物业转正工作总结 篇1
首先，感谢您们能给我机会物业管理公司工作成长学习的机会。在我试用期一个月时间里，我主要的工作是环境、人员、制度流程的熟悉了解，通过学习，我熟悉了公司项目的整个操作流程。工作中，我一直严格要求自己，认真及时做好领导交代的每一项任务，同时主动为领导分忧及提出好的建议;项目方面不了解的问题虚心向同事学习请教，不断提高充实自己，希望能尽早融入到工作中，为公司做出更大的'贡献，公司领导的帮助下全体员工的协作下已工作了一个多月，对这段期间的工作汇报如下：
一、全面熟悉公司、项目人员环境、制度流程，感悟公司企业文化
本人加入公司时，全体公司员工在老总的带领下，满腔热情，积极进取，呈现出勃勃向上的公司氛围。在这种良好的公司文化感召下，我很快全身心地投入工作中。
二、纠正错误、合理建议
由于前期多种原因，造成物业管理服务中心工作滞后，特别是工程维修方面，通过努力逐一处理，充分调查研究，科学合理执行公司领导的交代的各种事宜;合理结合农民安置房物业管理特性;在参考同行业操作规律的前提下，对本项目物管工作进行了调整。
三、规范管理制度、提高项目执行能力
接手项目后，逐个与部门员工交谈，增进了解，利用例会、临时会议进行培训，包括物业管理法规条例、装饰装修、建筑物质量标准、保质期限等国家省市标准。在工作中发现存在的问题隐患，及时的讲解学习消除，同时在利用好原有制度的基础上完善建立了一些规章制度：
物业转正工作总结 篇2
物业公司文转正员工作总结
一、工作概述
本文旨在总结物业公司文转正员工的工作情况和表现，对其在工作期间的贡献、成长和潜力进行评估和分析，以便公司对其进行合理的职业发展规划和薪酬调整。
二、员工背景和入职情况
文转正员工（以下简称“员工”）于某年某月加入本物业公司，并于某年某月通过试用期，正式转正。员工背景具备相关专业知识和技能，工作态度积极主动，具备较强的团队合作精神。
三、工作内容和表现
1. 工作内容：
（1）对物业项目进行日常维护和管理，确保安全、卫生和良好的工作环境；
（2）负责协调处理客户投诉和问题，并及时做出有效的解决方案；
（3）定期巡视物业设施、设备的使用情况，并及时报告和处理异常问题；
（4）与物业业主和居民保持良好的沟通和协作关系，提供优质的售后服务；
（5）参与物业项目的招商工作，负责推广和租赁工作，提高项目的出租率。
2. 工作表现：
（1）工作责任心强：员工在工作中始终保持积极主动的态度，以专业的知识和技能为基础，准确地完成各项工作任务；
（2）团队合作能力：员工能够与团队成员和其他部门保持良好的沟通合作，共同解决问题和完善工作流程；
（3）解决问题的能力：员工在面对客户投诉和问题时，能够迅速分析问题的本质，提出有效的解决方案，并迅速落实；
（4）客户服务意识强：员工善于倾听客户需求，提供专业的建议和解决方案，保持良好的服务态度，提高客户满意度；
（5）积极进取的态度：员工对于新项目和新任务都能保持积极的学习态度，不断提升自己的能力和知识水平。
四、成长和潜力
基于以上分析，员工在工作期间表现出良好的工作态度和能力。根据公司的职业发展规划，员工具备进一步晋升为高级岗位的潜力。鉴于其在解决问题、客户服务和团队合作方面表现突出，公司可考虑将员工培养为团队的骨干成员，或者提供专业技能培训，以不断提升员工综合能力。
五、建议与展望
根据员工的个人特点和潜力，结合公司的发展需要，建议以下方面的培养和提升：
1. 进一步提升专业知识和技能：公司可安排员工参加相关的培训课程，提升员工在物业管理领域的专业水平；
2. 加强领导力培养：公司可提供团队领导力培训和学习机会，培养员工在团队管理和决策方面的能力；
3. 拓宽业务领域：公司可安排员工参与不同类型的物业项目，提供更广泛的工作经验；
4. 提供晋升机会：公司应根据员工的工作表现和成长潜力，合理安排晋升机会，激励员工保持积极进取的态度。
六、总结
员工在工作期间表现出较强的责任心、团队合作能力和问题解决能力。综合以上分析和评估，认为员工已经适应并胜任文转正员工的工作，具备进一步发展的潜力和能力。公司应继续给予员工适当的培训和发展机会，激励其持续提升工作能力和取得更好的成绩。
物业转正工作总结 篇3
绿城物业作为一家专业的物业管理公司，致力于为客户提供优质的物业管理服务。为了进一步提升员工素质和工作效率，提高公司整体运营能力，我们积极推行“绿城物业转正工作”，以确保员工能够适应并胜任各项工作任务。在此，我们对绿城物业转正工作的过程、效果和优点进行总结和评估。
一、转正工作过程
1. 转正流程的明确和规范：
我们制定了一套明确而又规范的转正工作流程，包括培训、实习、评估和面试等环节，并通过内部培训、师傅制度和实习指导等方式确保员工能够全面了解物业管理工作，并具备相应的技能和能力。
2. 转正标准的明确和高要求：
