励志的句子合同（编辑 勇敢的心）当人们对法律的了解逐渐加深时，我们可能会遇到需要亲自撰写合同的场合。一般优秀的合同是怎么写的？今天励志的句子给大家分享一下关于“抵押借款合同”的信息，如果这篇文章对你很有用请收藏起来以备查阅！
抵押借款合同(篇1)
土地抵押借款合同参考范文
土地抵押借款合同范文1
抵押人(以下简称甲方)： 抵押权人(以下简称乙方)：
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、甲方为清偿债务，愿意将与XXXXXXXX确定的`座落在XXXX区以北、XXXX以南XXXXXXXXX开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保。其四至为：东至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面积 53333.36平方米(约80亩)，土地性质为 商/住 用地：使用年限 40/70年;(后附放线图)
二、担保范围：
XXXXXXXXX路及管网施工工程款约3000万元。
三、抵押期限及抵押额：
甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月，时间从 2015年3 月 31日至2016年3月30日止。抵押地块价格以XXX城市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款，为甲方垫资施工。
四、甲乙双方责任：
1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁
工作，完善城市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。
2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。
五、抵押物的处分：
本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能按合同履行债务，抵押权人可向XXXXX人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础，进行长退短补。
六、附则
1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中，甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除;如果再延迟三个月，即2015年6月30日前，甲方仍不能履约，则乙方可以启动本合同赋予的权力。
2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议;补充协议与本合同有同等法律效力。
3、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同范文2
债权人：_______________________(以下简称甲方)
债务人：_______________________(以下简称乙方)
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条 本约抵押借款金额人民币________________万元。
第三条 本约抵押借款期间，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共计________年。期限届满之日清偿。
第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。
第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。
第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
第九条 本约自签订日下生效。
第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同范文3
借款方：(甲方) 身份证号：
贷款方：(乙方) 身份证号：
第一条 甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护双方利益，明确各位的权利义务，甲、乙双方按照有关规定 经村 户(下称担保方)与 村 户(下称借款方)充分协商，根据《担保法》及抵押
第二条 借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写) 佰 拾 万 千元整(小写)￥ 元。
第三条 借款方自愿以本人有权处分的土地 垧作为给担保方的抵押，当借款人不能按期还款时，贷款方有权处置抵押土地，并负责归还贷款。贷款到期如借款
人不能履约归还贷款，贷款方有权按合同约定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息。抵押期限至全部贷款本息违约金、损害赔偿金实现债权的费用偿还完毕为止。
第四条 本合同一式叁份，借款方、担保方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押借款合同(篇2)
方（借款人）
乙方（贷款人）
甲乙双方本着平等自愿的原则，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，就甲方向乙方借款事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、借款金额及利息
借款金额：人民币（大写）_____________________
借款利息：年利率5%，利随本清。
二、借款期限及还款日期
借款期限：____个月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
甲方应于借款期限起始日前一日向乙方提供借款，乙方保证于借款期限到期日的次日按期主动还本付息。
三、担保条款
甲方自愿以其所有的位于_______________________的房产一套抵押给乙方，若到期不能按期主动还本付息，乙方有权申请法院强制执行该抵押物。
四、解决争议的方法
若发生争议，协商解决，解决不成，双方应起诉至_________人民法院。
五、其他条款
1、合同签订地：__________.
