地产方案

不打无准备之仗，重要的事情需要作好方案设定，方案是提前预示的一种计划，为您整理以下最新的有关“地产产品方案”的资料，读完之后愿您有所收获！

品牌秀业主才艺（2019年第二季度）活动计划

一、活动概况

二、整体铺排

三、推广计划

四、奖项设置

五、活动预算

一、 活动概况

活动主题：某品牌show—业主达人（2019第二季）

口号：品牌有我，完美！还是同一个家，同一个梦想

2019年是品牌集团广西公司成立10周年。十年风雨，是近10万业主造就了今天的广西公司。业主的家在一个品牌里，一个品牌就是业主的大家，家是梦想开始的地方。

十周年，承前启后，一个品牌会有你更精彩）

时间：2019年3月至4月

活动地点：

试镜：在每各项目现场举行；

区域复赛——在各事业部指定的项目中举行；

总决赛——广西电视台1000平方米演播室，终于在广西电视台新闻频道播出。

活动对象：某品牌集团广西区内所有项目业主及准业主，包括业主发动参与的亲朋好友均可与业主组队参加，也可由业主亲属参加（亲属参加需业主出示亲属关系证明，并加按手印或加盖居委会公章），以此扩大活动规模和传播广度，原则上以家庭为单位进行发动。

活动目的：延续第一季同一名称“某品牌show业主达人”是致力于将本项业主活动打造成为我司重要的具有延续性的象征意义的品牌活动，增强业主的亲切感。同样通过大型的活动炒作宣传，形成系列大活动巡回全广西，为10周年造势，更进一步提升某品牌集团广西公司在整个广西的知名度和品牌影响力。

参赛内容：这是某品牌业主为广西公司十周年献上的一场盛大“秀”礼。以集中的舞台文艺表演为主，形式不限（歌舞、小品、乐器、武术等），内容健康，年龄不限，个人或团体参赛均可。

报名方式：

1现场注册——直接到某品牌集团在广西销售项目的营销中心；

2、**报名--拨打某品牌集团广西区各在售项目销售**报名；

3、微信报名--关注“某品牌集团广西公司”官方微信报名；

二、 整体铺排

赛程设定

每个住宅项目将举行海选，并现场评选出前10名的项目；全广西分为南宁、桂柳、北部湾、玉梧4个区域赛区，各项目海选前5名推荐进入复赛（玉梧赛区可以适当放宽，甄选前10名），每个赛区复赛选出前5名组成赛区战队进入决赛，总决赛共有20组业主达人参赛。

整体赛程安排

场初赛，但报名业主可到其他就近项目参加初赛。

3、推广计划

准备充分，万事皆能应对。为了顺利达成目标，必须制定周全的方案。方案的设计不仅要充分发挥个人的能力，还应发挥团队的协作作用。励志的句子编辑特别根据您的要求，准备了一篇关于“地产方案”的文章，热切期待您的阅读和参考！

所谓的房地产策划方案，从字面上理解就是为提高房地产销售业绩而采取的一系列策略，再综合各方面的考虑最终形成一整套适合自己企业的的营销策划方案。

(一)策划目的

要对本营销策划所要达到的目标，宗旨树立明确的看点，作为执行本策划的动力或强调执行的意义所在，以要求全员统一思想，协调行动，共同努力保证策划高质量的完成。企业营销上存在的问题纷繁多样，但概而言之，也无非六个方面：初步房地产业，缺乏实际cao作经验。尚无一套系统营销方略，因而需要根据市场特点、项目特点策划出一套营销计划。某地产项目改变功能和用途，原有的营销案已不适应新的形势，因而需要重新设计新的营销方案。企业改革经营方向，需要相应地调整行销策略。发展商原营销实施方案严重失误，不能再作为企业的行销计划。房地产市场行情发生变化，原经销案已不适应变化后的市场。

发展商在总的营销实施方案下，需在不同的时段，根据市场的特征和行情变化，设计新的阶段性方案。一般的房地产营销策划书文案中，对策划书的目的说的非常详细，都会出现类似如下前言：承蒙某某房地产开发有限公司的信任，委托我们某某广告策划公司参与某某城市广场的前期营销策划。我们通过对该项目的市场分析和项目定位，又抽调出大批市场调研人员深渗入渗出市场，针对该项目入行了全面的市场调研，从而说明某某城市广场项目营销对公司长远、近期利益及对长期系列影响的重要性，要求公司各级领导及项目小组、各环节部门达成共识，完成任务，这一部分使得整个方案的目标方向非常明确、突出。

(二)、分析当前的营销环境状况

对同类楼盘及住宅产品市场状况、竞争状况、楼盘销售价格及宏观环境要有一个清醒的熟悉。它是为制定相应的营销策略，采取正确的营销策略提供依据，知己知彼方能百战百胜，因为这一部分需要策划者对市场比较了解，这部分主要分析：

1、当前市场状况及市场前景分析房地产市场总体概述;区域竞争性楼盘分析;楼盘的市场性、现实市场及潜在市场状况;市场成长状况，楼盘目前处于市场生命周期的哪一阶段上。对于不同市场阶段上的楼盘营销侧重点如何，相应营销策略效果如何，

