事故分析报告

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对于万达很多朋友都并不陌生,万达最早发家就是做地产的,万达逐渐壮大,成为很多人投资的目标。对于投资万达地产,一定不要冲动,理智的投资才能在商战中取得不败之地。下面为大家推荐万达地产股票分析报告,感兴趣的朋友可以关注。

一、房地产板块行业分析

1.1房地产行业现状分析

近年来我国房地产行业迅猛发展,已经成为国民经济重要的支柱产业之一。其巨大的投资价值和升值空间使越来越多的公司,企业加入其中,许多消费者也选择买房作为一种重要的投资手段。在预见的未来,房地产行业竞争将更加惨烈,投资价值依然巨大。主要表现为以下几个特点:

宏观调控稳定行业平稳发展。最近几年房地产行业的爆炸式发展一方面给国家带来了巨大的经济利润,但同时又给居民的生活造成了不良影响。这些因素使得国家把对房地产行业的调控上升到了政府政策高度。近年来政策调控越来越多,力度也越来越大。

2008年金融危机爆发,国家投资4万亿元刺激经济,增大内需。国家实行积极的财政和适度宽松的货币政策,房地产行业迅猛发展。2008年的救市政策使得投资性需求异常活跃,刚性需求得以释放,房价飞速上涨,于2009~2011年国家政策力度前所罕见,通过提高房贷首付比例,增加经济适用房,打击投机和炒房行为等措施来遏制房价上涨。2011年1~2月,全国房地产行业开发投资4250忆元,同比增长35.2%,其中中西部城市增速明显加快,国家宏观调控使得一二线城市普遍限购,限价,以及其近乎到达顶峰的房价使其投资价值,升值空间大幅度下跌,与此同时,三线和部分二线城市房地产行业投资热度空前,利益巨大。一季度一线城市和限购较严的二线城市土地成交面积同比下降41%,43%。总的来说,全国大城市房价趋于稳定,限购较严的二线城市房价平稳上涨,限购较松的二线城市和三线城市房价上涨较快。

行业效益有所减少,但依然较大,保持稳定增长。我国人口众多,经济快速发展,城镇化趋势的加快的国情决定了房地产行业的巨大刚性需求,与此同时,国家的调控政策也决定了房价将会平稳上涨,但与前几年不同,商品房热度将有所减缓,保障性住房和商业地产将成为新的投资热点。我国大中城市(诸如省会城市)特点是人口基数大,外

中文古语言有一句话说：“一分耕耘，一分收获。”在我们完成每一阶段任务时，通常需要撰写报告，这是一份向上级机关汇报工作、反映情况、回答上级机关询问的陈述性文件。本文将从不同角度和方面介绍“创业分析报告”，希望这些知识能够对您产生积极影响！

高校大学生自主创业的现状调查及思考

田丹丹，方戴春

宁波城市职业技术学院，浙江 宁波

摘要：为了解高校大学生创业的现状及影响大学生创业的因素，从而找出相应的政策，给大

学生创业提供帮助，我们针对宁波部分高校的1000名大学生进行了问卷调查和个别采访，分析出在校大学生自主创业的现状及产生原因，在此基础上分别从政府、学校、学生自身这三个层面提出了促进大学生创业的对策。

解决对策：

一、在校大学生创业现状：

(一)意向高，行动少

在我们调查的在校大学生中，只有极少一部分大学生表示会积极参与创业，大部分学生还只是持观望的态度。调查结果显示，仅有16%的在校大学生对创业的态度相当积极，表示自己会积极加入到创业的大军中，并对自身的创业前景持乐观态度，而51%的在校大学生对自主创业还只是持保守态度;22%的在校大学生表示会积极支持，但自己却没有创业的想法;还有11%的学生则对创业抱有一定的排斥心理，认为这是盲目跟风，或惮于创业所需要的付出和风险，对创业望而却步。

(二)激情涨，能力低

良好的创业能力和素质是大学生自主创业成功的关键所在，创业能力包括专业技术能力、经营管理能力、社交沟通能力、风险承受能力、创新求变能力等，具有很强的综合性。现如今，高校大学生有着强烈的创业激情，但对于创业所需要的能力和素质几乎是一无所知。在我们调查的人群中，只有6%的人对创业所需要的能力和素质表示很熟悉，绝大多数大学生对创新所需要的能力和素质都是一知半解。他们没有意识到，激情不等同于能力，紧靠激情，不可能克服创业路上所有的难题。

(三)科技含量低，经营范围窄

据了解，大部分创业学生所从事的行业与自己所学专业无关，忽视技术创新能力，没有发挥出专业特长。大部分学生创业范围主要包括上网开店、推销零售、管理咨询、饮食行业、娱乐业、服装生意等等，一般都局限于服务行业，而且由于在校读书不能脱离学校专门从事创业，他们所进行的创业地点都局限在学校内或学校周围，扩展到其他地方去又有一定的难度。

