是一种承诺和保证。双方都应该严格遵守合同规定，确保合同的有效执行和达到借贷双方的目标。
个人住房质押借款合同【篇8】
个人住房质押担保的借款的合同范本
随着法律观念的日渐普及，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编整理的个人住房质押担保的借款的合同范本，希望对大家有所帮助。
借款人：
电话：
地址：
邮编：
贷款人：
电话：
地址：
邮编：
出质人：
电话：
地址：
邮编：
__年__月__日
经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币(大写)____元(详见质物清单、质物评估证明，清单号码____)。质物移交时间为__年__月__日。
第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____元，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
一、等额偿还法：
贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数
每月还款本息额=
〔1+月利率〕(上标)还款月数-1
二、递减偿还法：
贷款本金
每月还款本息额= +〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率
贷款月数
本合同项下的贷款本息采用____法偿还，首期还款日为__年__月__日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)。
第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。
第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的.贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过____次，且每次延期时间不超过一个月。
借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。
第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。
第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。
第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。
第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的____‰的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外)。
第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。
第十五条借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：
一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。
第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人;如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续。
第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
第十九条其他需要明确的事项。
第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。
第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效。
第二十二条本合同一式____份，借款人、贷款人、出质人各执一份。
借款人：(盖章)
贷款人：(盖章或专用章)
(质权人)
借款人：(签字)
法定代表人：(盖章)
(授权代理人)
出质人：(盖章)
出质人：(签字)
签约地点______
签约时间______
个人住房质押借款合同【篇9】
2022个人住房质押担保的借款的合同范本是网为大家提供及整理发布，其中里面内容可阅读参考学习。个人住房质押担保的借款的合同范本能帮助到大家需求和解决方案，看完能有所启发及帮到您！内容下载可根据需要自行编辑修改，相关内容可进行关键字搜索。
2022个人住房质押担保的借款的合同范本正文内容
借款人：电话：
地址：邮编：
贷款人：电话：
地址：邮编：
出质人：电话：
地址：邮编：
__年__月__日
经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币(大写)____元(详见质物清单、质物评估证明，清单号码____)。质物移交时间为__年__月__日。
第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____元，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
一、等额偿还法：
贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数
每月还款本息额=--------------------------
〔1+月利率〕(上标)还款月数-1
二、递减偿还法：
贷款本金
每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率
贷款月数
本合同项下的贷款本息采用____法偿还，首期还款日为__年__月__日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)。
第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。
第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过____次，且每次延期时间不超过一个月。
借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。
第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。
第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。
第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。
第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的____‰的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外)。
第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。
第十五条借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：
一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。
第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人;如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续。
第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
第十九条其他需要明确的事项。
第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。
第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效。
第二十二条本合同一式____份，借款人、贷款人、出质人各执一份。
借款人：(盖章)贷款人：(盖章或专用章)
(质权人)
借款人：(签字)法定代表人：(盖章)
(授权代理人)
出质人：(盖章)
出质人：(签字)
签约地点______
签约时间______
个人住房质押借款合同【篇10】
个人住房借款质押合同是指个人在向金融机构申请住房贷款时，将自己的住房作为质押物，以此获得贷款的一种合同。这个合同在我国的借贷市场中非常常见，下面将详细介绍个人住房借款质押合同的具体内容和要点。
第一部分：合同背景和双方基本信息
在个人住房借款质押合同的开头，应注明合同的标题、编号和签署日期，同时明确双方的基本信息。包括借款人的姓名、身份证号码、住址等个人信息以及贷款机构的名称、地址、联系方式等。同时，还应列明贷款的金额、贷款期限、还款方式等关键信息，确保合同的明确性和一致性。
第二部分：贷款利率和还款方式
在个人住房借款质押合同中，应明确贷款的利率和还款方式。贷款利率一般分为固定利率和浮动利率两种形式，需要在合同中明确标注。此外，还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等，根据借款人的实际情况和需求选择适合的还款方式，并在合同中列明。
第三部分：质押物的权益和保险责任
质押合同的一个重要内容是说明质押物的权益和保险责任。住房作为质押物，其使用权归借款人所有，但在贷款合同中需要明确指出如果借款人无法按时还款，贷款机构有权处置质押物以保障贷款的安全性。同时，为了保护借款人和贷款机构的权益，合同中还应注明贷款机构将质押物保险的责任和义务。
第四部分：违约和解决争议的条款
在合同中，必须包含明确的违约和解决争议的条款。例如，借款人逾期还款或未按照合同约定的用途使用贷款，都属于违约行为。贷款机构对于违约行为有权采取相应的措施，例如提前收回贷款、利率调整、追究法律责任等。此外，借款人和贷款机构之间可能发生争议时，合同中应明确约定解决争议的方式，例如通过协商、仲裁或诉讼等。
第五部分：其他附加条款
最后，在个人住房借款质押合同中还应包含其他的附加条款。例如，关于合同的解除和变更、合同履行的一些特殊事项等。此外，为了保护借款人和贷款机构的利益，还可以在合同中约定一些附加条件，例如借款人提供担保物或提供还款保证等。
总结
个人住房借款质押合同是一份关系到借款人和贷款机构利益的重要合同，合同的内容需要详细、具体并生动。合同的每一项内容都要清晰明确，确保各方的权益得到充分保障。希望通过上述介绍，读者对个人住房借款质押合同有了更加深入的了解。