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
甲方（出借人）:_____________身份证号码：_________________________乙方（借款人）:_____________身份证号码：_________________________乙方为进行生产(或经营活动)，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。
第一条借款用途
第二条借款金额和借款期限
乙方向甲方借款人民币元（小写）整（大写）。借款期限为个月，自年月日起至年月日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证；乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。
第三条借款利率
在合同规定的借款期内，月利率为%。利息每月结算一次，乙方必须在次月15号前支付给甲方。
第四条抵押条款
1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的`法律责任。抵押物名称：产权证书名称及证号：
产权所有权人：
其他：
2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。
3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。
4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。
第五条保证条款
1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。
2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。
3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。乙方有义务接受甲方对借款的使用情况所进行的监督，甲方有权了解乙方的计划执
行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方有义务向甲方提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
第六条违约责任
1、乙方不按合同规定的用途使用借款，甲方有权收回借款，对违约使用的部分，按每月6%利率收取利息。
2、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月6%利率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月6%利率收取复利。
3、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息时。甲方仍可根据原借款合同向乙方追索欠款。
第七条合同争议的解决方式
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。
第八条其他
本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。
出借人：(签字)借款人：(签字)借款人配偶：(签字)
家庭地址：家庭地址：
电话号码：电话号码：
合同签订日期：
抵押人：以下简称甲方。
抵押权人：以下简称乙方。
甲方因公司经营需要，以自有车辆做为抵押向乙方借款，借款金额为人民币（大写）（小写），经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条抵押物的名称、数量。
名称：_____壹辆，排量：_______，颜色：_______，车牌号为：_________，发动机号为：___________。上述抵押的车辆为甲方所有。
第二条抵押期限。
抵押期限为____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三条抵押情况声明、暂管。
1、清点：本合同生效后，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量。
2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担。
第四条双方的义务及违约责任。
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。
第五条抵押物的处分、处分方式。
1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
第六条其它
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》规定，直接向人民法院申请强制执行。
2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
抵押人：______（章）抵押权人：______（章）
地址：______地址
身份证号：身份证号：
时间：时间：
抵押借款合同(篇3)
土地产权抵押借款合同是指当借款人需要获得贷款时，将自己的土地产权作为抵押物来担保借款的一种合同形式。本文将详细介绍土地产权抵押借款合同的相关内容。
在土地产权抵押借款合同中，借款人是指急需获得贷款的个人或企业，而出借人则是指向借款人提供资金的金融机构或个人。该借款合同的关键在于借款人将自己的土地产权作为抵押物进行抵押。
土地产权是指土地使用权或土地所有权等相关权益，具有一定的价值。因此，借款人可以通过将土地产权作为抵押品，向出借人申请并获得相应的贷款。这样，借款人就可以在满足急需资金的情况下，将土地产权作为质押，从而获得贷款。