为了确保员工能够在各项指标上达到标准要求，我们制定了严格而又明确的转正标准。员工需要通过专业知识测试、工作经验评估、工作实绩考核和综合能力测试等环节才能获得转正资格。
3. 转正面试的科学和公正：
为了客观评估员工的能力和潜力，我们采用了面试的方式进行转正评估。面试由多位经验丰富的主管和高级管理人员组成面试团队，通过与员工的深入交流和技能测试来确定员工的转正资格。
二、转正工作效果
1. 员工工作积极性的提高：
通过转正工作的推行，员工有机会在实际工作中锻炼和提升自己的能力。员工们意识到只有通过不断的学习和努力才能获得持续的职业发展，因此转正工作激发了员工的积极性和工作热情。
2. 工作质量的显著提升：
转正工作不仅仅是一种形式的改变，更是一种质量的提升。在转正工作过程中，我们强调员工的专业技能和服务意识，通过培训和评估提高员工的工作标准和质量。从而使我们的服务更加专业、高效和优质。
3. 公司形象的塑造和提升：
通过转正工作，我们不仅培养了一批优秀的物业管理人才，还提高了公司整体形象和品牌价值。员工的转正是对公司能力和管理水平的认可，使我们在竞争激烈的市场中站稳了脚跟，并获得了更多客户的信任和支持。
三、转正工作的优点
1. 员工的稳定性和归属感增强：
通过转正工作，员工可以更好地融入团队，与公司共同成长。转正工作为员工提供了一个获得认可和奖励的机会，增强了员工的工作稳定性和归属感，使他们更加忠诚和投入。
2. 公司管理机制的完善和优化：
转正工作使我们意识到公司管理机制和流程的重要性。通过对员工的培训和评估，我们发现了一些隐性问题，并相应地进行了调整和优化，以提高公司整体运营效果。
3. 客户满意度的提升：
转正工作使员工更加专业和敬业，提高了服务质量和效率，从而有效地提升了客户满意度。客户的满意度是我们最重要的目标之一，通过转正工作，我们成功地提高了客户的信心和满意度。
：
通过对绿城物业转正工作的总结和评估，我们可以得出以下：转正工作对员工的成长和发展起到了重要作用，提高了员工的整体素质和工作效率；转正工作的推行使公司的管理机制得到了完善和优化，增强了公司的整体竞争力；转正工作的成功实施为公司塑造了良好的形象和品牌价值，提升了客户的满意度。
未来，我们将进一步完善转正工作的策略和方法，不断提高员工的素质和服务质量，为客户提供更加优质的物业管理服务，实现公司的可持续发展。
物业转正工作总结 篇4
尊敬的领导：
我是--，--年毕业于--二中，--年入--学院，在前三个月工作中，我对集团公司产生了深厚的感情，这种感情来自于贵公司对我的培养，来自于全体同事对我的信任和帮助，集团的快速发展，振兴壮大，使我有了坚定的信念一直而努力工作着，现在，我向各位领导述职，请给以审议。
光阴似箭，岁月如梭，转眼间三个月试用期已到，回顾工作，反思不足，思考下一步打算，非常必要和及时，来--物业集团工作已三个月，三个月的时间说长不长，说短也不短，在即将转正的时刻，我回想起这三个月的点点滴滴，心中感触良多，此时的转正述职报告可以说是对过去三个月工作的一次总考核。三个月以来，在上级领导和同事的共同支持和帮助下，本人有了很大的进步并也为大愿文化园贡献了一点微薄的力量。这三个月，对于我来说，是非同寻常的三个月，在和集团各级领导的带领下，我对集团有了各方面的学习和认识，现将三个月的工作汇报如下：
一、三个月中做了什么
(一)紧张的集训结束后，于5月1日正式进入大愿文化园的试用期阶段。首先让我对贵公司的各方面规章制度的学习和认识以及对园区的各方面的工作环境熟悉，有了进一步的的了解。
(二)采取以老带新的方法，将我按排到园区出口岗亭执勤，我从小区一个陌生的阶段到了解，到作为小区安保中的一员，充分认识到该如何运用自己的方法和结合班长经验去做好岗亭执勤情况。
二、三个月有哪些体会
通过三个月的融入和磨合，我基本上适应了贵公司的工作环境和工作氛围，在这个适应过程中，我有以下几点体会。
(一)必须树立端正的工作态度和勤奋的敬岗敬业的精神热爱自己的本职工作，能正确、认真的对待每一项工作任务，按照公司的要求，在工作中能够采取积极主动，能参加集体各项训练，认真遵守公司的规章制度，准时值勤，态度决定一切。在日常工作中，必须踏踏实实、认认真真、扎实的做事，不以事小而马虎，不以事多而敷衍，真正将每件事情都当作一件作品来对待，只有这样才能有好的工作成果。
(二)必须努力掌握每个岗亭的执勤经验、方法在总结基础上不断创新，安保部的每一项任务，每一个执勤点都要严肃认真，必须按照规范的程序来进行，稍有不慎就会引起很大的纠纷和建筑、施工器材的损失，所以必须清晰了解工作区域、方法才能提高效率，确保工作质量，此外，对所做过的工作应及时进行总结，要善于从工作中总结，在总结基础上提高效率，只有这样，才能迅速进入角色，不断提高日常工作的胜任能力。
三、三个月有哪些成长，哪些还需要改进
