建楼协议书(篇1)
甲方，身份证号码，
乙方，身份证号码，
甲方作为集体土地使用权人、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议，
一、合作方式
1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米。
2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。
二、产权分配
楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。
1、该楼房第一层至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。
2、该楼房地下车库及七层至十八层的所有权归乙方所有。
3、乙方取得该楼房所有权部分和地下车库所有权部分在使用权限内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限内，第三方亦可以同样的方式处臵该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。
4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。
5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进行办理，所需费用由乙方或第三方负担。
6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。
7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。
8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的，则该权利归属受让方的第三方享有。
三、施工要求
1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在_年_月_日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。
2、施工期限，从_年_月_日开始至年_月_日完成。
3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的`债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。
4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。
四、工程质量
1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。
2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分，楼房外墙粘贴纸皮砖;套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道
安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。
3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原则处理。
4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。
五、其它约定
1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。
2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。
3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。
六、法律责任
1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。
2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分，乙方享有百分之六十五
产权分配的权利。
3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元给甲方。
七、其它规定
1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附属文件，与本协议具有同等法律效力。
2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。
3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方，
乙方，
签订时间，
建楼协议书(篇2)
建楼合同是指在建筑领域中，建筑师、承包商和业主之间签订的一份法律文件，该文件规定了建筑工程的具体要求、时间表、质量标准、支付条款和责任分配等重要事项。本文将通过各方面的细节描述，生动地介绍建楼合同的内容和意义。