而出借人在提供贷款的同时，也要对借款人提供的土地产权进行审查和评估。这包括对土地的权属、合法性、使用权或所有权等方面进行调查，以确保土地产权的有效性和抵押的合法性。只有在确保土地产权合法有效的情况下，出借人才会同意提供贷款。
土地产权抵押借款合同的主要内容包括借款金额、利率、还款方式、借款期限等。借款金额是指借款人向出借人申请贷款的具体数额，通常取决于土地产权的评估价值。利率是指借款人还款给出借人的额外费用，以抵偿出借人提供资金所带来的风险。还款方式是指借款人还款给出借人的具体方式，可以是等额本金还款法或等额本息还款法。而借款期限则是借款人和出借人协商确定的还款时间。
除了以上内容，土地产权抵押借款合同还包括了一系列的附加条款。比如，借款人需要保证土地产权的真实性、合法性和完整性；借款人需要按时足额偿还贷款本息；借款人需要提供相关的抵押手续和文件等。这些附加条款的目的是确保借款人履行合同义务，并保障出借人的权益和安全。
小编认为，土地产权抵押借款合同是一种以土地产权为抵押物的借款合同形式。在合同中，借款人可以通过将自己的土地产权进行抵押，获得急需的贷款。而出借人则通过对土地产权的审查和评估，确保贷款的合法性和有效性。该合同对于借款人和出借人都具有重要意义，可以帮助借款人解决急需资金的问题，同时给予出借人一定的抵押物保障。
抵押借款合同(篇4)
抵押权人（甲方）：
________________________________________________
地址：____________
电话：____________
抵押人（乙方）：
________________________________________________
地址：____________
电话：____________
抵押物业地址：___________
乙方因生产、经营需要，向甲方借款。双方协商一致，达成协议。在乙方以位于的大院（以下简称抵押物，该大院登记于名下的，但实际所有权人为乙方）作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。甲方同意接受乙方以上述大院物业，作为本合
约项下贷款的抵押物。
1、借款金额人民币（大写）元整，（小写）：元整。
2、借款用途，本款只能用于经营需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。
3、借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。
1、合同到期后乙方应主动归还借款本息。乙方将本息还清时，甲方应协助乙方办理抵押物注销登记。
2、借款的偿还：乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。
3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有效。
1、乙方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为。
2、（如果借款主体是个人）乙方死亡，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人、监护人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债能力或拒绝履行借款合同。
3、（如果借款主体是公司）乙方如发生合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4、（如果借款主体是公司）乙方不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
抵押借款合同(篇5)
借款人(抵押人)：________________（以下简称甲方）
现住址：_______________________________________
身份证号码：___________________
出借人（抵押权人）：________________（以下简称乙方）
甲方因生活、经营需要，向乙方借款。双方经协商一致，达成协议。乙方以______________________________________________，作为借款抵押物抵押给甲方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在甲方还清本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此，特定立本合同；
第一条 借款内容
借款金额：甲方向乙方借款人民币______________（大写）__________服务费
1、 借款用途：本借款只能用于合法经营的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。
2、借款期限：本合同约定借款期限为_________个月，即从______年_____月____日起至______年_____月____日止。
3、借款利率按月息_______%计算，利息从实际放款之日计算，按付息。首次付息日期______年_____月____日
4、付息方式：通过现金交付各期利息以及服务费。
5、借款利息自甲方收到款项之日起计算。
6、借款本息的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时主动还本付息。
7、本合同在乙方同意甲方展期还款的情况下继续有效。
8、 还款之日起5日内联系不到借款人，放款方有权处理抵押物。
第二条 抵押物价格约定
1、抵押人同意以下列财产（详见________________________________________抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。
2、上述抵押物暂作价人民 （大写）_____________________元，抵押物的最终价值以抵押要实现时实际处理抵押物的净收入为准。
第三条 违约责任