按照平时学习工作的要求，我们可能会按照个人习惯写一些文章，范文往往会涉及到我们生活的各个方面，范文可以为我们提供各种参考，小编特别编辑了“地产开发方案合集”，供有需要的朋友参考借鉴，希望可以帮助到你。

合作开发合同书

甲方：地址：

联系方式：乙方

地址:

联系方式：

为优化资源配置，合同各方本着平等互利、共同发展的原则，在

友好协商的基础上，自愿就有限公司（简称

“目标公司”）的股权收购

及股权收购后目标地块的合作开发等事宜订立本合同，以供各方信守

执行。

第一章目标公司的基本情况

第一条目标公司概况

1、目标公司注册号为，法定代表人为

____，注册资金为人民币

100%的股权。

贰亿叁仟万元，注册地址为，乙方拥有目标公司

2、目标公司的企业营业执照复印件、股东身份证明材料复印件、

章程作为本合同的附件一。

第二条项目土地权属情况

1、项目土地位于湖北省武汉市村，面积共约397953.40平方米

（折合596.9亩），用地性质为写字楼、商住楼、高级别墅及配套设施。

2、项目土地的《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》、四至红线图及其他资料详见附件二。

第三条项目土地现状

1、

权属清楚，没有任何的纠纷及法律诉讼。

2、

土地抵押情况（请在括号内打“

√”）：

（1）不存在抵押；（2）存在抵押

抵押金额为___万元，抵押权人为，抵押期限至年月日；

3、没有拖欠政府部门的任何地价款及税费；

4、土地平整情况：；

5、水、电、路道的配套情况：；

6、其他情况：；

项目土地的上述现状的描述系乙方向甲方所声明，乙方保证此描述的真实性。

第二章

合作方式

第四条乙方同意将其所持有的目标公司

____%的股权转让给甲

方。股权转让后的目标公司的股权结构为：甲方持股_____%，乙方持股____%。

第五条股权转让后，甲、乙双方共同持股目标公司，通过目标公司对项目土地进行合作开发。

第三章股权转让内容及价款

第六条股权转让内容

乙方同意将其所拥有的目标公司的___%股权转让给甲方，一并转让给甲方的包括转让股份所包含的各种股东权益。该等股东权益指依附于转让股份的所有现时和潜在的权益，包括目标公司所拥有的全部动产和不动产、有形和无形资产。目标地块属于该一并转让的股东权益。

第七条转让总价款及支付方式

1、总价款：乙方向甲方转让目标股权的股权转让价款总额

咱们可否瞄一眼“房地产策划方案”，说不定会有点儿用处呢。不管人生哪个阶段，都要有个细致的规划，规划是永远不会太晚的事情。规划是整个人生的过程，为了让咱们的工作计划跑得顺顺当当，咱们在开始动手之前就得有具体方案，这个方案要可行，绝不能含含糊糊，表面跑得好表里不一的。相信会对各位有所裨益哈！

一、 房地产营销策划的发展历程

我国房地产业起步比较晚，市场营销观念应用于房地产行业也是近二十年才慢慢产生的。回顾我国的房地产市场的发展情况，我们可以发现，房地产营销策划的观念也是经历了一个从概念营销策划到全程营销策划的发展过程。

20世纪90年代初，是深圳房地产业学习香港房地产业发展的时期，也正是深圳房地产商的黄金时代，市场上住宅的供给有多大，就会有多大的市场需求，根本无需营销，也不用进行营销策划相关工作。1992年以后，房地产市场发展壮大起来，企业之间的竞争日趋激烈，好的房子也不一定能够顺利卖出去，于是产生了房地产营销策划大师。1997年以来，随着住房货币化制度的改革，市场上各类住宅产品供应增加，进入所谓的“概念地产”时代，形形色色的概念被创造出来，卖房子就是卖概念。1999年以后，“概念营销”明显衰落，取而代之的是“精细化营销”、“全程营销”等的概念。

新形势下，房地产营销策划又赋予了更广阔的内涵，首先是前期定位策划：通过定位策划确定项目形态、确定目标消费者群；根据目标消费者群的总体需求愿望设定项目的建筑风格、户型大小、价格区间、基础设施配套等；其次是销售过程中的营销推广策划：根据项目独具特色的整体品质制定出恰如其分的营销推广策略；再次，项目销售后期策划：在项目销售尾盘期，结合住宅项目的实际情况，为难销户型创造出引人注目的卖点。

总体来看，我国房地产营销策划理论和实务发展十分迅速，首先得归功于国外营销理论的发展，营销理论的丰富和发展给我们国内的房地产营销策划理论奠定了坚实的基础。其次，国内房地产业迅速发展的现实，造成房地产商强大的竞争压力，房地产营销策划工作成为必要的营销手段。第三，国内众多营销策划人士的努力实践，使房地产营销理论逐步趋于完善和成熟，他们在实践中创造出许多经典楼盘营销案例的同时，还不断在理论上加以总结，提出富有创造性的营销策划理论，如概念策划模式、卖点群策划模式、房地产全程策划模式等。这些新兴观念的产生，为房地