首先，建楼合同应明确规定建筑工程的具体要求。这包括建筑物的结构设计、功能布局、用材质量等方面的要求。例如，合同应规定建筑物的层数、总建筑面积、用途分配等。此外，还应明确规定建筑物的外观设计，如建筑风格、材料用色等。通过明确具体的建筑要求，可以确保建筑师和承包商在建设过程中能够准确理解业主的需求和期望。
其次，建楼合同还应明确规定建筑工程的时间表。这包括整个工程的起止日期、各个阶段的工期和完成时间等。通过明确时间表，业主可以合理安排其他相关事宜，如安排入住时间、装修计划等。同时，建筑师和承包商也可以合理安排施工进度，确保按时完成工程。若工期有违约情况发生，合同也应明确相关责任和赔偿条款。
除了时间表，建楼合同还应规定质量标准。这包括建筑物的结构强度、施工质量、环境标准等方面。例如，合同应规定建筑材料的规格、实施建筑质量检验的方法和标准等。此外，合同还应规定建筑物必须符合的安全要求和法律法规。
建楼合同还应明确支付条款。这包括工程的总投资额、付款方式、款项支付的时间节点等。合同应规定根据工程进度的不同，业主应该支付的阶段性款项。同时，合同还应规定支付延期或欠款的处罚和赔偿规定，从而确保各方履行约定的权益不受损害。
最后，建楼合同的重要性在于规定责任和风险分配。合同应规定各方在工程进程中承担的责任和风险。例如，责任分配可以明确业主对施工过程中发生的事故和质量问题负有监督和追责的责任，而承包商则应负责施工过程中的实际工程质量。通过明确责任和风险的分配，可以提高工程的质量和效率，避免纠纷和争议的发生。
综上所述，建楼合同是建筑领域中的一份重要文件，其详细、具体和生动的内容对于确保建筑工程的顺利、高质量完成具有重要意义。通过明确建筑要求、时间表、质量标准、支付条款和责任分配等方面的内容，可以使各方在工程进程中有明确的指导和约束，同时也有助于规避潜在的纠纷和争议，维护各方的权益。因此，建楼合同在建筑工程中具有重要地位和价值。
建楼协议书(篇3)
作为房地产市场中的重要主角，建筑公司承接的建筑项目和签订的建筑合同对于公司的发展和运营起着至关重要的作用。在建筑行业中，“建楼合同”（Construction Contract）是建筑公司与业主或建设单位签订的一种重要合同，是约定建筑工程相关事项和责任划分的重要法律文件。本文将细致、具体地探讨“建楼合同”相关的内容、条款和注意事项，帮助读者全面了解该合同的内容和应用。
一、建楼合同内容
建楼合同是建筑公司和业主/建设单位之间就建筑工程的相关事项达成一致的法律文件。建筑变动的复杂性和工作范围的多样性决定了建筑合同的细节繁琐，一份完整的建楼合同需要详细记录以下几个重要内容：
1. 责任划分
建筑合同需要明确双方的责任划分，包括各方需要承担的责任和义务。建筑公司需要承担如下责任：承诺工程安全，确保工程质量，保持在预算内进行工程，并于约定时间内按计划竣工，通过准时送达工程文件，监控日常工作并与客户沟通并协调工作流程。业主或建设单位也需要承担相应的责任，这从一定程度上有助于引导双方合作并保证最终建筑结果的质量和安全。
2. 工程细节
建楼合同需要详细记录工程细节，包括建筑工程的工作范围、工作时间、工程报告、工程标准和技术规范等。对于双方而言，这一类工程细节非常重要，因为它们细节的处理会影响整个项目的效率和质量。
3. 工程费用
建筑公司通常需要为工程的各个阶段支付相应的工资、材料和用具费用。通过签署建楼合同，双方可以就工程费用达成协议，建筑公司可以收到比项目成本更高的收入，用于再投资或做其他项目规划。
二、建楼合同条款
建楼合同包括许多条款，其中一些比其他条款更重要，需要特别关注。以下是建造合同中的一些重要条款：
1. 结算
结算是关于工程费用的重要条款。建筑公司和业主可以根据合同步骤的完成情况互相结算。建筑公司需要及时提供工作和费用报告，同时业主也需要及时支付费用以满足建筑公司的现金流需求。
2. 时间框架
时间框架是建筑合同中的一个重要关注点，因为工程的完成时间可能会影响工程的质量和业主收益的情况。业主可能会有一个合理的时间期限，而建筑公司需要在合理的时间范围内完成项目。
3. 法律责任和宣誓
合同需要定义责任的法律范围，并明确一旦发生纠纷，各方将必须在短时间内解决问题。
三、建楼合同注意事项
谨慎选择合作伙伴：在签署建造合同之前，建筑公司需要对业主或建设单位进行认真的背景调查。这可以帮助建筑公司了解业主的信誉和稳定性。
准备充分的文件：签署建筑合同需要准备大量的文件，包括融资文件和财务报告等。建筑公司需要阅读所有文件，明确合作方的风险和利益。
合同需要与法律保持一致：建筑公司需要确保签署的建筑合同符合当地的法律标准。如果合同不能满足法律要求，可能会在未来产生一些后期的风险。
在撰写建楼合同时，建筑公司需要明确各自承担的责任和义务，详细记录工程细节，确保工程费用的可控性。通过对于合同的详尽规划，建筑公司可以顺利有效地完成工程。同时，建筑公司可以利用建楼合同保障自身权益，保护自己的利益。
建楼协议书(篇4)
一、背景介绍
由于城市发展的需要，为了满足居民生活、工作和娱乐的需求，共同决定建造一栋大楼。本协议的目的是确保所有参与方在建造过程中遵守相关规定，确保项目的顺利进行。
二、参与方
本项目的参与方包括以下几个部分：
1. 建筑公司：负责设计和施工；
2. 业主委员会：代表所有业主的利益并监督项目进展；
3. 建设单位：负责项目的管理和协调。
