物业合同书

随着人民群众的法律意识逐渐提高，我们越来越频繁的去使用合同这种具有法律效应的文件。我们要如何着手写一份合同呢？考虑到你的需要，栏目小编特地编辑了“物业劳动合同书”，请点击查看探究更多新的知识！

不签订劳动合同、没有档案、不买社保…，这些通常是物业管理行业企业的习惯做法，因为他们也很无奈：行业竞争激烈、员工流动性大、管理成本支出比例高…，因此，长期以来，企业疲于人员招聘、培训，忽略了人事风险隐患，物业管理劳动合同。新《劳动合同法》已经出台，并将于明年1月1日实施，各地实施多年的劳动条例和确定劳动关系的规范模式必将产生重大调整，物业管理行业也必将面临全新、巨大的压力和挑战。

一、物业管理企业的成本上涨

新《劳动合同法》“第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：…(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；…”“第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。”

这样的规定，必然导致物业管理企业的人工成本增加，因为物业管理企业属于劳动密集型、员工流动性大的企业，大部分的员工都是一年一签，《劳动合同法》对劳动合同期满的赔偿和对试用期的规定，这必然将直接导致企业的人工成本的上升。

二、不能再随便约定试用期

约定员工三个月的试用期是物业企业采取的一般惯例，一方面可以真正考验员工的实际能力，另一方面也能节约一定成本。新的《劳动合同法》规定了试用期限，并明确了违约责任，“第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。…”“第八十三条 用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。”

由于物业管理合同很多都是短期合同，如果按照上述规定，物业管理企业不仅增加了成本，同时增加了管理风险，因为清洁、绿化、保安等层面的人员很多是打短期工的，流动性较

在如今法制化的社会，需要使用合同的场合越来越频繁。我们不能因为方便而跳过签订合同这一重要步骤，当我们需要撰写规范的合同时，应该怎样书写呢？本文作者精心挑选了一篇趣味性极高的文章，名为“物业管理委托合同书”，希望对您有所启发！

甲方：_________

乙方：_________

甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：_________

乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________

乙方所购房屋基本情况：类型_________座落位置_________建筑面积_________平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；

3.建立健全本物业的物业管理档案资料；

4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；

5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本协议向乙方收取物业管理费用；

7.编制物业管理服务及财务年度计划；

8.每_________个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；

9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；

10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；

12.自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；

13._________。

二、乙方的权利义务

1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；

2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

3.遵守本物业的物业

我们在职场上和别人进行交易的时候，很多时候我们已经习惯使用合同了。签约合同可以让双方能够确定下来最终的合作目标，写合同真的有我们想象得那么难吗？如果您需要更多的“物业合同”相关推荐请参考下面的建议，感谢您在百忙之中来到本页我们会让您满意的！

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方场地，总面积平方米。

第二条租赁期限

自年月日起，至年月日止，租赁时间年。

第三条租金

1、本合同租金按季度支付，租金标准为每月每平方米人民币元的标准收取场地租赁费，每年共计(小写元)。

2、交费时间：每季度支付一次，每次支付(小写元)。每次提前15日交付下一个季度的场地租赁费，一次性付清，不得拖欠。乙方每次付款前，甲方须提供等额有效发票，否则，付款相应顺延。

3、乙方必须按照合同约定，按时缴纳费用，若乙方未按时缴纳费用，自滞纳之日起每日按向甲方支付滞纳金。延期支付一个月，甲方有权单方解除合同。

第四条甲方权利义务

1、有权监督乙方履行合同约定的各项义务。

2、依法制订有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。 3、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

4、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

5、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

6、应对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共安全，消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理。

第五条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索要索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱

您是否知道该如何撰写您自己的合同？学习撰写合同是非常有意义的。在与他人合作之前，我们应该先制定合同。本文将为您提供有关“物流合同书”的详细信息，相信这篇文章将使您更加自信！

物流合同书是一种重要的商业合同，是货物在运输、仓储和配送等环节中确保安全和高效的法律文件。本文将详细介绍物流合同书的重要性、主要内容以及如何书写一份详细、具体且生动的物流合同书。

一、物流合同书的重要性：

物流合同书在现代经济中起着至关重要的作用。它明确规定了货物运输过程中双方的权利和义务，确保了货物安全、准时和高效的交付。同时，物流合同书还可以保护双方的合法权益，在发生纠纷时提供有效的法律依据。因此，一份详细、具体且生动的物流合同书对于商业交易的顺利进行至关重要。

二、物流合同书的主要内容：

1. 合同双方信息：在物流合同书中，应清楚记载货主和物流公司的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保双方的身份和联系畅通。

2. 货物描述：合同书中应对货物的名称、数量、重量、尺寸、包装等进行详细描述，以确保双方对货物的理解一致。

3. 运输方式和路线：合同书中应明确规定货物的运输方式（如公路运输、海运、铁路运输等）和运输路线，确保货物能够按时安全地到达目的地。

4. 价格和支付方式：合同书中应明确约定运输费用及支付方式，包括运输费用的计算方法、结算方式以及支付时间应对双方有明确的约定。

5. 保险责任：在合同书中，应明确规定货物在运输过程中的保险责任，确保货物在意外情况下获得适当的赔偿。

6. 运输期限和延误责任：合同书中应明确规定货物的交付期限和延误责任，确保货物准时交付并对延误行为做出相应的赔偿安排。

三、如何书写详细、具体且生动的物流合同书：

1. 准确明确：物流合同书应准确明确双方的权利和义务，避免使用模糊不清的措辞，以防止造成误解和争议。

2. 充分详细：物流合同书应对货物运输过程中的各个环节进行充分的详细描述，包括货物装载、运输、卸货等细节，以确保双方对整个过程都有清晰的了解。

3. 列举具体案例：为了更好地让合同的内容生动具体，可以列举一些实际案例，详细描述货物在运输过程中可能面临的问题以及双方对应的解决方案。

4. 强调安全性：物流合同书中应特别强调货物的安全性，明确规定双方在确保货物安全方面应承担的责任和义务。

5. 明确解决纠纷的