(一)政治思想表现，品德素质，修养和职业道德有一定的提高，我深深体会到，集团公司是一个讲学习，讲团结，集体荣誉感很强的大集体，在这样的氛围中，只有在思想上与集体上保持一致，严于律已，积极向上，才能融入这个大集体当中。
(二)工作能力有一定的增长，在目前工作岗位上，能不断的去学习，积累经验，经过自己的努力，具备了一定的工作能力，能从客观入手，有了很大的进步和提高。
物业转正工作总结 篇5
一、工作背景及目标
近年来，消防安全问题在社会上引起了广泛关注。作为物业管理部门，我们意识到加强对楼宇消防安全工作的管理与监督的重要性。我们制定了物业消防转正工作计划，旨在确保楼宇内的消防设备得到有效维护和管理，从而提高居民的消防安全意识，减少火灾事故的发生。
二、工作内容及过程
1. 完善消防设备维护制度：我们成立了专门的消防维护小组，负责定期检查消防设备。每月，小组成员都会对各楼层的消防设备进行检查、清洁和保养，并记录下设备的使用情况。一旦发现设备存在问题，我们会立即组织维修人员进行维护和修理。
2. 加强消防演练和培训：为了增强居民的消防安全意识，我们定期组织消防演练和培训活动。在每年的消防安全月期间，我们邀请专业教官到社区进行演练，让居民了解如何正确使用灭火器和火警报警系统，并掌握逃生的基本技能。我们还定期开展消防安全知识讲座，通过张贴宣传海报和发送微信推送等方式，向居民传达消防安全知识。
3.加强与消防部门的合作：我们与当地消防部门保持密切联系，并开展合作。定期邀请消防部门的工作人员来指导我们的消防工作，对消防设备进行抽查和考核。同时，我们积极参与消防演练的联合活动，与消防部门一起组织维护费用的拨付和设备维修等事宜。
4.建立消防志愿者队伍：为了更好地推进楼宇消防安全工作，我们成立了社区消防志愿者队伍。志愿者们每天巡逻社区，检查消防通道是否畅通，是否存在可燃物堆放等安全隐患。志愿者还负责向居民宣传消防安全知识，及时反映消防设备的问题。
三、工作效果及成果
经过一年多的努力，我们取得了一定的成绩：
1. 楼宇内消防设备维护工作得到了有效改善，保证了消防设施的正常运行。检查记录表显示，维修率和维护效果明显提高，设备故障率下降。
2. 居民消防安全意识得到不断提高。消防演练和培训活动受到居民的积极响应，参与率达到90%以上。消防知识讲座受到广泛好评，许多居民表示掌握了逃生技能和正确使用灭火器的方法。
3. 与消防部门的合作更加紧密。消防部门对我们的工作予以了高度评价，并提出了进一步加强合作的意见和建议。
4. 消防志愿者队伍的建立为我们的工作提供了重要支持。志愿者们的日常巡逻工作和宣传活动取得了很好的效果，有效推动了楼宇消防安全工作。
四、存在的问题与改进措施
1. 人员不足：由于人力有限，我们需要进一步扩大消防志愿者队伍，更好地覆盖社区的每个角落。
2. 设备更新周期较长：一些老旧设备需要更换，但由于资金有限，替换工作进展缓慢。我们将增加与社区居民的沟通，争取获得更多的资金支持，及时更新设备。
3. 协调工作需要加强：与消防部门的合作需要进一步加强。我们将积极推动与消防部门签订合作协议，明确双方的职责和工作安排。
五、总结
物业消防转正工作是一项艰巨的任务，但通过我们的共同努力，取得了一定的成绩。在今后的工作中，我们将不断总结经验，改善工作方法，全力提高楼宇消防安全工作的质量和效果。相信通过我们的努力，社区居民的消防安全意识将得到更好的提高，火灾事故的发生率将得到有效控制。
物业转正工作总结 篇6
一、引言
在过去的时间里，我作为一名物业秩护员工，认真对待每一项工作，不仅尽力做好本职工作，还积极参与团队合作，取得了一定的成绩。本文将对我在物业秩护转正工作中的表现、收获和反思进行详细总结。
二、工作表现与成绩
1.负责安保工作：作为物业秩护员，我时刻保持警惕，确保小区的安全。通过严格执行进出小区的登记制度、巡逻检查各个区域、积极配合警方抓捕违法犯罪分子等措施，成功维护了小区的秩序。在这个过程中，我积极与居民沟通，及时处理居民的投诉和报修，保持了良好的居住环境。
2.团队合作：物业秩护工作需要与其他部门和小区居民密切配合，我始终保持良好的合作态度。我参与了小区每周常规会议，为解决问题提供了建设性的意见。在团队合作中，我倾听和尊重他人的观点，积极帮助同事解决问题，深受团队成员的认可。
3.进修学习：转正之前，我始终坚持不断学习和提升自己的知识和技能。通过参加工作坊、培训课程和学习小组，我深入了解安全工作流程、法律法规和应急处理，不断提高自己的专业能力。这使我能够更好地应对日常工作中的各种挑战。
三、收获与反思
1.收获：在物业秩护转正工作中，我不仅积累了丰富的工作经验，也受益于团队合作和学习成长。我学会了如何更好地与人沟通，如何处理紧急情况。我也因此建立了良好的职业形象，提升了个人能力。
2.反思：尽管我在转正工作中取得了一些成绩，但也有一些不足之处需要改进。首先，我应更加注重细节，确保每项任务都能完成得更加完美。其次，我需要进一步提高团队协作能力，与其他部门更好地配合。最后，我还应继续不断学习和提升自己的专业知识，以适应不断发展的物业行业。