三、费用划分
1. 项目费用将按照以下方式划分：
a. 建筑公司将提供详细的费用估算，确保各项费用合理；
b. 业主委员会将统计每个业主的出资额，确保每位业主的利益得到合理保障；
c. 建设单位将负责建设资金的管理和监督。
四、设计与施工
1. 建筑公司将提交详细的设计方案，包括建筑结构、平面布局、内外装修等，以确保所有参与方对建筑设计有清晰的了解，并提供设计修改机会；
2. 建筑公司将负责项目的施工，包括选材、施工过程等，以确保工程质量；
3. 业主委员会将派遣代表进行现场巡查，确保项目按照设计方案进行，及时解决问题。
五、工期和进展
1. 建筑公司将提交详细的建设进度计划，并定期向业主委员会和建设单位报告进展情况；
2. 若出现工期延误或其他问题，建筑公司应及时向业主委员会和建设单位汇报，并提出解决方案。
六、质量管理
1. 建筑公司将负责项目的质量管理，并根据相关标准进行检测与验收；
2. 业主委员会将派遣代表参与质量检查，确保项目达到预期质量要求；
3. 如发现质量问题，建筑公司将及时整改，并在业主委员会和建设单位的监督下重新验收。
七、安全和环保
1. 建筑公司将严格遵守国家建设安全和环保相关法律法规，采取相应的安全措施，确保施工过程中的人身安全和设备安全；
2. 建筑公司将根据相关环保要求采取相应措施，减少对环境的影响。
八、争议解决
1. 如发生任何争议，各方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商无果，可选择提交至仲裁机构进行调解或裁决。
九、协议变更
1. 如有任何协议变更，必须得到所有参与方的书面同意；
2. 变更协议应明确变更内容、原因、生效日期等。
十、协议生效与终止
1. 本协议经各方签字盖章后生效，并具有法律约束力；
2. 本协议的终止应由各方共同决定，并书面通知其他参与方。
十一、其他事项
本协议未尽事宜，应由各方协商解决。
以上为《建楼协议书》的详细内容，通过本协议的签署，各方将共同努力确保建筑项目的顺利进行、工程质量的达标以及参与方权益的保障。任何违反本协议的行为，各方将共同承担责任，并承担相应的法律后果。希望通过合作，建造一座符合城市规划和居民需求的优秀楼宇。
建楼协议书(篇5)
建楼合同是指在房地产开发过程中，开发商与施工方之间签订的一份法律文件，用于明确双方的权利义务以及工程建设的具体要求和标准。合同的签订是确保建筑工程顺利进行的重要步骤，旨在保护双方的合法权益，并规范工程质量、进度和费用等问题。以下是一份关于建楼合同的详细介绍。
一、合同的目的与背景
建楼合同的目的是确保工程的质量、进度和费用等关键因素得以有效控制，并为各方提供一种法律保障。在房地产开发过程中，开发商需要将项目交由施工方进行建设，因此需要签订一份建楼合同，以明确双方的权责关系，确保工程的高质量完成。
二、合同的主要内容
建楼合同主要包含以下几个方面的内容：
1. 合同的双方：明确开发商和施工方的身份以及其法定代表人或授权代表。
2. 工程的基本情况：包括项目名称、用途、规模、位置等详细信息，确保施工方对工程有全面了解。
3. 工程的进度要求：明确工程的开始日期、竣工日期以及中间里程碑节点等关键时间节点，确保工期的合理安排。
4. 工程的质量要求：按照国家相关标准和规定，明确工程的质量要求和验收标准。
5. 工程的费用与支付方式：明确工程的总造价、支付方式、分期支付的金额、时间节点等，确保资金的合理运作。
6. 合同变更和解决争议的方式：针对工程的临时变更和争议解决，明确双方的权利义务以及争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。
三、合同的签署与生效
建楼合同一般需要经过以下步骤进行签署和生效：
1. 合同的起草：由双方共同起草合同，详细列明各项约定和条款。
2. 合同的讨论与修改：开发商和施工方对合同进行讨论和修改，确保双方的利益得到充分保障。
3. 合同的签署：在双方达成一致后，由双方的法定代表人或授权代表签署合同，表示同意合同条款。
4. 合同的备案和公证：将签署的合同报送相关部门备案，并进行公证，以增强合同的法律效力。
5. 合同的生效与履行：合同生效后，双方开始根据合同规定进行工程建设，并按照约定履行各项义务。
四、合同的履行与管理
在合同生效后，双方需要严格按照合同的约定进行履行和管理，以确保工程质量、进度和费用等问题得到有效管理和控制。管理的具体内容包括：
1. 质量管理：施工方需按照设定的质量标准进行施工，开发商有权对质量进行检查验收。
2. 进度管理：开发商需按照合同规定的工期进行进度管理和监督，对施工方的工作进度进行跟踪和评估。
3. 费用管理：开发商需按照合同约定的支付方式和金额支付工程款项，施工方需按照约定控制工程成本。
4. 变更管理：如需对合同进行变更，双方需要进行协商和达成一致，并按照合同约定进行变更手续。
5. 纠纷处理：如发生工程纠纷，双方需按照合同约定的纠纷解决方式进行处理，如仲裁、诉讼等。
综上所述，建楼合同是房地产开发过程中的重要文件，通过明确工程的质量要求、进度要求和费用支付方式等关键要素，保障双方的合法权益。合同的签订、生效和履行，将有助于确保建筑工程能够顺利进行，并最终实现高质量的建筑成果。