1、甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现乙方有权提前收回部分或全部借款和利息。
2、借款到期，甲方未能按时还本付息，应向乙方支付本合同项下借款总额百分之二十的违约金。
3、甲方如不按期付息还本，乙方可将抵押物折价或者拍卖、变卖，转押，该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金，不足清偿的剩余部分，乙方仍有权向甲方追偿。直到甲方还清乙方全部借款本息、违约金为止。
4、违约金不足偿付被损害方的损失及主张权利所支出的律师费等费用时，不足部分由违约方另行支付。
第四条 其他约定
1、乙方有权检查、监督借款的使用情况。
2、合同有关的附件，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第五条 有关本合同的费用承担
有关抵押物的评估、登记、保险等一切费用均由甲方自行承担。
甲方（签章）：乙方（签章）：
现家庭住址： 现家庭住址：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话：联系电话：
________年______月______日________年______月______日
抵押借款合同(篇6)
1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此而遭受的.损失。
3.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下贷款，或视情况提前收回已发放的贷款本息。
4.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额万分之的违约金。
5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
6.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。
7.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十四条 双方商定的其它事项：
第十五条 争议的解决方式：
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉。
第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。
第十七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：公章乙方：公章
法定代表人：签字 法定代表人：签字
(或其授权代理人)(或其授权代理人)
年月日 年月日
签订合同地点： 省(市) 市 县(区)
合同二
编号
贷款方：
借款方：
借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：
第一条 借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元;可封存的流动资产元，有价证券元;其它元(详见抵押物清单)，评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年 月日起，至年月日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。
第二条 经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。 在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。
第三条 借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。
第四条 在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。
第五条 在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。
第六条 抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。
第七条 抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。
第八条 贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。
第九条 抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。
第十条 借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十一条 借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款：
第十二条 本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息)，抵押物返还借款方，本契约自动终止。
第十三条 本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。
借款方公章：贷款方公章：
法人代表章：法人代表章：
年月日年月日
抵押借款合同(篇7)
【裁判要旨】
汽车承租人以租车的名义控制他人汽车，用之骗取钱财的，该诈骗数额应以行为人“实际取得”数额即所骗租的车辆价值认定。
【案情】
2013年1月，被告人李某因欠他人债务无法归还，便想到了用租车抵押给他人借钱。1月18日，被告人李某到浙江义乌市浦江县艺雅车行，交纳了1500元押金后，用假的身份证(傅某)、驾驶证在该车行签订了汽车租赁合同，租了一辆黑色丰田小轿车。租车后被告人李某找人制作了一套假的机动车登记证书、机动车行驶证，将车辆的所有人改为傅某。1月26日，被告人李某通过他人介绍找到陈某，将该车抵押给陈某，以傅某的名义从陈某处借了2万元人民币。1月28日，通过查询，陈某发现傅某所提供的机动车证等是虚假后，便向公安机关报案，公安机关当日将被告人李某抓获。经鉴定，被告人李某所骗车辆价值人民币84000元。1月31日，被害人义乌市浦江县艺雅车行老板虞某在弋阳县公安局领回了被骗的丰田汽车一辆。