四、展望与规划
转正工作对于我的职业生涯来说只是一个新的起点。未来，我将继续努力工作，争取在物业秩护领域取得更多的成就。首先，我将加强自己的能力和知识储备，提升职业技能，使自己更专业化。其次，我将不断加强与居民和其他部门的沟通，改进工作流程，促进整个小区的发展。最后，我也计划参加一些相关的培训和考试，争取获得更高级别的职称。
在未来的工作中，我将继续以积极的态度面对工作中的挑战，并与团队成员和居民密切合作，共同创造一个安全、和谐的居住环境。
以上就是我在物业秩护转正工作中的总结。通过该工作，我不仅提高了自己的能力和素质，也认识到自己在合作、学习和规划方面还有很大的进步空间。我相信，在今后的工作中，我将努力改进，并取得更好的成绩。
物业转正工作总结 篇7
物业运营转正工作总结
近期对物业运营工作进行了全面总结，以评估的工作表现并制定未来发展计划。本文将详细介绍在物业运营转正工作中所取得的成就和面临的挑战。
1. 工作概述
在过去的一年中，的物业运营团队致力于提高物业管理的效率、服务质量和居民满意度。的目标是为居民提供一个舒适、安全和便利的居住环境，并提供优质的物业管理服务。在这一过程中，注重提升专业能力、改进管理流程和加强团队合作。
2. 成就与进展
（1）综合管理能力提升：注重提升员工的专业知识和技能，通过组织内外培训提高其对物业管理的理解和应对能力。同时，优化资源配置，提供了更高效的工作环境和工具支持。这些改进措施提升了的综合管理能力，使能够更好地协调各项工作和应对突发状况。
（2）服务质量提升：积极倾听居民的意见和建议，通过多种途径收集反馈，及时解决问题和改进服务。增加了对员工的培训和考核力度，确保他们能够提供专业、高效和友好的服务。通过这些努力，的服务质量得到了显著提升，居民满意度不断提高。
（3）流程优化与信息化建设：持续改进物业管理流程，加强内部沟通和协作，提高工作效率。同时，引入了物业管理信息系统，实现了对物业数据的集中管理和快速查询，提高工作的规范性和可控性。这为提供了更多准确的数据支持，使能够更好地分析问题和制定关键决策。
3. 面临的挑战
尽管取得了不少成绩，但也面临一些挑战需要解决。其中主要包括：
（1）人员问题：人员流动较大，需要加强员工稳定性的保障，提高团队的凝聚力和执行力。
（2）居民期望管理：居民对的期望和要求不断提升，需要进一步提高服务质量和管理水平，以满足他们的需求。
4. 未来发展计划
为了实现物业运营工作的长期发展，拟订了以下发展计划：
（1）加强团队建设：加强团队的内部沟通和合作，激发员工的工作热情和创造力。将定期举办团建活动，培养员工的集体荣誉感和归属感。
（2）深化专业培训：持续加强员工的专业培训，提高他们的专业知识和技能。将邀请行业专家进行培训，以提高员工对物业管理行业的理解和把握。
（3）创新服务模式：引入新技术和理念，探索创新的服务模式，提高服务的全过程性和个性化。将加强与科技公司的合作，开展智慧物业试点项目，提升物业管理的智能化水平。
物业运营转正工作是一项系统性的工程，需要持续努力和改进。通过加强团队建设、提高服务质量和推进信息化建设，将进一步提升物业运营的综合管理能力和服务水平，满足居民的需求，为社区的长期稳定发展做出贡献。
物业转正工作总结 篇8
近几年，别墅物业管理行业发展迅速，越来越多的别墅小区纷纷成立物业管理团队，为业主提供更便捷、优质的服务。作为别墅物业管理人员，我们在日常工作中要不断提升自己的专业能力，做好各项管理工作，以确保小区的运营和维护工作平稳有序进行。今天，我将对我们小区别墅物业转正工作进行总结，分享我们所取得的成绩和存在的问题，并提出改进建议。
我们对别墅物业转正进行了全面的准备工作。在建立物业管理团队时，我们对每位员工进行了细致的培训，使他们掌握相关的政策法规和管理技能。我们还建立了完善的工作流程和制度，规范了员工的行为和工作程序，确保小区的管理工作有条不紊地进行。同时，我们还加强了对业主的沟通和服务，及时回应他们的需求和意见，提高了业主对我们工作的满意度。
我们在小区管理方面取得了一定的成绩。我们对小区的环境卫生、安全保障和设施维护等方面进行了精心的管理，保障了业主的生活质量。在日常工作中，我们不仅要做好基础设施的维护工作，还要做好安全防范和突发事件处理，确保小区的安全和稳定。同时，我们还组织了各种文体活动，增进了业主之间的交流和感情，提高了小区的凝聚力。
我们也存在一些问题和不足之处。我们的团队还比较年轻，缺乏一些经验和专业知识，导致在一些复杂情况下无法及时处理。我们对业主的需求和意见反馈不够及时和全面，导致业主的满意度有待提高。我们的工作流程和制度还不够完善，有些地方还存在漏洞和不足，需要进一步完善和优化。