(四)与学业冲突大

在校创业的学生中真正成绩优秀的不多，一般都处于

如何写出合格的报告呢？无论是在学习还是工作中，书写报告都是常见的任务之一。报告是我们学习和工作成果的汇总和体现。本文推荐的“资产分析报告”是摘录了相关专家精彩谈话的文章，欢迎参考阅读！

1. 本次估价对象为位于广东××市××路××花园a区7幢302，位于××路中段。周围有××市实验学校，枫溪中学。大润发，国土局，中银大厦，市政府。。。目前有7路，xx路直线到达。该地交通方便，基础设施，公共服务设备齐全，自然环境·生活环境好。

2.占地面积为xx5平方米。四层错落式布局，共七层，建于20xx月。委估对象位于第3层，建筑面积为xx5平方米;装修情况：客厅地面为木地板铺贴，卧室地面为木地板铺贴，墙面刮瓷;厨房及卫生间地面为瓷砖铺贴，墙面面砖铺贴;进户门安装防盗门，其余为木门，铝合金窗，通水、电、电话端口入户。

按照《房地产估价规范》的要求,根据当地房地产市场发育状况并结合估价对象的具体特点而确定本次估价根据估价目的及估价对象的区位条件和用途以及实地勘察结果采用成本法、收益法和市场比较法对估价对象进行评估。

市场比较法:是以替代原则为理论依据将估价对象房地产与近期已经发生类似交易的房地产加以比较对照从交易情况交易日期区域因素个别因素等方面修正得出估价对象房地产价。

收益法：收益法是预测估价对象的未来正常收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的`方法。成本法是在求取估价对象房地产的价格时,求取估价对象在估价时点的重新购建价格然后扣除折旧以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法.

(九)估价结果：

经过我事务所评估人员科学的分析和测算，在以为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值为评估目的的前提下，根据国家对房地产估价的规范要求等，选用科学的评估思路及方法，委估对象于估价时点20xx年xx月10日公开的市场评估总价为7388xx.元(大写：人民币柒拾壹万捌仟捌佰一拾叁元整)，评估单价为5472.69元/平方米。

20xx年xx月10日至20xx年xx月20日。

1:本估价报告所示的评估结果为估价对象于估价时点20xx年xx月10日公开市场价格，随着时间及市场情况的变化，该价格需作相应调整，如果完成评估报告日至使用本评估结果的时间超过一年(即有效期为20xx年xx月10日

日常工作中,报告成为了一种新兴产业，编写报告能有效提升我们的总结能力。报告该怎么去写？您想了解更多有趣的内容吗读一遍“绩效分析报告”吧，供大家借鉴和使用，希望大家分享！

【部门整体绩效运行监控分析报告】

随着经济的发展和企业的日益壮大，各个部门的绩效管理显得尤为重要。在一个大型企业中，每个部门的绩效都直接关系到整个企业的生产效益和经济效益。因此，对于每个部门的绩效进行监控分析就显得尤为必要。本文将从以下几个方面展开，围绕“部门整体绩效运行监控分析报告”这一主题进行详细阐述。

一、分析报告的必要性

在日常生产经营中，对于每个部门的绩效都进行了评价和考核，在短时间内会得到一个大致的评估结果。但是，这样的评估只是针对某个时间段进行的，难以全面把握部门的绩效状况。因此，对于部门整体绩效的运行进行监控分析是非常有必要的。只有通过分析报告，才能更准确地把握整个部门的绩效情况，为下一步的工作提供参考和依据。

二、监控分析的方法

1. 构建科学的监控指标

在进行部门整体绩效的监控分析之前，需要构建一套科学的监控指标。由于不同的部门职责不同、工作内容不同，因此需要制定的监控指标也应该因部门而异。而在指标制定中，应该尽可能的包括全面的指标，这些指标应该能够全面反映部门的经济效益、社会效益、环境效益。

2. 确定监控频次

为了使分析报告真实可靠，监控的频次应该确定得比较精准。这个频次应该能够充分反映部门的绩效变化，并能够提供有用的数据。通常来说，每个月进行一次或每个季度进行一次都是比较合适的，这样能够准确把握变化。

3. 制定监控标准

在监控分析中，制定监控标准也是非常重要的。对于同一个指标，不同部门进行评估的标准也会有所不同，因此需要制定出一份公正、严谨的标准。这份标准应该切实可行，既能够发挥激励作用，也不能造成困扰。

三、分析报告的内容

1. 部门收入及成本分析

在分析部门整体绩效的时候，需要对其收入和成本进行分析。通过对收入和成本的比较，可以得出针对该部门的盈利情况，从而为后续的管理决策提供信息。

2. 业务量和满意度分析

另外一个需要评估的指标是该部门的业务量和满意度。业务量与部门负责人和员工的工作分配和配合密切相关，而满意度则直接涉及到企业的形象问题。只有在这两个方面工作良好，才能有效提高企业的生产利润。

3. 人员管