【审理】
弋阳县人民法院经审理认为，被告人李某以非法占有为目的，在签订、履行汽车租赁合同过程中，骗取他们财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。被告人李某在刑罚执行完毕以后，在五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，依法应当从重处罚。案发后，被告人李某对自己的行为供认不讳，可认定为坦白，依法可从轻处罚。法院以合同诈骗罪判处被告人李某有期徒刑四年，并处罚金人民币三万元。
【评析】
本案是一起汽车承租人将租赁的汽车用于“抵押”借款或抵债从而恶意占有的案件。本案所涉及的主要问题有三：一是被告人以欺骗手段“租赁”汽车，尔后将车辆“抵押”骗取借款，该犯罪行为如何认定?二是诈骗数额如何认定，是车辆的价值，还是实际骗取的数额?三是如果是诈骗车辆，承租人给付的租金是否计入诈骗数额?
1、关于本案的定性
合同诈骗罪从诈骗罪中分离而来，两者的根本区别在于，合同诈骗罪在侵犯他人的财产所有权的同时，还侵犯了国家的合同管理制度和市场交易秩序。
从实践中的汽车租赁诈骗案件来看，行为人实施了两个欺诈行为，一是骗租汽车的行为;二是伪造车主的行驶证、身份证等证件后将骗租的汽车典当、质押或者直接变卖以套取现金的行为。在这前后两个行为中，一般均签订了租赁合同和典当协议，有的虽然没有签订书面合同、协议，但也都有口头约定，成立口头合同;因此，汽车租赁诈骗案件符合合同诈骗罪的形式特征。在实践中，从出租汽车的主体来看，既有租赁公司作为出租主体，也有自然人作为出租主体。汽车租赁诈骗犯罪行为，不仅给租赁公司的财产造成巨大损失，更重要的是破坏了汽车租赁这一市场秩序，因此，对出租方为租赁公司的这一类租车诈骗案件，不应以普通诈骗罪论处，而应以合同诈骗罪论处。但是，对于出租汽车一方为自然人的汽车租赁诈骗案件，由于其中的汽车租赁关系并不是严格意义上的市场交易行为，而是公民之间的一种临时的有偿或无偿借用关系。在这种情形中，行为人将从他人处租借的汽车，用于变卖、典当或质押套取现金，侵犯的.只是车主的财产所有权，因此，这种诈骗行为应以诈骗罪论处。
本案中，被告人李某与车行签订了汽车租赁合同并交纳了租金，取得了车辆的使用权，也因此承担了归还租赁车辆的义务。但是被告人李某并不具备履行汽车租赁合同的真实意思，而是为达到非法占有的目的。同时，被告人李某又采用欺骗手段，虚构身份，使被害人陈某相信其有车辆的处分权，与其签订“抵押”合同，骗取借款的欺骗行为，将车辆进行“抵押”处分且逃匿，前后两次行为依照《刑法》第224条第(5)、第(4)项的规定，均构成合同诈骗罪。
有一种意见认为本案属于连环诈骗，笔者不认同这种观点。所谓连环诈骗，是指利用合同诈骗的行为人为了弥补前一次诈骗造成的亏空，而去骗取一定的财物，以此相冲抵。连环诈骗行为人基于主观上两个独立的犯罪故意，不连续地实施两次或两次以上的诈骗犯罪行为。而从本案被告人李某实施的合同诈骗行为来看，手段行为汽车租赁合同诈骗的犯罪目的是占有汽车，而目的行为抵押借款合同诈骗的犯罪目的亦即整体犯罪行为的最终目的是占有钱财，行为人正是放弃了对骗得之汽车的占有才最终实现了对他人钱财的占有，作为手段的汽车租赁合同诈骗的犯罪目的并不是整体犯罪行为目的的一部分，从罪数理论上属于牵连犯，司法实践从一重罪论处。
2、关于诈骗数额的认定
本案中诈骗数额如何认定，审判实践中有两种不同观点。观点一认为，两个合同诈骗罪为牵连犯，应当以骗得的租赁车辆的价值来认定诈骗数额。观点二认为，两个合同诈骗罪为连续犯，应当累计诈骗数额，即以骗得的租赁车辆的价值与骗得的借款数额之和来认定诈骗数额。笔者持第一种观点。汽车租赁诈骗案件中存在两个诈骗环节，第一个环节是行为人以租车为名将车骗到自己的控制下。这一环节行为人实际取得的是汽车;第二个环节是行为人伪造车主的行驶证、身份证等，将车辆销赃或用于质押、典当以套取现金。这一环节行为人实际取得的是汽车的变卖款、典当款或借款。行为人通过这两个欺诈行为，实际取得的数额是各不相同的，有的甚至相距甚大，这就产生了以行为人的哪个“实际取得”作为诈骗犯罪数额的问题。应该说，行为人出于骗租车辆后变现的动机，通过第一个环节的欺诈行为，已非法占有有了车辆，这时其诈骗行为已经得逞;至于其是通过直接销赃，还是通过典当、抵押借款的方式变现，只是其对赃物的处置方式问题，而行为人非法占有公私财物后，对财物如何处置，不影响非法占有的成立。抵押诈骗行为是为了实现最终非法占有租赁物价值这一目的的手段行为，其与租赁诈骗行为构成牵连犯，应当从一重处。因此，汽车租赁诈骗案件中，行为人的“实际取得”应是指所骗租的车辆的价值，而不是行为人将所骗租车辆变现的实际所得数额。
同时，在汽车租赁诈骗案件诈骗数额的认定中，还有一个问题需要探讨，即行为人支付的租车费用是否应从诈骗数额中扣除。在汽车租赁诈骗案件中，行为人要取得对车辆的控制，必须根据租赁合同的要求支付相应的对价，即租金。对于行为人所支付的这部分租金应否在诈骗数额中扣除，实践中有两种做法：一种做法是认为行为人支付租金，是行为人为了实施诈骗行为所必须付出的“犯罪成本”，不应从诈骗数额中扣除。另一种做法是认为行为人要取得车辆的控制权，就必须支付相应的租金，这就使行为人最终实际取得的财物必然是车价与租金的差价，这说明行为人是不可能占有有整个车辆的价值的，行为人事先支付的这部分租金应在诈骗数额中扣除。笔者认为，根据诈骗数额认定的“实际取得说”，上述第二种做法是比较合理的。特别是，正如上文所指出的，在汽车租赁诈骗案件中，行为人的非法占有目的，有的在租车之前即已产生，有的则是在合法租车后才产生。对于后一种情形，认定行为人所付租金系其为实现犯罪所支付的“犯罪成本”显然是不能成立的。