为了进一步提升我司别墅物业服务水平和满意度，我提出以下改进建议：一是加强团队建设，提升员工的专业知识和团队协作能力；二是加强对业主的沟通和服务，建立健全的业主信息反馈渠道，及时回应业主的需求和意见；三是完善工作流程和制度，规范员工的行为和工作程序，确保小区的管理工作有条不紊地进行。
我司别墅物业转正工作取得了一定的成绩，但也存在一些问题和不足之处。我们将认真总结经验和教训，积极改进工作方法和方式，努力提升服务水平和满意度，不断提高小区的管理品质，为业主提供更优质、更便捷的物业管理服务。相信在全体员工的共同努力下，我司别墅物业管理工作一定会取得更好的成绩，成为业主信赖的物业管理团队。
物业转正工作总结 篇9
一、重要工作任务完成情况及分析
1、日常接待工作每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。
2、信息发布工作本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约xx多次。运用短信群发发送通知累计xx条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。
3、业主遗漏工程投诉处理工作xx年我客服部回访率xx%，工程维修满意率xx%。
4、入户服务意见调查工作我工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高世纪城小区物业管理的服务质量及服务水平。
5、建立健全业主档案工作已完善及更新业主档案并持续补充整理业主电子档案。
二、工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难
1、由于我均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。
2、业主各项遗漏工程的.工作跟进、反馈不够及时；
3、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善；物业费到期业主催缴，水电费预交费用不足。
4、客服工作压力大，员工身体素质及自我心理调节能力需不断提高。
5、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。
三、日后工作的努力方向及工作设想
我在做好收费及日常工作的基础上，继续加强员工的培训和指导，进一步明确各项责任制，强化部门工作纪律和服务规范，并按照目标、预算和工作计划及时做好各项工作。
1、对部门员工工作范围、内容进一步细化、明确；
2、加强培训，保证部门员工胜任相应岗位，不断提高服务质量；
3、强化部门工作纪律管理，做到工作严谨、纪律严明；
4、加强对各项信息、工作状况的跟进，做到各项信息畅通、准确。
综上所述，试用期，我工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下，虽然取得了一定的成绩，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管理水平标准还有一段距离，我今后一定加强学习，在物业公司经理的直接领导下为业主提供规范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作，为业主创造优美、舒适的生活、休闲氛围，提升公司的服务品牌。
我于20xx年xx月xx日成为物业的试用员工，到今天xx个月试用期已满，根据物业的规章制度，现转为物业正式客服员工。从来物业的第一天开始，我就把自己融入到我们的这个团队中，现将这xx个月的工作情况总结如下：
一、非常注意的向周围的老同事学习，在工作中处处留意，多看，多思考，多学习，以较快的速度熟悉着物业的情况，较好的融入到了我们的这个团队中。
二、对工作认真负责，任劳任怨，与同事配合默契，平时刻苦钻研，不断创新，能够在规定时间内出色的完成任务，保证物业项目进度，做到让客户、领导、自己都满意。
三、协助领导带新员工，虽然我自己还是一个来物业不久的尚在试用期的新员工，但在x—x月份，还是积极主动的协助领导带新人，将自己知道的和在工作中应该着重注意的问题都教给xx。
总之，经过xx个月的试用期，我认为我能够积极、主动、熟练的完成自己的工作，在工作中能够发现问题，并积极全面的配合物业的要求来展开工作，与同事能够很好的配合和协调。在以后的工作中我会一如继往，对人：与人为善，对工作：力求完美，不断的提升自己的业务水平及综合素质，以期为物业的发展尽自己的一份力量。
物业转正工作总结 篇10
一、迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求，伴随房地产商品经济发展的必然产物——物业管理要得到迫切的改变，已成为一种必然的趋势。尤其在市场经济的条件下，大多数人将成为物业的产权人和使用权人，因此，如何在激烈的市场竞争中立于不败之地，创造合理的规模效益，已经成为现今物业管理的关键问题。在社会分工和市场细分不断加强的总体背景下，只有针对不同的物业类型、不同的消费人群、以不同于他人的管理模式，才能树立企业自己的一面旗帜，建立自己的经营理念，那就是要走企业的品牌化道路。
品牌是什么?依据美国市场营销协会的定义：品牌是一种名称、标记、符号，简单的说就是一种商品的牌子，以自己特殊的商品形态区别与竞争对手的标记。但是在市场经济发展的今天，品牌已不再是一种简单的区别标志，而是企业客户和价值(文化价值、经济价值)的来源。物业管理是一种服务，它以物业为管理对象，以广大业主为服务对象而定位于社会人群。
由此，创建这种服务的品牌也不外乎三个方面：知名度、美誉度、忠诚度。深圳万科发展到今天之所以能成为行业中的佼佼者，其中一个重要的因素是依靠了其服务的品牌效应。在多次的招、投标中，其能做到“未见其人，先闻其声”靠的是它的知名度，在以后的日常管理中能得到广大的业主的支持与信赖则主要依赖了它的美誉度，于是不断提升的忠诚度为它赢得了越来越多的客户，终就铸造了中国物业的“巨无霸”。但是创建一个品牌并不是朝成夕就，而是需要一个长期的过程。现实中一些令人无庸质疑的事实放在我们的面前，物业市场不规范、经营机制不健全、细的法律法规不具备、广大业主的物管意识低等因素已经成为企业走向品牌化的约束“瓶颈”，尤其是北方的地区，在总体水平低的情况下，对于一些中小城市做成物业品牌更是难上加难。日照虽然是位于沿海的港口城市，但就经济发展、人口规模来说还是一个中小城市。于是在这样的情况下要做成一个物业的品牌，除了要克服大的环境困难外，还要最大程度上优化企业的内部结构和人员配置。对此，笔者在公司的四个物业项目实习的进一个月的时间里感受颇深。
以下笔者就在工作中亲身感受的问题予以陈述：
(1)、物业人员的形象不规范。包括服务人员的仪表、语言、行为形象。服务人员是第一时间与业主打交道的，因此，他们的给广大客户留下的形象则代表了公司的精神面貌。
(2)、规章制度不健全。主要包括对内(员工规范、岗位职责、奖罚机制)和对外(管理制度、业主公约、处理程序等)。
(3)、物业管理工作宣传不到位。比如说维修基金的收取，在没有全部收缴齐之前，不要存在时间上的停滞，要无时不刻的向业主宣传到位，其中包括采用传单、报纸、宣传栏的形式。
物业转正工作总结 篇11
又到了一年一度写工作总结的时候了，你会从哪些角度进行分析呢，高质量的工作总结，能让职场人获得更多的晋升机会，下面是出国留学网小编为您分享的物业个人转正工作总结5篇，感谢您的参阅。
物业个人转正工作总结篇1
经过试用期客服的工作，我要成为我们物业公司的一名正式员工了，有兴奋也有紧张，我要继续努力，把工作做得更好才行，而对于试用期的客服工作，我总结如下。
之前我没有接触过这个行业，虽然做过客服的工作，但是却是销售的客服，主动的联系客户，但是物业客服却并不是如此，而是要接听客户的电话，去帮他们解决问题，而我们的客户是我们的业主，在工作里头，我尽责的做好沟通，舒缓业主们的情绪，去帮他们把问题处理好，和公司的其他同事把事情都去做好交流，有时候去做好督促，当然我知道，一些事情要去处理好，除了服务的态度，也要熟悉这个事情，才能更好的去做好，像维修，是需要多少的时间，又是可能遇到什么样的困难，其实都是我们客服需要了解的，而不仅仅只是把业主们的问题去反馈就够了，而是要把一件事了解清楚，知道怎么解决，又是需要多少的时间，这样才能是更好的把客服的工作做好，虽然这份工作基础，但是能了解的真的很多。
我积极的去学习，去熟悉物业工作里面的知识，多去找同事了解，业主们遇到的问题，有些我不懂的，我就去问同事，熟悉了之后，处理起来会更加的简单，作为客服，我知道服务的态度是很有必要的，所以即使业主们情绪激动，我确保自己不被影响到，而是按照要求，去做好该做的事情，尽力的去解决问题。下班之后，会去回顾一天的工作，哪些还做的不够好的，要去改善，哪些是自己不懂的，会去找资料了解清楚，每次的进步看起来不多，但是经过这几个月，我把客服的工作做得很好了，业主们给予了我很多的肯定，处理好了事情，并且也能把业主的情绪给安慰好。
试用的结束，让我转正，是对我工作的一个肯定，我会继续的去做好，同时自己一些还有待改进的地方，会继续的去提升，去做的更加的出色，我相信经过努力，我的客服工作能做得更好，来得到更多业主们的肯定，同时尽自己的可能把业主们的问题都是尽快解决。
物业个人转正工作总结篇2
本人20xx年10月到xx物业服务处工作至今已有一年多的时间，一年来，尤其是本人主持xx物业服务处日常工作以来，本人带领全体员工认真贯彻落实公司各项指示精神，规范管理，创新服务，加强收费，无论实在内部管理还是服务收费上都取得一定成绩，现将一年的工作情况总结如下：
一、经营方面
20xx年，xx物业服务处以“安全工作为基础，经营工作为根本”在各级领导的大力支持下、经过全体员工苦心奋战，在经营方面有了一定的突破，物业费的收缴有了大幅度提高，物业收缴率达到95%，经过初步测算20xx年xx物业服务处实现收入超300万元，物业服务处的经营能力逐步提高。全年实现安全生产无事故，员工队伍稳定，无劳动纠纷情况。
举措1认真梳理前期欠费，对可以收缴的部分，落实任务、责任到人、专项收缴。对于刻意回避、恶意拖欠的单位，采用蹲点守候、见缝插针的方式，并用挂号信寄送催缴通知单，给拖欠企业增加压力，并取得一定的效果。
举措2xx物业费的收缴采用的是先服务后收费的方式，水电费也是由公司先垫资给供水供电部门，公司在运行过程中垫出大量的资金，无形中增加了很多风险。针对这一问题，我认真分析研究决定执行物业费和水电费都采取提前收缴，并于从今年第四季度起对新入住的企业执行，并逐步向老客户和大客户过度，在增加收缴率的同时降低运行风险。
举措3辞退一批在去年年底工作中严重影响员工队伍稳定人员。
举措4解决前期遗留的员工年假未休问题。经统计前期因各种原因安保部员工共有一千多小时年假。为了能不增加额外费用的情况下将这些时间消化掉，本人率先垂范，带领安保班组2名管理人员进行顶岗，努力克服天气炎热、身体疲劳等不利因素，我们甚至连续48小时不休息，咬紧牙关坚持一个多月终于解决这一员工多次提出的问题保证了队伍的稳定。
举措5定期召开班组长和骨干员工会议并积极与员工进行沟通，及时解决员工提出的诉求，仔细倾听他们的想法，员工在岗精神状态饱满，不带情绪上岗。
二、管理方面
20xx年我认真学习公司各项文件并及时贯彻落实。强化内部管控，建立起一支具有高度责任感和凝聚力的员工队伍。为更好的推行体系，我们严格按年初审核计划，对现场服务、内部管控进行内审，并于20xx年1月接受中国质量认证中心的审核。
举措1积极梳理各项管理制度和流程，根据xx实际情况，出台多项管理制度，并严格执行使制度不
流于形式、流于表面。
举措2强化外拓资金管理，建立健全内控管理体系。在“收”、“交”、“支”等几个关节点上都有严格管理和监督。
举措3加大成本管理力度，节能降耗降低成本，挖掘潜力，增加外拓，形成自上而下的成本、经营意识，营造全员关注效益的氛围。
举措4注重用管理人员的自身素养去影响员工，始终以严谨的工作作风、认真负责的工作态度、勇于奉献的敬业精神，来对每一个员工产生潜移默化的影响;
三、服务方面
20xx年在服务业主过程中拓宽思路、大胆思维，与管委会、管理公司共同为入园企业提供创新、高效、高附加值的服务。经统计，服务满意率全部达标与09年同期相比出现一定增幅。
举措1密切配合管委会提出的“提档升级、创新管理”的要求做好管委会领导关注的园区车辆管理、绿化除草等工作。
举措2实行定期沟通回访制，每周五按时时向管委会书面报告一周运行情况。
举措3着重重关注it企业的经营管理模式，了解他们的服务现状和特色所在，并将其中特色服务融汇至现有物业服务中来，发挥研发一公司同属电信行业特征，协助为业主提供便捷的电信移机、转号等业务。
20xx年，是公司三年滚动发展第一年，我将立足岗位，努力工作，带领xx物业服务处全体员工为打造携程物业的品牌做出自己贡献！
物业个人转正工作总结篇3
首先，感谢您们能给我机会物业管理公司工作成长学习的机会。在我试用期一个月时间里，我主要的工作是环境、人员、制度流程的熟悉了解，通过学习，我熟悉了公司项目的整个操作流程。工作中，我一直严格要求自己，认真及时做好领导交代的每一项任务，同时主动为领导分忧及提出好的建议;项目方面不了解的问题虚心向同事学习请教，不断提高充实自己，希望能尽早融入到工作中，为公司做出更大的贡献，公司领导的帮助下全体员工的协作下已工作了1个多月，对这段期间的工作汇报如下：
一、全面熟悉公司、项目人员环境、制度流程，感悟公司企业文化。
本人加入公司时，全体公司员工在老总的带领下，满腔热情，积极进取，呈现出勃勃向上的公司氛围。在这种良好的公司文化感召下，我很快全身心地投入工作中。
二、纠正错误、合理建议：
由于前期多种原因，造成物业管理服务中心工作滞后，特别是工程维修方面，通过努力逐一处理，充分调查研究，科学合理执行公司领导的交代的各种事宜;合理结合农民安置房物业管理特性;在参考同行业操作规律的前提下，对本项目物管工作进行了调整。
三、规范管理制度、提高项目执行能力：
接手的项目后，逐个与部门员工交谈，增进了解，利用例会、临时会议进行培训，包括物业管理法规条例、装饰装修、建筑物质量标准、保质期限等国家省市标准。在工作中发现存在的问题隐患，及时的讲解学习消除，同时在利用好原有制度的基础上完善建立了一些规章制度：
1、装修装饰巡查制度;
2、保安部周勤务执行制度;
3、保洁勤务工作流程分配方案;
经过初步的规化调整，每个员工确实做到责任到人、奖罚到人;做到培训、考核经常化，有效提高员工专业服务知识与技能。现在本项目员工的服务意识和对客户服务能力有较大进步。经过一过个多月的工作，虽然取得了一些成绩，然而，仍存在不足，如别工程维修方面未能完全及时的解决，现尽力逐个协调解决，本人相信在叶总的带领下，在公司领导的支持下，桂林萃岛物业服务中心的工作会更加进步。
物业个人转正工作总结篇4
一、自觉加强学习，努力适应工作
我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
二、做好个人工作计划，心系本职工作，认真履行职责，做好个人工作总结报告
（一）耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，20xx年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。
（二）积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表、做好办公室工作总结等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。
（三）认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。
三、主要经验和收获
在20xx工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位
（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态
（三）只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责
（四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
四、存在的不足
由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，20xx年的工作存在以下不足：
（一）对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时;
（二）食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难;
（三）绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫
（四）做好下半年工作计划，争取将各项工作开展得更好。
物业个人转正工作总结篇5
时间过得可真快，转眼前三个月的时间就过去了，这也就意味我结束了我在__物业公司的客服试用期工作，很荣幸经过我的坚持和努力，顺利的转正了，我非常感谢领导给了我继续在客服岗位上锻炼自己的机会，这个机会让我十分的珍惜，这让我感觉到自己这三个月的时间没有白费，我总算是得到了公司的认可，拥有了自己的第一份工作，以下就是我对自己的这段时间的工作总结：
这三个月的客服工作让我深刻的体会到了什么叫做服务于人，顾客即使上帝的真谛。我之前是从来没有接触过这个行业的，我在大学所学的专业是会计专业，曾经在一家小工厂做过出纳，但是我觉得在那个环境下工作，并不适合我，我就出来寻找工作了，不然我也不可能有机会来到物业公司当客户了，但是这三个月的工作下来，虽然困难重重，但是我却感到了工作上的快乐，让我感受带了同事们的关心以及整个部门给我温暖，这无疑让我坚定了自己以后就在客服岗位上发展的想法了。
刚入职的时候，为了能够尽快的适应这份工作，我积极的参加了公司对我进行的岗前培训，我觉得这是非常有必要的，也是让我初步了解自己工作过程的重要环节，这次培训让我大致的了解了作为一名物业客服的工作理念、工作内容以及工作职责，使自己迅速的进入了工作状态，身上的干净十足，迫不及待的想上岗。作为一名客服，我从始至终坚信着培训时公司负责人交给我的一个道理，也一直用它来贯彻我的工作，那就是竭尽所能解决顾客的问题、永远不要跟顾客站在对立面，总得来说，顾客就是上帝，我们做客服的就得致力服务于他们。
虽然我还在试用期，但是公司为了考验我，已经把我的工作量跟正式员工相提并论了，我这三个月在工作中处理的物业反馈事件不计其数，虽然可能处理起来没有其他客服那么的快，但是我也是做到了第一件事就处理，而且我做到了没有出现投诉的情况，这就是我的这段时候的成绩，也正式因为此，让我觉得我可能更加的适合客服这个岗位，我在大学的时候就不该选择就读会计专业，我知道自己的工作能力跟那些正式的客服比起来肯定会有所欠缺，所以我尽可能的利用自己空闲的时期去学习别人解决疑难杂症的方式方法，面对一些蛮不讲理的顾客又该怎么处理，学习他人长处，来增强自己的个人能力。
我坚信，只要我坚持这样工作下去，一定能在物业客服的位置上越来越得心应手，我坚信，我的个人工作能力绝对远不止如此，只要给我时间，我能做到更好!